41 m² / 41 m²2h+k+kph
Viipurinkatu 9, Alppila, Helsinki
265 000,00 €Velaton hinta
193 185,45 €Myyntihinta
41 m²Viipurinkatu 9, Alppila, Helsinki
Tervetuloa ihanaan Alppilaan! Nyt tuli myyntiin superlaadukkaasti ja hyvällä maulla remontoitu kompakti kaksio huippusijainnilta! Tähän kotiin on helppo ihastua! Kodissa on alkuperäiset, kunnostetut ja tarvittavilta osin uusitut lautalattiat, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, kaunis ja toimiva keittiö, tilava olohuone, ja kyseessä on vielä läpitalon koti! Makuuhuoneen uusittujen kaappien yhteyteen saa laitettua kätevästi työpisteen. Kodin värimaailma on kauttaaltaan harkittu ja harmoninen ja yksityiskohdat, kuten esim. keittiön kivitasot, ilahduttavat. Sijainti on huikea! Alppila on rauhallinen itäisen kantakaupungin helmi, jossa on monipuoliset kulkuyhteydet, ihanat puistot, uimastadikka, vieressä Konepajan kulttuurialue ja kulman takana oma 24h lähikauppa. Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413860
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiViipurinkatu 9, 00510 Helsinki
KaupunginosaAlppila
Huoneluku2h+k+kph
Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala41 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020-2021: olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen lautalattia hiottu, keittiön lattia tehty kokonaan uudelleen, seinien kunnostus (tarvittavilta osin) ja maalaus, asunnon sisäiset sähköt (putkiremontin yhteydessä, taloyhtiön toimesta).
VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöInduktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, jääkaappi, pakastelokero
Saniteettitilatlattialämmitys, bidesuihku, suihku, sadesuihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä
Makuuhuonekaapistot
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossakellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialankku
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattialankku
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattialankku
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta193 185,45 €
Velkaosuus71 814,55 €
Velaton hinta265 000,00 €
Hoitovastike295,20 €/kk
Rahoitusvastike397,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä692,90 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viipurinkatu 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala882,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv DNA ja antennityyppi on DVB-C (digitaalinen kaapeli), ei hissiä. Pesutupa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPystylinjat -79, vesikatto -82, ikkunat ja parvekeovet -87, julkisivu, porrashuoneiden maalaus ja sähkönousut -88, pohjaviemäri uusittu -98, pihajulkisivun maalaus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta -04, vesikaton maalaus, kph kuntokartoitus -12, patteriverkoston perussäädön ja lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus -16, lukitusmuutos -18, 2020-2021 LVIS- peruskorjaus, huoneistojen märkätilat, uusittu pesutupa, lämmönjakokeskus,sähkö- ja tietojärjestelmä päivitetty, ilmanvaihtoon korjauksia, pihakansi, pihamuuri, 2023 Porttikäytävän kunnostus, 2024 Pihan viimeistely, 2025 Vesimittareiden etäluenta, kiinteistön kuntokartoitus Tekeillä/2025
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.
2026 Huoneisto ovien kunnostus, ulko-ovet
2027 Julkisivuremontti kadun puoli
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannus oviurakasta n. 21 eur/m2.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle
valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin ryhtyä kiinteistön ulko- ja huoneisto-ovien urakkaan hallituksen erikseen päättämällä tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 20.000 €:n suuruinen laina
kiinteistön ulko- ja huoneisto-ovien maalaamiseksi ja sopia lainan ehdoista ja tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala994 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala36 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAlppilan lukio (n. 0.4 km)
PäiväkotiPikku-duunari (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.08 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.18 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu63 kertaa
