87,5 m² / 87,5 m²4h, avok, kph, wc, las. parveke

Selkämerenkatu 6, Ruoholahti, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta

448 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. (09) 622 4141

Valoisa ja tilava koti Ruoholahden sydämessä kanavan kupeessa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat puitteet asumiseen Ruoholahdessa. Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, ruokakaupat ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä metro, raitiovaunut ja bussiyhteydet löytyvät aivan lähettyviltä. Asunnon kruunaa iso lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit näkymät sisäpihalle ja kanavan rantaan. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa keittiö yhdistyy avoimesti olohuoneeseen. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa ja vuonna 2021 remontoitu erillis-wc lisää asumismukavuutta. Keittiö on varusteltu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla ja induktioliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistosta ja kellarikomerosta. Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavia kunnostuksia, kuten viimeisimpänä vuonna 2023 toteutettu poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus ja aurinkopaneelijärjestelmä. Asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten talopesula, saunaosasto ja kerhotila. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Avainsanat: ruoholahti, perheasunto, ylin kerros

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413689

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSelkämerenkatu 6, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku4h, avok, kph, wc, las. parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, osittainen näkymä kanavalle ja sisäpihalle, pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. iso lasitettu parveke, josta kauniit näkymät sisäpihalle ja kanavalle

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötErillis-wc:n remontti v. 2021. Poistettu muovimatto ja muovitapetti ja levytykset ja laatoitettu lattia- ja seinäpinnat. Uusittu allas ja allaskalusteet sekä wc-istuin. Paneelikatto uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus tehty. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneiden seinillä olevat hyllyt. Parvekkeella yksi rullaverho. Puuritilät parvekkeen lattialla.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakaapistot, eteisen liukuovikaappi, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kaikki kodinkoneet ovat intergroituja. Tasot laminaattia. Kiinteät valot. Irrallinen saareke pyörillä.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, bidesuihku, patteri, kuivausteline. Erillis-wc: wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, allaskaluste. Lattia: laatta. Seinät: laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa on äänieristys muusta asunnosta, äänieristeovi. Vaatekaapit jokaisessa huoneessa. Ikkunoissa on sälekaihtimet, paitsi yhdessä.
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta448 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta448 000,00 €

Hoitovastike345,63 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike341,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä686,88 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallivuokra 80 €/kk, autohallivuokra lämmin 110 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Jätkäsaari, Ruoholahden Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, talopesula, kuivaushuone, tomutushuone, sauna (4), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhotila.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Katon osittainen (n.500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, saunan nro 2 peruskorjaus. 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus. 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojauksen asennus. 2017 Lukituksen uudistus, iLoq. 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, kerhotilan kunnostus, porrashuoneiden huoltomaalaus, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Päiväkodin yläpuoliselta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus, alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen, viemäreiden painehuuhtelu. 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen. 2022 Ikkunoiden perushuolto. 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen, aurinkopaneelijärjestelmän asennus, julkisivujen ja parvekkeiden maalaus, bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen, ulko-ovien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö, korvausventtiilien uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Leikkialueen turva-alustojen korjaus, autotallien ovien kunnostaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2032: 2026 Pihan pienkorjaukset, peltikattojen huoltomaalaus, viemäreiden painehuuhtelu, elementtisaumaus. 2027 Pihan pienkorjaukset, elementtisaumaus, IV-kanavien nuohous. 2028 Pihan pienkorjaukset, elementtisaumaus. 2029 Pihan pienkorjaukset ja uudistamisen suunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu. 2030 Pihan pienkorjaukset, pihan uustamisen suunnittelu, hissien kunnostaminen. 2031 Pihan pienkorjaukset, pesulan peruskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalaus. 2032 Pihan pienkorjaukset, käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan kustannukset koko taloyhtiölle seuraavan 7 vuoden aikana 810 000 €. Yhtiöllä on 20.000 € käyttöluottolimiitti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, joka oikeuttavat 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla.

Huoneistot yhteensä117 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8381 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ruoholahden peruskoulu n. 0,2 km; Päiväkodit: useita lähellä n. 0,5 km; Ruokakaupat: Ruoholahden kauppakeskus n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: kattava palvelutarjonta n. 0,5 km

LiikenneyhteydetMetro, bussit ja raitiovaunut n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa