74 m² / 74 m²1h, k, kph

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

375 000,00 €Velaton hinta

374 792,77 €Myyntihinta

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

Sanna Tourunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405854720

Gripenbergin korttelin viidennen kerroksen läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita! Viihtyisä korttelipiha on vihreä keidas asukkaiden käytössä. Avatessasi oven tähän tunnelmalliseen kotiin, ihastut huonekorkeuteen ja asunnon avaruuteen. Tämä tilava yksiö on remontoimalla mahdollista muuttaa jopa kolmioksi. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraushanke loppuvuodesta 2026. Kysy lisätietoja kustannuksista ja aikataulusta välittäjältä. Tämä on koti sinulle, joka haluat olla siellä missä tapahtuu! Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Mannerheimintien bussit ja katuremontin jälkeen myös raitiovaunut tarjoavat vaivattoman yhteyden. Lähiruokakauppasi on lähes vastapäätä ja kulttuurin pariin pääset hetkessä, sillä mm. Kansallisooppera sekä kulttuuritehdas Korjaamo sijaitsevat lähes vieressäsi. Lähellä on lukuisia ihania ravintoloita, kahviloita sekä putiikkeja. Kisahalli sekä Töölönlahti puistoalueineen tarjoaa loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Huoneistossa järjestetään vain yksityisesittelyjä! Sovi siis oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413680

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 29, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 3-4kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaapistot, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, 2x vinttikomero, eteisen kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, pyykinpesukone, liesituuletin filtterillä. Lattia: Kuultolakattu lauta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Kuultolakattu lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 792,77 €

Velkaosuus207,23 €

Velaton hinta375 000,00 €

Hoitovastike481,00 €/kk

Rahoitusvastike27,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä508,38 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 50€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Töölön Kiinteistöpalvelu Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna (2 kpl), pesutupa, pyykin kuivaustila vintillä, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, DNA Welho kaapeliverkko, DNA taloyhtiö laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ilmanvaihtohormiston kartoitus, kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus 2021: Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet. 2020: Peruskuntoarvio, takuu ja vuosikorjaustarkastus; pihatyöurakka (2018). 2018: Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus. 2017-2018: Viemäreiden huuhtelu. 2017: Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu. 2016: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014: Vesikaton maalaus. 2013: Lukituksen uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2010: Katon uusiminen. 2009: Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu. 2008: Julkisivun kuntoarvio, saunojen löylyhuoneiden remontti. 2005: Rakennettu jätevesipumppaamo, laajakaistaliittymän yhteishankinta, LVIRS-kuntokartoitus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2003: Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu. 2002: Kaukolämmityslaitteet uusittu. 1999: Piharakenteet ja salaojat uusittu. 1998 Porrashuoneet maalattu, linja- ja patteriventtiilit uusittu, lukitus uusittu. 1997: Rakennettu jätekatos. 1996: Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa. 1994: Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen. 1992: Ravintolan rasvahormi. 1981: Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu, sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2026: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä). Linjasaneeraushankkeen toteutus. Jätevesipumppaamon uusiminen. Saunojen uusiminen. 2028: Julkisivujen paikkarappaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraushanke on toteutussuunnitteluvaiheessa. Hankkeen tämänhetkinen kokonaiskustannusarvio on 3 500 000€, n.770€/m2. Lisäksi saunaosastojen ja pesutuvan peruskunnostuksen kustannusarvio on 160 000€. Hanketta ei ole vielä kilpailutettu, hankkeen lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-Ylimääräinen yhtiökokous 9.5.2026: Päätettiin, että LVIS-urakkaan ryhdytään. Päätettiin, että urakoitsijaksi valitaan KBC Rakennus Oy Päätettiin poistaa A-rapun saunatila pois käytöstä ja päätettiin rakentaa saunaosaston tilalle yhteiskäyttötila / kerhohuone. Päätettiin, että hallitus valmistelee yhtiöjärjestyksen päivityksen LVIS-urakan jälkeen ja päivitetty yhtiöjärjestyskäsitellään ja hyväksytään vuoden 2027 yhtiökokouksessa. Päätettiin, että toteutetaan urakkatarjouksessa optiona tarjotun jäähdytysverkoston rakentaminen 145 000,00 € (sis. alv 25,5 %). Päätettiin, että mikäli osakas tekee LVIS-urakan yhteydessä urakkasopimuksessa optiona määritellyn märkätilasaneerauksen 11 900,00 € (sis. alv 25,5 %), maksaa taloyhtiö remontin tekevälle osakkaalle 4 000,00 € kannustinrahan per huoneisto. Kustannukset katetaan nostettavasta 3 200 000,00 € limiitistä. Päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit ja nostaa 3 200 000,00 € limiittiluotto parhaaksi katsomaltaan pankilta, sekä sopia pankin kanssa lainaehdoista. Laina-aika 20 v. Päätettiin, että hallituksella valtuudet muuttaa laina-aikaa. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään jo olemassa olevia panttikirjoja. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta sen jälkeen, kun urakoiden kaikki laskut ovat tulleet ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia maksutapakyselyn perusteella sen jälkeen, kun urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa. Päätettiin uusia LVIS-urakan yhteydessä taloyhtiön lukitus. Päätetään antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa lukituksen uusiminen ja tilata parhaaksi katsomansa lukitus (ILOQ) parhaaksi katsomaltaan lukkoliikkeeltä. Alustavan laskelman mukaan lukituksen uusimisen kustannus on n. 45 000 € - 50 000 €. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus valmistelemaan yhtiöjärjestyksen päivitys LVIS-urakan jälkeen. Päivitetty yhtiöjärjestys käsitellään ja hyväksytään vuoden 2027 yhtiökokouksessa. Päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet kilpailuttaa maalämpöhanke ja hakea sille Varken avustus. -Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Nämä päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Ylimääräinen Yk 16.6.2025: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin. Valittiin toteutustavaksi sukitus (vaihtoehto B). Päätettiin, että hallituksen esittämästä kannustinrahasta (kylpyhuoneiden uusiminen osakasmuutostyönä) päätetään vasta toteutussuunnittelun valmistuttua. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan sekä valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai vaihtoehtoisesti yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos ja rahoitusratkaisu. Päätettiin pantata yhtiön omistamaa alla mainittua omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luotonmyöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään mikäli remonttilimiitti päätetään konvertoida velkakirjalainaksi.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala727.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Töölön alakoulu n. 0,5 km, Töölön yhteiskoulu, yläkoulu ja lukio n. 0,2 km; Päiväkodit: Ratikka n. 0,1 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,05 km; Muut lähipalvelut: Kisahalli n. 0,5 km, Olympiastadion n. 0,5 km, Uimastadion n. 0,9 km

LiikenneyhteydetRatikat, bussit n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1256 kertaa