29 m² / 29 m²1h, avok, kph, lasitettu parveke

Leikosaarentie 19, Aurinkolahti, Helsinki

140 000,00 €Velaton hinta

140 000,00 €Myyntihinta

Leikosaarentie 19, Aurinkolahti, Helsinki

Katrin Parkonen

Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407475123

Valoisa ja tehokas yksiö Aurinkolahden sydämessä. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tehokkaasti suunniteltuun yksiöön, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Aurinkolahden alueella. Viidennen kerroksen koti tarjoaa ihanteellisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnon ehdoton valttikortti on tilava, lasitettu parveke, jolta avautuvat kauniit näkymät etelään ja länteen – täällä voit nauttia ilta-auringosta ja vehreistä puistonäkymistä. Tilava, esteetön kylpyhuone sekä reilut säilytystilat eteisessä tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Upeat ulkoilureitit Uutelassa, Aurinkolahden hiekkaranta sekä kauppakeskus Columbuksen monipuoliset palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Tervetuloa esittelyyn – tai soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413832

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeikosaarentie 19, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku1h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kellarikomerossa hyllyt, parvekerallit. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: taloyhtiön laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telia 10Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (käyttämätön), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Varustus: Jääkaappipakastin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuonehyllyt olohuoneen seinällä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta140 000,00 €

Hoitovastike137,17 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike14,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä151,67 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike=korjausvastiketta aletaan perimään 1.6.2026 korjausvastiketta käytetään ensisijaisesti lämmitysjärjestelmän perussäätö hankkeen trahoittamiseksi. Urakkaan varataan 43000 euroa ja kustannetaan taloyhtiön hoitotuotoista.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka vuokra 26,40 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Aamukaste

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1651 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

Hissi, sauna, kerhohuone, kellarikomerot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2013: 10 v takuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio 2014: ala-aulojen huoltomaalaus 2015: hissien kuntoarvio 2016: ikkunakorjauksia 2018: Kellari- ja väestösuojatilojen katselmus ja huolto, 2020: Parkkihallin ilmanpoistkoneen vaihto; A-rapun hissin moottorin vaihto; parvekelasien tarkistus ja huolto 2021: Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Infra vaihtoehtojen suunnitelu sekä käyttötarvekyselyn toteutus 2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö; porraskäytävien aulojen ja kellariin menevien osuuksien maalaustyöt; Taloyhtiön puurakenteiden huolto ja uusinta 2024: Energiaremontti (maalämpö, poistoilmalämpöpumput, aurinkovoimala) 2025: taloyhtiön saunan remontti

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle Vuosina 2026–30 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet 2026 Energiaremontin takuutarkastukset 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2026-2027 Parkkialueen asfaltin korjaustyöt 2026-2027 Sähköautojen lataushanke 2027 Parvekelasien tarkistus ja huolto, osakkaiden vastuulla 2027 Märkätilojen kuntoarvio (kylpyhuoneet ja keittiöt) 2027-2030 Märkätilojen kuntoarvion mukaan tulevat korjaukset 2027 Hissien kuntoarvio 2027 Julkisivusaumojen tarkistus 2027-2028 Taloyhtiön reititinlaitteiden siirto omiin tiloihin 2028 Väestönsuojien huollot ja tarkastukset 2028-2030 Hissien kuntoarvion mukaan tulevat korjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys energiaremontin luottolimiitin (451306,26 €) muuttamiseksi lainaksi. Limiitti konvertoitu 1.8.2025 myytävän huoneiston osuus maksettu pois.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Osakkailla on kuukauden lunastusoikeus koskien ainoastaan autohallipaikkoja. Kts. yhtiöjärjestyksen 19 §.

MuutaYhtiökokouksessa 2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai palauttamiseen. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys energiaremontin luottolimiitin (451 306,26 €) muuttamiseksi lainaksi. Hallitukselle myönnettiin sen pyytämät valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat Nordea Bank Oyj taloyhtiönlainan vakuudeksi sekä päättää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta. Taloyhtiö on hakenut Helsingin kaupungilta parveketupakointikieltoa ja myönteinen päätös tupakointikiellosta asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille on tehty 1.7.2020.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2493.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Aurinkolahden peruskoulu n. 0,05 km; Päiväkodit: alueella useita n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Columbus, kirjasto, terveyskeskus, uimaranta n. 0,4 km

Liikenneyhteydetmetro n. 0,4 km, bussi n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu158 kertaa