55 m² / 55 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Siltavoudintie 5, Oulunkylä, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

121 689,16 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

Valoisa ja toimiva kaksio Oulunkylässä – loistavien yhteyksien varrella Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Siltavoudintiellä, rauhallisella ja arvostetulla alueella Oulunkylässä. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasolla, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä ja turvallisuuden tunnetta. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu sekä lasitettu parveke. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman odottelua. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Merkittävät remontit on jo tehty: mm. perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti, salaojaremontti, ikkunaremontti, vesikattoremontti sekä julkisivuremontti. Tämä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Sijainti on erinomainen – lähistöltä löytyvät sujuvat liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin pikaraitiotielläkin. Myös alueen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413820

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltavoudintie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 689,16 €

Velkaosuus63 310,84 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike323,40 €/kk

Rahoitusvastike428,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä751,91 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on tasausmaksu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästötori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6434,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy Oulunkylä

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista (valokuitu, jokaiseen huoneistoon liitetty huoneistokohtainen nettiyhteys Telia 10 Mb.s), painovoimainen ilmanvaihto, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti: Vesikaton uusiminen, julkisivut, ikkunat, parvekovet. Pesulan koneiden uusiminen. Palovaroittimien hankinta 2025. Siltavoudintie 5 vuokratilan korjaus 2024. Väestösuojan kunnostaminen laitteineen, uusituvien energialähteiden mahdollisuuksien selvittäminen 2023, Lämmönvaihtimen uusimien ja ilmanvaihtohormien puhdistus 2022, Salaojat (Siltavoudintie 5) 2018-2019, julkisivun kuntotutkimus 2018, lukituksen uudelleen sarjoitus 2017, putkiremontin takuukorjaukset valmiit 2016, kuntoarvop 2016, putkiremontin toteutus (ml. sähkönousut, antenni- ja tietoliikenneverkko) 2013-2014, lukituksen uusinta 2012, putkiremontin suunnittelutyöt 2011-2012, putkiremontin hankesuunnittelu, talojen päätyjen korjaus, ilmanvaihtohormiston puhdistus 2010, peruskuntokatselmus 2008, putkiston kuntotutkimus, kattojen maalauspinnoitus, jätekatoksen rakentaminen 2006

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma: 2026 puuston hoitosuunnitelma, 2027 lämmitysverkoston tasapainotus, kiinteistön kuntoarvion laatiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, porraskäytävien huoltomaalaukset, rappujen sisäänkäyntiovien uudistaminen, 2029 tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä, 2030 vesimittareiden uudistaminen 2031 tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuhanke on otettu vastaan joulukuussa 2025: Yhtiön hallitus on kokouksessaan 26.1.2026 hyväksynyt hankeosuuslaskelmat joiden perusteella osakkaille maksettavaksi jyvitettävä hankeosuus on 86,43 € osakkeelta. Hankeosuus on mahdollista suorittaa pois tai sitä voidaan maksaa myös pääomavastikkeessa. Pääomavastikkeen määrittää keväällä 2026 yhtiökokous.

MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike ja muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittua yhtiökokokouksen 4.5.2026 vahvistamin ehdoin. Rakennuksen kuntoarvio (Talokeskus) tehty v. 2016. Hissien hankinnan suunnittelu keskeytetty 5/2012. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu v. 2014. Tasauslaskutus kerran vuodessa. Yhtiökokouksessa 2018 päätetty, ettei teetätetä hissien hankesuunnitelmaa.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3186 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOgelin Kauppakeskus (n. 0.4 km)

KoulutAla-aste (n. 0.4 km), Ylä-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.1 km), Pikaratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä, p.0400-612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa