Myytävät asunnotHelsinkiKaartinkaupunki
KT1413836HelsinkiEUR598000Helsinki Katajanokka
76 / 762h, k, kph

Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta
581 428,63 €Myyntihinta
76Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kesällä todella söpö sisäpiha!
Kesällä todella söpö sisäpiha!
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kesällä todella söpö sisäpiha!
Kesällä todella söpö sisäpiha!
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki
Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

    Ainutlaatuinen avara helmi Kaartinkaupungin Tove Janssonin talossa! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee kauniin pinkin talon rauhallisen sisäpihan puolella. Sisäpiha on kuin oma pieni maailmansa, huolella hoidettu ja viihtyisä, tarjoten kauniin näkymän heti kotiovelta. Hyväkuntoisessa kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Noin 3,5 metrin huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja avaruutta, saaden sen tuntumaan vielä neliöitäänkin suuremmalta. Asunnossa on viehättäviä yksityiskohtia, kuten marmoroidut ikkunalaudat ja hurmaava ympyrän mallinen avaus keittiöstä olohuoneeseen. Vaikka rapussa ei ole hissiä, kulku toiseen kerrokseen on vaivaton. Rakennus on kaukaa tunnistettava, vuonna 1928 valmistunut pinkki kulmatalo, joka seisoo vakaasti omalla tontillaan Ullanlinnankadun ja Kasarmikadun risteyksessä. Talo tunnetaan alueella myös Tove Janssonin talona, sillä juuri täällä, talon torniosassa on sijainnut Toven ateljee. Lue lisää Asunto Oy Tähtitorninrinteen historiikista täältä: https://www.tahtitorninrinne.fi Sijainti Kaartinkaupungissa on fantastinen – aivan Helsingin ydinkeskustan kupeessa, ja vain askeleen päässä Ullanlinnan trendikkäistä kahviloista ja putiikeista sekä Kaivopuiston merellisistä kävelyreiteistä. Design- ja Arkkitehtuurimuseot sijaitsevat viereisessä korttelissa ja antavat oman taideripauksensa alueelle. Tämä koti hurmaa! Tule siis tutustumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413836
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKasarmikatu 26, 00130 Helsinki
    KaupunginosaKaartinkaupunki
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKauniit näkymät sisäpihalle. Ikkunasuunnat: itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon kunto on hyvän ja tyydyttävän välissä. Paikoittain vaatii pientä pintojen päivittämistä.
    Korjaus- ja muutostyötAsunnon parketti uusittu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKuivaava pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 25M/10 M (kaapeli)
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto vintillä (samassa rapussa)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöItalialainen Arclinea keittiö: Jääkaappi/pakastin (Gaggenau), astianpesukone (Gaggenau), erillisuuni- ja induktiotaso (Electrolux), liesituuletin / aktiivihiilisuodatin (Electrolux), kaapistot, marmoritasot, halogeenispottivalot, pimennysrullaverho. . Lattia: Laatta (alla sähkötoiminen lattialämmitys). Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, kuivaava pyykinpesukone, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneIkkunoissa pimennysrullaverhot. Lattia: Timberwise tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneTilava liukuovikaapisto, ikkunassa pimennysrullaverho. Lattia: Timberwise tammiparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta581 428,63 €
    Velkaosuus16 571,37 €
    Velaton hinta598 000,00 €
    Hoitovastike592,80 €/kk
    Rahoitusvastike309,32 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä902,12 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    TV-maksu: 5,9 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaArvio asunnon E60 jyvitykseksi sukitusurakasta on 9 055,17€. Rahoitusvastike tarkentuu laina-ajan tarkentuessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähtitorninrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1412 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1928
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi A- ja C-rapuissa, sauna, kellarikomero, ullakko, laajakaista, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukoston vaihto Iloq. 2024-25 Kattoikkunoiden uusiminen. 2023-24 B-portaan linjasaneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. 2022 A-ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. 2022 tuuletusparvekkeet uusittu. 2021 Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen, jätepisteen uusiminen, taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia. 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimuri, lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 C-portaassa huoneistojen runkoviemärin pystylinjakorjauksia. 2017 Tiivistetty pihan asfalttipinnoite A-, B- ja E-portaiden välillä, korjattu palokatkot kellaritiloissa. 2016 Asennettu vesikaton alipainetuulettimet C78 kohdalle, tiivistetty terassihuoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset, tiivistetty Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti ja oikaistu A-porraskivi. 2015 Korjattu terassihuoneiston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta, rakennettu huoneiston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi, korjattu huoneiston A19 lattian kantavia puupalkkeja, rakennettu huoneiston C35-36, 28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle ja tiivistetty yksiön kattorakenteet. 2014-15 Aloitettu selvitys maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta. 2014 Terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, lh A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, laadittu kuntoarvio ja 10 PTS. 2013 Uusittu lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt, uusittu käyttövesipumppu, uusittu ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys, maalattu liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti. 2012 Patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu. 2011-12 Poistohormikorjaus, huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia. 2011 Porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus. 2007 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, ikkunat uusittu. 2002 Peltikatto maalattu. 2000 Piha kunnostettu, talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, ullakkoasunnot rakennettu. 1999 Hissit peruskorjattu, porrashuoneet kunnostettu. 1998 Julkisivut kunnostettu. 1997 Kaukolämpölaitteet uusittu, patteriventtiilit uusittu, vesikatto uusittu. 1996-1995 Sähkösaneeraus tehty. 1989 Putkisaneeraus tehty.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2025-2030): 2025-26 Katon kuntokatselmus, tarvittavat akuutit korjaukset, viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 5v kauden aikana: Vesikatteen tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (tarvittavin osin), tarvittavat kunnostukset tai uusinnat, huoltomaalaus, kiinteistön kuntotutkimus, lämmityksen tasapainotus. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2025-2026: 2025 Palovaroittimen asennus. 2025-2026 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2026 Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 30.9.2025 päätettiin valtuuksista käynnistää viemäreiden korjaushanke sukitusmenettelyllä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500 000 €.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
    MuutaRakennuksen 1-3 kerrokset ovat valmistuneet 1890 ja 4-5 kerrokset 1928. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet tai jättää ne perimättä taloudellisen tilanteen salliessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää kesken tilikauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu. Yhtiön tilikausi on huhtikuun 1. päivästä 31.päivään maaliskuuta. Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain viimeistään syyskuun loppuun mennessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.9.2025 Päätettiin valtuuksista käynnistää viemäreiden korjaushanke sukitusmenettelyllä ja päätettiin myös siihen liittyvä rahoitus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500 000 €, hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi ja päättää panttikirjojen määrän. Limiitin jälkeisen luoton kestosta sovittiin, että se on 15 vuotta. Yhtiökokouksessa 6.11.2023 vahvistettiin yksimielisellä päätöksellä, että yhtiöjärjestykseen lisätään seuraava pykälä: Tupakkalaki 78§, 79§ asuntoyhteisön tupakointikiellot. Ks. YJ §5: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), ks. YJ §17. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
    Huoneistot yhteensä59 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3788 m²
    Liikehuoneistot10 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala408.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Norssi n. 0,3 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,2 km; Ruokakaupat: S Market Kasarmitori n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Ullanlinnan ja Kaartinkaupungin trendikkäät kahvilat ja ravintolat! n. 0,3 km, Apteekki n. 0,25 km, Alko n. 0,25 km, Stockmann n. 0,8 km
    LiikenneyhteydetRatikka n. 0,2 km, Metro n. 0,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä