58,3 m² / 58,3 m²2h, kk, kph

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

479 000,00 €Velaton hinta

462 336,80 €Myyntihinta

Talon sauna

Talon saunaosastolta

Talon sauna

Talon saunaosastolta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Komeassa vuonna 1901 rakennetussa jugendtalossa tunnelmallinen, avara ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto suurin ikkunoin ja avarin vehrein näkymin! Olohuoneesta on vehreä näkymä Vyökadun yli ja makuuhuoneesta on näkymä hurmaavalle puistomaiselle sisäpihalle. Tässä päätyasunnossa on seinänaapuri vain yhdellä seinällä! Huoneistoon luo tunnelmaa komean korkeat huoneet, lautalattiat ja toimiva takka! Suuresta olohuoneesta on käynti hyvinvarusteltuun keittiöön. Hallimaisen eteisen kautta on käynti vuonna 2022 uusittuun kylpyhuoneeseen sekä isoon makuuhuoneeseen. Toiseen kerrokseen on kevyt kävellä! Kauniissa porraskäytävässä ei ole hissiä. Idyllisessä piharakennuksessa sijaitsee uusittu talon saunaosasto. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414081

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala58.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, olohuoneesta vehreät näkymät Vyökadun suuntaan ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Tyydyttävä +

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA, 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKomerot, makuuhuoneen kaappi, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, seinäkaappi, kaasuliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin; kivitasot, terästaso. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku, peili, lavuaari, pyyhepatteri, pyyhekoukut, wc, pesukoneliitäntä, pesukone. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneTakka on toimiva, mutta osakkaan pitää nuohouttaa hormi vuosittain, jos takkaa käyttää. Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaappi, komero, säkekaihtimet, ikkunalauta laattaa, vehreä näkymä sisäpihalle. Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta462 336,80 €

Velkaosuus16 663,20 €

Velaton hinta479 000,00 €

Hoitovastike349,80 €/kk

Rahoitusvastike275,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä625,77 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 24 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1388 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, 4. krs:n varastotilat, pihasauna, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, DNA 25M taloyhtiölaajakaista

Piha-alueetVehreä puistomainen sisäpiha. Sisäpiharakennus, jossa sijaitsee talon sauna. Pihaterassi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ullakkohuoneistojen lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Vesikaton maalaus 2023 Pihasaunan peruskorjaus. 2022 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus, kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). 2020 Lämmönvaihtimien uusiminen, hormien kartoitus ja puhdistus. Korjauksia 2015-2016: Pihan julkisivu-ja vesikattourakka, sisäpihan ikkunat uusittiin, parvekkeet kunnostettiin, portaiden ulko-ovet uusittiin, julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin 2015 Vesivaurio- haitta-aineurakka. 2014 vaipan korjaussuunnittelu. 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. Korjauksia 2010-2011: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, kadun puolen rappauskorjauksia 2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen, yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 IV-kanavien nuohous, tulisijojen ja savuhormien tarkastus. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1992-1993 Putkiremontti. 1968 Ikkunoiden uusiminen. 1965 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2027 Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet. 2027 Kuntoarvio. 2027 Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaAsunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Huoneiston sälekaihtimien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. . -Yhtiön lisätiedot ovat erillisessä 22.4.2026 päivätyssä pdf-liitteessä. -Varsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot. Tupakointikieltohakemus on jätettiin Helsingin kaupungille 13.9.2023. Helsingin kaupunki hylkäsi taloyhtiön tupakointikieltohakemuksen 2.9.2024. -Yhtiöllä on lisäksi 6727,52€ suuruinen limiittitili, jota on käytetty 0 € per 15.5.2026. -Katso myös lisätiedot isännöitsijäntodistukselle liite (päivätty 22.4.2026).

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-aste n. 0,3 km, Tehtaankadun ala-aste n. 2,5 km, Kruununhaan yläaste n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Luotsi n. 0,4 km, Päiväkoti Masto n. 0,3 km, Päiväkoti Katajanokka n. 0,1 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,7 km, Alepa Jungman n. 0,3 km, K-Market Katajanokka n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Keskustan palvelut lähellä n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,45 km, Ratikkapysäkkejä useita n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu227 kertaa