Myytävät asunnotHelsinkiPitäjänmäki
KT1413837HelsinkiEUR139000Helsinki Kannelmäki
52 m² / 52 m²2h, k, vh ja lasitettu parveke

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta
134 536,17 €Myyntihinta
52 m²Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

    Valoisa kaksio esteettömässä ja turvallisessa senioritalossa Pitäjänmäellä. Keittiöön mahtuu kivasti ruokailuryhmä, makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Ajaton ja tilava kylpyhuone on kokonaan remontoitu. Lasitettu parveke, viidennestä kerroksesta avarat näkymät. Kotikallion palvelut tarjoavat mahdollisuuden- viihtyisään asumiseen. Virikkeiden ja palveluiden tarjontaa, kampaamo- ja fysiopalvelut. Asumista ikääntyneille vehreässä ympäristössä. Tässä hissitalossa saavat asua vain 55 vuotta täyttäneet henkilöt tai työkyvyttömyyseläkkeellä olevat tai ruokakunnat, joista yksi täyttää nämä ehdot. Kauniilla tontilla sijaitseva Kotikallio kutsuu asumaan ja viihtymään. Pientaloalueella on kiva ulkoilla. Autoilevalla asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Myös palvelulinja kulkee ovelta, kävelymatkan päässä on Mäkkylän juna-asema ja bussipysäkillekin vain noin 300 metriä. Lähikaupat ja Sellon kauppakeskus tarjoavat monipuoliset palvelut. Tervetuloa tutustumaan huoneistoon. Ole hyvä, soita välittäjälle niin sovitaan yksityisesittely. Mikäli haluat myös omalle kodillesi parhaan mahdollisen myyntipalvelun, niin palvelen sinua mielelläni. Nähdään pian.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413837
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki
    KaupunginosaPitäjänmäki
    Huoneluku2h, k, vh ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset ja kadulle. Ikkunasuunnat: etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2018 parvekelasitus, osakasvastuulla. Parvekeverhot. Laminaattilattia on asennettu mh:ssa. Maalattu seinät. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä naulakko, siivouskaappi ja kaapisto. Parkettilattia ja seinät maalattu.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapit, vaatehuone ja verkkokomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, mikro, leipäkaappi (irto) ja liesituuletin (hormi). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu/välitila laatta
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku ja -lasiseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri, nousutukia, hylly, wc-istuin, pesukone ja käsisuihku. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneVaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta134 536,17 €
    Velkaosuus4 463,83 €
    Velaton hinta139 000,00 €
    Hoitovastike457,60 €/kk
    Rahoitusvastike48,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä506,48 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala17279 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissiremontti. 2024 Puutarhan perushuolto. 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lasiteräskatoskorjaukset 2025, viemäreiden huuhtelu, sadevesiputkien ennakoiva korjaus, kuntoarvion päivitys 2025-2026, maalämpö ja LTO v. 2026-2027, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, parvekelaattojen kunnostus, arvio 2027-2028. Lisäksi ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostusta, yleisten tilojen maalauskunnostusta, ovisummerijärjestelmä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: As Oy Helsingin Kotikallion yhtiökokous 20.5.2026 esittää •päätöstä CD-talojen välisen lasiteräsrakenteen korjauksesta ja hankkeen rahoittamisesta enintään 70 000 euron hoitolainalla, jota ei jaeta osakkaille lainaosuuksiksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Yhtiön taloissa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä, tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. Kts. yhtiöjärjestys 15§ ja 16§.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C­-portaassa on taloyhtiön saunatilat. Vuoden 2024 korjauskustannuksiin sisältyi tavanomaista enemmän tulevien hankkeiden suunnittelutyötä sekä korjaussuunnittelua, joka liittyy sisäilmaongelmiin Palvelukeskuksessa ja C-portaassa. Sisäilmaongelmat ovat johtuneet epätiiviyksistä hormistossa ja toisaalta Palvelukeskuksessa ääneneristyskuitujen kulkeutumisesta tulokanaviin. Tiedossa olevat ongelmat on korjattu, mutta iv-koneet ovat vanhoja ja kaipaavat uusintaa. Tätä ei kannata tehdä ennen kuin tiedetään, otetaanko lämmöntalteenotto käyttöön/isännöitsijä 17.6.2025. As Oy Helsingin Kotikallio ja Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö sr ovat solmineet uuden tontin vuokrasopimuksen 4.12.2025. Tontin vuokra on ollut 55034 euroa vuonna 2025 ja se tulee olemaan 72900 euroa vuonna 2026. Korotus vastaa kuukausittaiseen hoitovastikkeeseen 0,25 euron korotusta. Kevään 2025 yhtiökokouksessa asia otettiin huomioon siten, että päätettiin hoitovastikkeen korotuksesta 0,30 eurolla tammikuun 2026 alusta alkaen. Vuokra-aika alkaa 1.1.2026 ja se jatkuu määräaikaisena 30 vuotta, päättyen 31.12.2055.Vuosivuokra (perusvuokra) on 145 800 euroa. Vuokra-ajan ensimmäisten seitsemän vuoden ajan noudatetaan alennettua vuokraa, joka nousee portaittain, vuoden 2033 vuokra on normaali perusvuokra. Yhtiökokouksessa esitetyn vuokrankorotusehdotuksen mukaan ensimmäisen vuoden vaikutus on noin 30 senttiä. Lopullinen vuokrankorotus vaikuttaa vastikkeeseen noin 1,5 euroa/isännöitsijä 17.6.2025. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2026.
    Huoneistot yhteensä89 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Alueella n. 0,8 km; Päiväkodit: Alueella n. 0,7 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,8 km, Supermarket Derby n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ristikko n. 3 km, Kauppakeskus Sello n. 3,5 km, Kauppakeskus Kaari n. 4 km, Pitäjänmäki kirjasto, terveysasema n. 1,6 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,3 km, Juna-asema Mäkkylä n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +358447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu224 kertaa
    Vastuullista välittämistä