71 m² / 71 m²3h, k, kph

Kuusitie 6, Meilahti, Helsinki

315 000,00 €Velaton lähtöhinta

315 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Loistavapohjainen ja helposti muunneltava talon päätykolmio Meilahdessa! Kolmeen ilmansuuntaan aukeavat näkymät, kulmaikkunat ja korkeat huoneet tulevat luomaan upean kokonaisuuden pintaremontin avulla. Itse yhtiö on lähes velaton, eikä suurempia remontteja ole odotettavissa lähivuosina. Perinteinen putkiremontti on toteutettu vuosina 2005-2009. Kuusiten ja Pihlajatien kulmassa löytää itsensä puistoisan vehreyden keskeltä ja samalla on vain pienen matkan päässä keskuspuistosta, merestä ja keskustan humusta. Tulethan paikan päällä käymään!

Ensiesittely

Torstai 14.5.2026
17:15 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413802

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 6, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjä ei ole asunut asunnossa itse, eikä vastaa kodinkoneiden kunnosta ja toimivuudesta.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa remontoitu 2000-luvun alkupuolella.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA-Talonetti 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta315 000,00 €

Hoitovastike497,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä497,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1447 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Meilahti, meilahti@kotikatu.fi, 0102708800

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Yhtiön kunnossapitovastuulle jäävien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024 Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus. Taloyhtiön putkistoon tehdyn korjauksen toimivuus tarkastetaan. 2022 Pysty- ja linjaviemärien huuhtelu ja kellarikerroksen viemärien korjaus. 2021 Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. 2020 Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. 2019 Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. 2018 Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen + korin sähkökaapelin uusinta. 2017 Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2015 Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2014 Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta. 2012 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2011 Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkop. maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkis.puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin lakisääteisessä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2009 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. 2006-2007 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. 2004 Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). 2005 Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. 2002 Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. 1996 Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. 1986 Sähkönousut. 1984 Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. 1980 Ikkunoiden uusiminen. 1979 Pohjaviemäreitä korjauttu. 1978 Ravintolan huippuimurin asennus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti aikavälillä 2025-2029: 2029 Hissin peruskorjaus tai uusinta. Suunnittelu ja toteutus. 2026 Huoneisto- ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen / kunnostus 2026 Ilmanvaihdon tarkistus ja puhdistus tarvittaessa 2026 Räystäskourut ja syöksyt uusinta sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla. 2026 Vaihtoehtoenergia ja energiatehokkuuden selvittelyä 2026 Ravintola hissin, IV-laitteiden ja rasvakaivon tarkastus /huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä tai tiedossa olevia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.6.2025 - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Tilinpäätöksen liitteenä oleva hoitosuunnitelma ongelmakohtiin. Suositellaan kahden ravintolan katossa kulkevan jätevesiviemärin huuhtelua ja kuvausta ensimmäisen kerran noin huhti-toukokuussa 2026, ja tämän jälkeen sama työ tehtäväksi kahden vuoden välein kyseessä viemärilinjat 8 ja 9. Työ tehdään ensimmäisen asuinkerroksen huoneistojen kautta. Miksi: Kyseiset pystyviemärit laskevat asuinkerroksista ja kääntyvät ravintolan katossa vaakaosuuksiin. Nämä vaakaosuudet ovat riskipaikkoja keräämään ylhäältä tulevaa rasvaa, jolloin on olemassa tukosvaara.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala549 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.4 km), Meilahden yläaste (n. 0.1 km), Englantilainen koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut lähes vieressä (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), S-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa