107,5 m² / 113 m²4h, k, s, khh, parveke+ varasto

Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki

434 000,00 €Velaton hinta

310 386,91 €Myyntihinta

Pohjakuva

Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki

Julkisivu

Pohjakuva

Julkisivu

Katrin Parkonen

, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Upea, valoisa, auringossa kylpevä lähes uusi asunto, hissitalon 4/6 krs. Läpitalon pohjaratkaisu on avara ja tarjoa persoonallisia tilaratkaisuja. Vaaleansävyisessä keittiössä kaikki on toimivaa ja käden ulottuvilla. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG kodinkoneilla. Asunnon yhteyteen sijoitettu irtaimistovarasto ja erillinen kodinhoitohuone tuovat sujuvuutta perheen arkeen. Ikkunoista ja parvekkeelta avarat näkymät kanavalle. Erinomainen sijainti huippupaikalla, Uutelan kanavan päädyssä, loistavien ulkoilu- ja harrastuspaikkojen sekä palveluiden äärellä. Talon vierestä alkaa luonnonsuojelualue. Myös Aurinkolahden upea hiekkaranta, Vuosaaren golf-kenttä, Columbuksen kauppakeskus ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Osakkeenomistajalla kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus myös ostaa tilava autohallipaikka erillisenä osakkeena 20 000€.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414121

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauniinilmankuja 5-7, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku4h, k, s, khh, parveke+ varasto

Asuinpinta-ala107.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. osa parvekkeesta avoin

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Hallipaikka, myydään erillisenä osakkeena hintaan 20.000 euroa

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kodinkoneet keittiössä uusittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPesutorni ja irtaimistovaraston ELFA hyllyjärjestelmä (arvo yht. 5000 euroa). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: taloyhtiön laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 5,5 m² varastotila huoneiston yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kaapistot. Rosteriset AEG kodinkoneet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, kalusteväli laatoitettu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, ikkunallinen sauna, erillinen wc/kodinhoitohuone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: valkopetsattu tammiparketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta310 386,91 €

Velkaosuus123 613,09 €

Velaton hinta434 000,00 €

Hoitovastike424,63 €/kk

Rahoitusvastike1 053,50 €/kk

Tontinvuokravastike548,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 026,38 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 20 €/kk/hlö tasaus kerran vuodessa vesimittarin mukaan Yhtiövastikkeen lisäksi peritään tontinvuokravastiketta 5,10 €/m²/kk =548,25 €/kk . Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Tonttiosuuden lunastaneet vapautuvat tontin vuokravastikkeen maksusta. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran maksaminen ei pienennä lunastushintaa. Tonttiosuus lunastettavissa seuraavan kerran v. 2026 syksyllä, josta on ilmoitettava 2026 kevät yhtiökokouksessa. Autohallipaikka vastike 2,96 €/m²/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Auringonkehä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3350 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontin hallintaperuste: Joustava vuokratontti Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky Vuokrasopimus päättyy: 4.6.2059 Vuokrantarkistusperuste: Indeksi Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja ja kuivaushuone

Hissi, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, 2 x kuivaushuone, mankeli, kerhotila, Elisa kaapeli-TV, Elisa taloyhtiön laajakaista 25M, huoneistokohtainen ilmanvaihto, poistoilman LTO, huoneistokohtainen vesimittaus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä) 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle

Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus Pihaistutusten päivitys Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätöksiä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita.

MuutaTonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4900 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vuosaaren ala- ja ylä-aste, lukio n. 0,5 km; Päiväkodit: Aurinkolahden päiväkodit n. 0,1 km; Ruokakaupat: K-Market, kauppakeskus Columbus n. 0,5 km

Liikenneyhteydetmetro, bussi n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa