74 m² / 74 m²1h, k, kph

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

375 000,00 €Velaton hinta

374 482,60 €Myyntihinta

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

Sanna Tourunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405854720

Gripenbergin korttelin viidennen kerroksen läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita! Viihtyisä korttelipiha on vihreä keidas asukkaiden käytössä. Avatessasi oven tähän tunnelmalliseen kotiin, ihastut huonekorkeuteen ja asunnon avaruuteen. Tämä tilava yksiö on remontoimalla mahdollista muuttaa jopa kolmioksi. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraushanke 2026. Hanke on toteutussuunnittelu- ja kilpailutusvaiheessa ja näiden valmistuttua on kustannuksista ja aikataulusta enemmän tietoa. Tämä on koti sinulle, joka haluat olla siellä missä tapahtuu! Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Mannerheimintien bussit ja katuremontin jälkeen myös raitiovaunut tarjoavat vaivattoman yhteyden. Lähiruokakauppasi on lähes vastapäätä ja kulttuurin pariin pääset hetkessä, sillä mm. Kansallisooppera sekä kulttuuritehdas Korjaamo sijaitsevat lähes vieressäsi. Lähellä on lukuisia ihania ravintoloita, kahviloita sekä putiikkeja. Kisahalli sekä Töölönlahti puistoalueineen tarjoaa loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Huoneistossa järjestetään vain yksityisesittelyjä! Sovi siis oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413680

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 29, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 3-4kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaapistot, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, 2x vinttikomero, eteisen kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, pyykinpesukone, liesituuletin filtterillä. Lattia: Kuultolakattu lauta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Kuultolakattu lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 482,60 €

Velkaosuus517,40 €

Velaton hinta375 000,00 €

Hoitovastike481,00 €/kk

Rahoitusvastike38,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä519,33 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 50€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Töölön Kiinteistöpalvelu Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna (2 kpl), pesutupa, pyykin kuivaustila vintillä, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, DNA Welho kaapeliverkko, DNA taloyhtiö laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ilmanvaihtohormiston kartoitus, kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus 2021: Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet. 2020: Peruskuntoarvio, takuu ja vuosikorjaustarkastus; pihatyöurakka (2018). 2018: Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus. 2017-2018: Viemäreiden huuhtelu. 2017: Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu. 2016: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014: Vesikaton maalaus. 2013: Lukituksen uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2010: Katon uusiminen. 2009: Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu. 2008: Julkisivun kuntoarvio, saunojen löylyhuoneiden remontti. 2005: Rakennettu jätevesipumppaamo, laajakaistaliittymän yhteishankinta, LVIRS-kuntokartoitus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2003: Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu. 2002: Kaukolämmityslaitteet uusittu. 1999: Piharakenteet ja salaojat uusittu. 1998 Porrashuoneet maalattu, linja- ja patteriventtiilit uusittu, lukitus uusittu. 1997: Rakennettu jätekatos. 1996: Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa. 1994: Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen. 1992: Ravintolan rasvahormi. 1981: Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu, sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2026: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä). Linjasaneeraushankkeen toteutus. Jätevesipumppaamon uusiminen. Saunojen uusiminen. 2028: Julkisivujen paikkarappaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraushanke on toteutussuunnitteluvaiheessa. Hankkeen tämänhetkinen kokonaiskustannusarvio on 3 500 000€, n.770€/m2. Lisäksi saunaosastojen ja pesutuvan peruskunnostuksen kustannusarvio on 160 000€. Hanketta ei ole vielä kilpailutettu, hankkeen lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen Yk 16.6.2025: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin. Valittiin toteutustavaksi sukitus (vaihtoehto B). Päätettiin, että hallituksen esittämästä kannustinrahasta (kylpyhuoneiden uusiminen osakasmuutostyönä) päätetään vasta toteutussuunnittelun valmistuttua. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan sekä valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai vaihtoehtoisesti yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos ja rahoitusratkaisu. Päätettiin pantata yhtiön omistamaa alla mainittua omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luotonmyöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään mikäli remonttilimiitti päätetään konvertoida velkakirjalainaksi. . YK 21.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala727.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Töölön alakoulu n. 0,5 km, Töölön yhteiskoulu, yläkoulu ja lukio n. 0,2 km; Päiväkodit: Ratikka n. 0,1 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,05 km; Muut lähipalvelut: Kisahalli n. 0,5 km, Olympiastadion n. 0,5 km, Uimastadion n. 0,9 km

LiikenneyhteydetRatikat, bussit n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu992 kertaa