55,9 m² / 55,9 m²2h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Poutamäentie 14, Pajamäki, Helsinki

250 000,00 €Velaton hinta

224 838,44 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Valoisa läpitalon kaksio!

Huoneistossa on taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Asunnossa mukavasti säilytystilaa.
Huoneistossa isot ikkunat.
Lasitettu parveke.

Hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto vehreässä ja idyllisessä Pajamäessä. Tämä 2. kerroksen koti on viihtyisä ja kodikas. Huoneet ovat tilavat ja asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä vaaleat kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa sekä tilaa hyvin ruokapöydälle. Asunto käsittää avaran olohuoneen ja tilavan makuuhuoneen. Läpikäveltävä, ikkunallinen vaatehuone tarjoaa oivallista säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone, mahtuu hyvin pesutorni. Asunnon ikkunanäkymät ovat vehreät ja avautuvalta parvekkeelta metsän puolelle. Lisäksi huoneistolle kuuluu kellarikomero. Taloyhtiössä on tehty mittavasti kunnostustöitä. Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue Talin ulkoilualueiden ja golfkentän kupeessa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Pikaraitiolinja parantaa alueen liikenneyhteyksiä entisestään ja pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä. Pajamäestä löytyy lähikauppa. Kattavammat palvelut, kaupat ja ostoskeskukset löytyvät läheltä, Pitäjänmäestä, Munkkivuoresta sekä Espoon Sellosta. Kävelymatkan päässä bussipysäkki. Vajaan puolen kilometrin päässä on Pitäjänmäen juna-asema. Varaa oma, yksityinen näyttöaikasi välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan kaksioon. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414050

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 14, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku2h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.9 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaMetsä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 pesukoneen rikkoutuminen, kuivattu ja korjattu. Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneen oviaukon kohdalla uusittu parketti ja kuivattu seinät ja maalattu.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja valaisin (työskentelytilassa) ja jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku ja -seinä, peili, kaappi, allaslaatikosto, käsisuihku, kuivauspatteri, mukavuutena lattialämmitys (sähkö) ja pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneLed-valaisin katossa ja liinavaatekaappi (siivouskaappi).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot ja parvekkeella matto. Eteisessä kaappi (kiinteät), maalatut seinät, parketti ja valaisin.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone (ikkuna), (kiinteä) kaapistot, vetolaatikosto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (tammi)

Keittiön seinätMaalattu/välitila kaakeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (tammi)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (tammi)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 838,44 €

Velkaosuus25 161,56 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike321,30 €/kk

Rahoitusvastike191,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk, oma mittari, maksetaan kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poutamäentie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9694 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki, tarkistusperuste indeksi plus % -korotus täysi vuokra 2031 alk.

Tontin vuokra106710 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoilu- ja urheiluvälinevarastoja, talopesula (A-talo), kuivaushuone (myös B-talo), mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, talovarasto. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivun sekä parvekkeiden persukorjaus ja ikkunoiden uusinta käynnissä (valmistunut 2025) 2024 Kellaritilojen palokatkojen uusinta 2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta 2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli - (2 kpl) ja pihapaikalle (1kpl). Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus. Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu, porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen. 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle, tuuletusparvekkeiden pesu. 2018 Saunaosastolle asennettu LTO ilmanvaihtokoneet (saunojen hormit sukitettu), talojen ilmanvaihtokoneet uusittu huippuimureiksi (F-G kone uusittu 2016), kaukolämpölaitteet uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaus, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2014 Linjasaneerausurakka: vesijohdot uusittu, sähkö-, tietoliikenne ja teleasennukset uusittu (pl. huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdotukset), kylpyhuoneet uusittu, saunat uusittu, tonttiliitokset uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Lisäksi lukkojen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2012 Autotallien ovet uusittu. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tehtiin ylempien kerrosten parvekkeiden katot sekä peltikattojen maalauskorjaus. 2001 Salaojien uusinta sekä rakennettiin sadevesiviemärit. 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1991-1992 Parvekkeet korjattu.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. Käynnissä, valmistuu 2025. 2025 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Käynnissä, valmistuu 2025. 2025 Ilmanvaihdon parantaminen. (osana julkisivukorjaushanketta) 2025 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta). 2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaushanketta). 2026-2029 Autopaikkojen sähköautolatausjärjestelyt. 2025-2026 Katon ylläpitökorjauksia. 2030 Vesikaton korjaussuunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- OP limiitti 3.100.000,00 käytetty 0,00 22.04.2026

MuutaMAANVUOKRASOPIMUS Helsingin kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6 537 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta 1.1. - 31.12.2022 peritty perusvuosivuokra oli 72 518,20 euroa.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5548.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, terveyskeskus, Pitäjänmäki (n. 1.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3.5 km), Kauppakeskus Sello (n. 4.7 km)

KoulutStrömbergin ala-aste (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Pikaraitiolinja 15 (n. 0.6 km), Juna-asema Pitäjänmäki (n. 1.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 1 km), S-market, Pitäjänmäki (n. 1.8 km), Lidl, Pitäjänmäki (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa