50 m² / 50 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Kalevankatu 61, Kamppi, Helsinki

355 000,00 €Velaton hinta

355 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Erkkeri

Näkymää puistoon päin

Lasitettu parveke

Erkkeri

Avokeittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Sisäänkäynti

Kävelytie parvekkeen puolella

Julkisivua

Puistoa

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Erkkeri

Näkymää puistoon päin

Lasitettu parveke

Erkkeri

Avokeittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Sisäänkäynti

Kävelytie parvekkeen puolella

Julkisivua

Puistoa

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400600359

Rauhallisella paikalla kävelytien ja puiston äärellä hissitalon kolmannen kerroksen vuonna 1986 rakennetun talon hyvä kaksio. Lasitettu parveke rauhalliselle kävelytielle. Erkkeri puistoon päin. Avara pohjaratkaisu avokeittiön kanssa. Tervetuloa ensiesittelyyn.

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.6.2026
14:30 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414063

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 61, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin (suodatin)

SaniteettitilatKylpyhuone, peili, suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, Komeroita

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin (suodatin). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, peili, suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta355 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta355 000,00 €

Hoitovastike255,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 61

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4065 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, kaapeli-TV, laajakaista DNA 25M (kaapeli)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2023 Julkisivujen kuntotutkimus, 2022 Esteettömyysurakka, autohalli-porrashuoneet ja jätekatos, osittain ARA- avustus 2021 Yleisten tilojen maalaus, G107 huoneiston saneeraus, sisäpihan kulkukatoksien / porttien maalaus, pihan ennallistamista. 2020 Pihan kulkuporttien / elementtien korjaus ja maalaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 Julkisivun kivetyskorjauksia, kylpyhuoneen peruskorjaus G124. 2018 Pohjaviemärien, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu, pihan aitojen maalausta, katosten muutostyöt C-, D-, E-, F- ja G-portaat, kylpyhuoneiden peruskorjaukset (E87 E88, G116). 2017 Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kadunpuoleisten rännien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaukset (C40, C42, C48, C52, E73, E79). 2016 Kattojen peltilippojen maalaustyöt, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmien sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus. 2015 Pihakansirakenteen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus (A7, A10, A11, A12). 2013 Katon peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous, lämpöjohtoverkoston saneeraus ja tasapainotus, julkisivujen elementtisaumojen korjaus, ulko-ovien kunnostus ja maalaus. 2011 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (10 kpl), puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio. 2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (10 kpl). 2007 Hissin uusiminen. 1992 Osalla osakkaita parvekelasitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Parvekkeet ja terassit, suunnittelu 2024-2025, urakka 2026, Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö 2029. Hallitus esittää taloyhtiössä suoritettavaksi parvekkeiden kunnostus- ja lasitushankkeen ja että kaikki parvekkeet lasitetaan taloyhtiön toimesta ja hankkeesta solmitaan urakkasopimus MK Facade Oy:n kanssa ja hallitukselle myönnettäväksi valtuudet sopia hankkeen yksityiskohdista urakoitsijan kanssa ja että työmaa aloitetaan säiden salliessa vuonna 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitus esittää hanke rahoitettavaksi pitkäaikaisella 10 vuoden pääomavastikelainalla, joka voidaan työmaan ajaksi nostaa velkakirjalainana tai remonttilimiittinä, enimmäismäärä 1400000,00 euroa. Hankelaskelmassa hankkeen kulut täysmääräisesti toteutuessaan olisivat 156,99 €/m2. Niiden osakkaiden osalta jotka eivät maksa osuuttaan lainasta, aloitetaan uuden pääomavastikkeen kerääminen, joka korkotasoalla 3,5% olisi noin 1,77 €/m2/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYK 17.6.2025 päätettiin hallitus kilpailuttamaan parvekkeiden korjauksen hanke sisältäen parvekkeiden korjauksen, terassiparvekkeiden korjaus sekä parvekelasien asennus. YK 24.4.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden korjauksen ja kunnostuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus. YK 17.5.2016 päätti, että ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle osakkaan muutostyönä olisi lähtökohtaisesti sallittua. Asennus vaatii luvan. Yhtiö osallistuu osakasmuutostöiden yhteydessä märkätilojen vedeneristyksen uusimisen kustannuksiin laskua vastaan max 1000 € (väh. 10 vuotta edellisestä märkätilaremontista). . Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä.

Huoneistot yhteensä126 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7534 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala748 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ruoholahden ala-aste n. 0,26 km, Ressun peruskoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Maria n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,1 km, Ruoholahden kauppakeskus, Citymarket n. 0,5 km

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.26 km), Ressun peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maria (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitovaunu n. 0,1 km, Bussi n. 0,1 km, Metro n. 0,65 km

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Ruoholahden kauppakeskus, Citymarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu143 kertaa