70 m² / 70 m²1-2 h, avok, vh, kph

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki

578 000,00 €Velaton hinta

485 959,26 €Myyntihinta

Anna Pesonius

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401240210

Kaunis ja poikkeuksellisen valoisa ylimmän kerroksen koti Ullanlinnan sydämessä, vuonna 1929 rakennetussa upeassa talossa. Porraskäytävässä on hissi. Asunto hurmaa avaruudellaan ja kauniilla pinnoillaan kuten valkoiseksi maalattu puulattia, hyväkuntoiset maalatut seinät sekä kivana yksityiskohtana paljas tiiliseinä avokeittiön yhteydessä. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen ansiosta ja tilava kylpyhuone on remontoitu laadukkain materiaalein. Sijainti on mitä parhain, korttelin päässä Kaivopuistosta ja merenrannasta, kauniiden rakennusten ympäröimänä. Merenrannan ja Kaivopuiston hyville ulkoilureiteille pääset miltei kotiovelta. Merenrannan sekä Ullanlinnan lukuisat viihtyisät ravintolat ja kahvilat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Talossa on tehty putkiremontti perinteisin menetelmin vuonna 2022. Tässä kauniissa kokonaisuudessa yhdistyy historiallinen arvokkuus, loistava sijainti sekä klassisesti mutta modernisti toteutettu koti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413462

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1-2 h, avok, vh, kph

Asuinpinta-ala70 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, kauniit näkymät Neitsytpolun suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakasmuutos/Eteinen, rakennetaan vaatehuone, uudet seinät eteisen ja mh:n sekä olohuoneen välille. Seinä'rakenne siten, että vääliseinä kestää kalustamisen. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tasoliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puutaso, laattatausta

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Makuuhuone/Makuutila

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, Telia 50/50

LaajakaistayhteysEthernet, Telia 50/50

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät komerot, tilava vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tasoliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puutaso, laattatausta. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu

Makuuhuone/Makuutila. Lattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta485 959,26 €

Velkaosuus92 040,74 €

Velaton hinta578 000,00 €

Hoitovastike420,00 €/kk

Rahoitusvastike614,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 034,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Tasoitetaan vesimittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Tasoitetaan vesimittarin mukaan. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötekniikka

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta 23-24, sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus -24.- PO3 julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu 10/12 välisen kulman hätäkorjaus - 25, ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy. Kattavampi selite korjauksista saatavissa erikseen välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus 2025-2027. Pihakannen sulanapito järjestelmä 2027, Tuuletusparvekkeet (kunnostus) 2026-2027, Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2028-2030, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tiedustelut isännöitsijältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 1.2026 31.3.2026 päätti: Osakasparvekehankkeen rahoituksesta, 700.000 € lainavaltuudella enintään 10 vuodeksi. Sisäpihan rappauksien uusimisesta ja ikkunoiden huoltomaalauksesta. Hanke rahoitetaan enintään 1.100.000 € pankkilainalla. Yhtiö on saattanut loppuun isommat korjaushankkeet. Taloyhtiön päämääränä on saattaa kiinteistö siihen kuntoon, että se edustaa sijaintinsa parhaimmistoa. Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,1 km, Lukio: Eiran aikuislukio n. 0,46 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto n. 0,22 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n. 0,36 km; Ruokakaupat: K-market Pietari n. 0,1 km, Alepa Ullanlinna n. 0,26 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola n. 0,52 km

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.1 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.46 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.22 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.36 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku n. 0,04 km, Bussipysäkki: Neitsytpolku n. 0,05 km

RuokakaupatK-market Pietari (n. 0.1 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pesonius, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA 040 124 0210, anna.pesonius@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/anna-pesonius

Ilmoitusta on katsottu350 kertaa