82 m² / 82 m²2h, alkovi, k, kph, halli

Bulevardi 17, Kamppi, Helsinki

698 000,00 €Velaton hinta

641 061,52 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Bulevardilla arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnitteleman linnamaisen jugendtalon sisäpiharakennuksessa valoisa ja kaunis 2/3 kerroksen läpitalonhuoneisto. Näkymät huoneistosta ovat puistomaisen sisäpihan suuntaan etelään sekä takapihan suuntaan. Olohuonetta koristaa kaunis kaakeliuuni. Huonekorkeus on komea ja suurista ikkunoista tulvii valoa tähän viihtyisään kotiin. Huoneistossa on tyylikkäät kalanruotoparkettilattiat, peiliovet, kattolistat ja korkeat jalkalistat. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu pitkäkin pöytä. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen alkovi, joka sopii myös mainiosti vaikkapa työtilaksi. Upea ja hyvin hoidettu talo, jossa on tehty LVISA-remontti. Sisäpihasijainti on rauhallinen. Porraskäytävässä ei ole hissiä. Pihaportista ulos astuessasi on Bulevardin lukuisat ihanat kahvilat, ravintolat ja kivijalkaputiikit aivan vieressä. Hietalahden kauppahalli ja -tori sekä merenranta ja ulkoilureitit ovat vain parin korttelin päässä! Raitiovaunupysäkki on lähellä. Tule tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414044

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBulevardi 17, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, alkovi, k, kph, halli

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu kalusteineen vuonna 2012 taloyhtiön valvonnassa. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, puutasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu), puinen seinähylly, vanha 'viileäkomero', 3 x kattovalo, verhotanko

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuallas/suihkukaappi, lavuaari, allaskaappi, peili, lasihylly, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, patteri pyyhepatteri

OlohuoneKaakeliuuni (ei käyttökunnossa, hormi pitää kunnostaa), verhotanko

MakuuhuoneSuuren makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen alkovi, vaatekaapisto, komerot

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Cat 6 Telia 100M taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysCat 6 Telia 100M taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, kellarikomero, ullakkokomero (päärakennuksessa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuallas/suihkukaappi, lavuaari, allaskaappi, peili, lasihylly, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, patteri pyyhepatteri. Lattia: Laatta, marmoria, lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneKaakeliuuni (ei käyttökunnossa, hormi pitää kunnostaa), verhotanko. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSuuren makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen alkovi, vaatekaapisto, komerot. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta641 061,52 €

Velkaosuus56 938,48 €

Velaton hinta698 000,00 €

Hoitovastike465,00 €/kk

Rahoitusvastike449,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä914,09 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huvilinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1859 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1905

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Vesa Frimodig

Taloyhtiössä onHissi on vain A-portaassa, polkupyörävarasto, kellarikomero, ullakko. Taloyhtiössä on Telia Oyj:n 100/100Mbit taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Porrashuoneiden katoksien ja valaisimien asennus. 2025 Takapihan sadevesikaivon slammaus. 2025 Sisäpihan kivetyksen korjaus ja istutuksien ehostus. sekä istutusaltaan rakenteen korjaus. 2025 Puuttuvien porraskaiteiden asennus. 2025 Katujulkisivujen ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus. 2024 Katujulkisivumuurin korjaus. 2023 G-portaan asuntojen ulko-ovien uusinta. 2022 A6/A7 parvekkeiden ovien uusinta. 2022 A7/A8 asuntojen jakaminen. 2022 C-portaan kylmän seinän kylpyhuonelinjan. lämmitysverkoston ja pattereiden asennus. 2021 F-portaan pihakannenkorjaus. 2020 LVISA-saneeraus (putkiremontti). 2020 Vesikaton maalaus. 2018 LVISA-saneeraus (putkiremontti) suunnittelu. 2015 A4/A5 asuntojen jakaminen. 2015 Kadunpuolen kattoturvatuotteiden asennus. 2015 Kadunpuolen tukimuurin korjaus. 2015 LVISA-linjasaneeraus (putkiremontti). hankesuunnitelma. 2014 Keittiöportaiden kunnostus ja maalaus, sekä muiden porrashuoneiden maalauskunnostus. 2014 Porrashuoneiden valaistutuksen parantaminen. 2014 Sisäpihan peltikaton uusinta. 2012 Metalliportin saneeraus. 2010 Sisäpihan rakennuksen saattolämmityskaapelit. 2009 Keittiöportaiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta. 2009 Keittiöportaiden ulko-ovien uusinta. 2007 Peltikaton maalaus sisäpihan rakennus. 2006 Alapohjat ja pohjaviemärit keittiöportaan 2, C- ja D-portaan välillä. 2004 Katurakennuksen sisäpuoliset ikkunat kunnostettu 2002 E/F portaan nousuviemärien ja käyttövesiputkien uusinta. 1999 Katujulkisivun saneeraus. 1999 Katurakennuksen vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan: 2026 Ullakkoasuntojen lape- ja erkkerikkunoiden uusinta. 2031 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. lisätietoa taloyhtiöstä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa. 26.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin jakaa osakkaille 15.8.2025 katujulkisivun ikkunoiden kunnostuksen kokonaiskustannus 174.126 euroa hankeosuusmaksuiksi 1.393,01 eur/osake asunnot ja liiketilat 2 786,02 eur/osake (kaksinkertainen). Hankeosuuden suuruus on 1.393,01 euroa/osake asunnot ja liiketilat 2 786,02 eur/osake (kaksinkertainen). Hankeosuutenne erääntyy elokuun 15. päivänä 2025. Mikäli haluatte maksaa kuukausittain, niin alamme periä teiltä kuukausittaista pääomavastiketta syyskuun alusta 2025 lähtien. Pääomavastike on ensimmäisen vuoden aikana suuruudeltaan 14,696 eur/osake asunnot ja 29,392 eur/osake liiketilat. Hallituksella on valtuudet päättää enintään 2 kk suuruisen ylim. vastikkeen perimisestä. Huoneistoremontteihin tarvitaan hallituksen lupa. Taloyhtiö on luopunut maakaasun käytöstä 9.5.2019. Yhtiön osallistuminen osakkaan muutostyönä saneerattavan kylpyhuoneen rakennuskustannuksiin (katso yhtiöjärj. 16§). -Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. -Sisäpihan rakennus on rakennettu vuonna 1935. 9.5.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa keskusteltiin Air-BnB toiminnan kieltämisestä yhtiössä ja todettiin, että lainvoimainen asunto-osakeyhtiölaki vaatii 100% kannatuksen asioista, jotka heikentävät osakkaan oikeuksia. Air-BnB kielto heikentää osakkaan oikeuksia vuokrata asuntoa. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 200 000 euroa. Limiittiä käytetty 73 918,70 euroa per 27.8.2025 . Huoneistoja A1, B13, C14, C15, D20, E25, B28-29, A 30-31, G31, G33 ja H39 voidaan käyttää joko asuntoina tai liike- ja toimistotiloina. Huoneistojen käytön ollessa liike- tai toimistotilana, tulee siitä suorittaa kaksinkertainen vastike.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3432.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu n. 0,19 km, Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu n. 0,44 km, Peruskoulu ja lukio: Helsingin saksalainen koulu n. 0,51 km, Ressun lukio n. 0,58 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Elias n. 0,27 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Haukka n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,27 km; Muut lähipalvelut: Viiskulman terveysasema ja neuvola n. 0,62 km

KoulutPeruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.19 km), Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.44 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin saksalainen koulu (n. 0.51 km), Ressun lukio (n. 0.58 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Elias (n. 0.27 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Haukka (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitovaunupysäkki ja bussipysäkki n. 0,12 km

RuokakaupatK-Market (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu177 kertaa