58,3 m² / 58,3 m²2h, kk, kph

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

479 000,00 €Velaton hinta

462 336,80 €Myyntihinta

Talon sauna

Talon uusitulta saunaosastolta

Talon saunaosaston pukuhuone/takkahuone

Talon sauna

Talon uusitulta saunaosastolta

Talon saunaosaston pukuhuone/takkahuone

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Komeassa vuonna 1901 rakennetussa jugendtalossa tunnelmallinen, avara ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto suurin ikkunoin ja avarin vehrein näkymin! Olohuoneesta on vehreä näkymä Vyökadun yli ja makuuhuoneesta on näkymä hurmaavalle puistomaiselle sisäpihalle. Tässä päätyasunnossa on seinänaapuri vain yhdellä seinällä! Huoneistoon luo tunnelmaa komean korkeat huoneet, lautalattiat ja toimiva takka! Suuresta olohuoneesta on käynti hyvinvarusteltuun keittiöön. Hallimaisen eteisen kautta on käynti vuonna 2022 uusittuun kylpyhuoneeseen sekä isoon makuuhuoneeseen. Toiseen kerrokseen on kevyt kävellä! Kauniissa porraskäytävässä ei ole hissiä. Idyllisessä piharakennuksessa sijaitsee uusittu talon saunaosasto. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Huoneisto on vuokrattu. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414081

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala58.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, olohuoneesta vehreät näkymät Vyökadun suuntaan ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Tyydyttävä +

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapisto, seinäkaappi, kaasuliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin; kivitasot, terästaso

SaniteettitilatSuihku, peili, lavuaari, pyyhepatteri, pyyhekoukut, wc, pesukoneliitäntä, pesukone

OlohuoneTakka on toimiva, mutta osakkaan pitää nuohouttaa hormi vuosittain, jos takkaa käyttää.

MakuuhuoneKaappi, komero, säkekaihtimet, ikkunalauta laattaa, vehreä näkymä sisäpihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone

LaajakaistayhteysDNA, 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKomerot, makuuhuoneen kaappi, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: lautalattia, kiinteä komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta462 336,80 €

Velkaosuus16 663,20 €

Velaton hinta479 000,00 €

Hoitovastike349,80 €/kk

Rahoitusvastike295,01 €/kk

Yhtiövastike yhteensä644,81 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1388 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, 4. krs:n varastotilat, pihasauna, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, DNA 25M taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ullakkohuoneistojen lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Vesikaton maalaus 2023 Pihasaunan peruskorjaus. 2022 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus, kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). 2020 Lämmönvaihtimien uusiminen, hormien kartoitus ja puhdistus. Korjauksia 2015-2016: Pihan julkisivu-ja vesikattourakka, sisäpihan ikkunat uusittiin, parvekkeet kunnostettiin, portaiden ulko-ovet uusittiin, julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin 2015 Vesivaurio- haitta-aineurakka. 2014 vaipan korjaussuunnittelu. 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. Korjauksia 2010-2011: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, kadun puolen rappauskorjauksia 2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen, yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 IV-kanavien nuohous, tulisijojen ja savuhormien tarkastus. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1992-1993 Putkiremontti. 1968 Ikkunoiden uusiminen. 1965 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: Kiireellisyysluokka 1, 2026: Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. (Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtamisen suunnittelu on käynnissä tilanne kevät 2026). Kiireellisyysluokka 2, 2027-2028: - Kiireellisyysluokka 3, 2027-2030: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen. Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet. Ikkunoiden huoltomaalaus. Kuntoarvio. -Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, yj 5 §, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, yj 5 §

MuutaAsunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Huoneiston sälekaihtimien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.3 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 2.5 km), Kruununhaan yläaste (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km), Päiväkoti Masto (n. 0.3 km), Päiväkoti Katajanokka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km), Ratikkapysäkkejä useita (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km), Alepa Jungman (n. 0.3 km), K-Market Katajanokka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa