76,5 m² / 76,5 m²3 h, k, wc, kph, s, vh, lasitettu terassi, piha

Vanha Tapanilantie 7, Tapaninvainio, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

215 000,00 €Myyntihinta

Vanha Tapanilantie 7, Tapaninvainio, Helsinki

Olohuone, josta käynti omalle pihalle

Keittiön tunnelmaa

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erillinen wc

Tilava eteinen

Iso lasitettu terassi

Iso sisäpiha leikeille

Talo tien puolelta

Olohuone, josta käynti omalle pihalle

Keittiön tunnelmaa

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erillinen wc

Tilava eteinen

Iso lasitettu terassi

Iso sisäpiha leikeille

Talo tien puolelta

Hanna Nikander

LKV, KTM, sisustussuunnittelija, LKV , KTM, Sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452710270

Ihana iso kolmio, oma iso piha & näkymät kolmeen suuntaan! Tämän kodin valtit ovat selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, iso vaatehuone sekä erinomaisessa kunnossa oleva kylpyhuone ja sauna. Erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen ja lasitettu terassi toimii olohuoneen jatkeena. Aidattu eteläinen piha (n. 40 m²) tarjoaa viihtyisän tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Sisäpihan rapun kautta asuntoon on esteetön kulku, joten sopii niin senioreille kuin vauvaperheille! Ei seinänaapureita. As. Oy Muuttolinnunpuisto on omalle tontille v. 1982 rakennettu taloyhtiö. Yhtiön asuntojen määrä on 51, joten hartioita ja osaamista löytyy taloyhtiössä, lisäksi ammattimainen isännöinti (Kiinteistö-Tahkola) pitää yhtiön hyvässä kunnossa. Juuri valmistunut lämmitysjärjestelmän remontti on jo hinnassa mukana! Tapaninvainion rauhallinen alue vetää puoleensa lapsiperheitä. Täältä on sujuvat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan (20 min.) ja lentoasemalle (10 min.). Läheltä löytyvät monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä leikkipuisto ja ruotsinkielinen koulu. Tänne eivät isojen teiden äänet kantaudu. Ota yhteyttä ja sovi aika näytölle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413461

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanha Tapanilantie 7, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku3 h, k, wc, kph, s, vh, lasitettu terassi, piha

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, ikkunoita kolmeen suuntaan

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: lasitusten osalta vastuu osakkeen omistajalla. Iso lasitettu terassi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokepaikka pihalla, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista 25M/25M (Elisa Saunalahti)

Säilytystilat asunnossaLämmin häkkivarasto, vaatehuone, tilaa ulkoiluvälineille

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAstianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutilassa ikkuna

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 2015 taloyhtiön toimesta: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, erillinen wc, sauna, sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: WC, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKomero. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

VaatehuoneIso vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike535,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Muuttolinnunpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7625 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Ylä-Malmi

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone (A-talossa), huoneistokohtaiset häkkikomerot, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995: Kuntoarvio. 1996: Kylpyhuoneet. 1999: Elementtisaumat. 2003: Parvekkeiden kunnostus. 2006: Märkätilakatselmus, kuntoarvio. 2007: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, ulkoikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt. 2008: Ulkovarastojen kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous. 2010: Ylimmät terassiparvekkeet, autotallirakennuksen huoltomaalaus. 2011: Märkätilakatselmus. 2012: Tiilikattojen kuntokartoitus ja pesu, patteriventtiilien korjaukset, verkkoaidan rakentaminen F-G-talojen taakse. 2013: G-talon päädyn eteläpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneiston B 14 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus. 2014: Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen lukuun ottamatta B 12 ja B 14 huoneistojen kylpyhuoneita, lukitusten uusiminen, koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin, WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin. 2015: C-D ja D-E välisten talojen aitojen asennus ja A-B talon välisen aitojen asennus, ylimpien kerrosten parvekkeiden lattioiden pintojen ja kaatojen korjaus ja parvekelattioiden panelointi, F-G talon alapohjan katon lämmöneristys ja tiivistäminen. 2016: A-G talojen huippuimureiden uusiminen. 2017: Kattotiilien paikkakorjaukset. 2018: Poistohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, autotalli- ja varastorakennusten maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen ja valaisimet uusiminen. 2019: Kellarin maalaus. 2020: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2021: Piha-alueen kunnostus. 2023: Katon kunnostuksen hanke- ja korjaussuunnittelu. 2024: Vesikaton kevyt kunnostus, korvausilman saannin parantaminen, Ilmamäärien mittaus ja säätö sekä poistoilmakanavien nuohous. 2025: LVV kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäröinti), märkätilojen vesieristeiden kuntokatselmus otantamenetelmällä, käyttövesiputkien venttiilien uusiminen ja puuttuvien venttiilien lisäys. 2026: Lämmitysjärjestelmän korjaus: Linjasulku- ja linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit ja termostaattiosat uusittu sekä lämpöjohtoverkosto säädetty.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, pois lukien lämmitysjärjestelmä 2026. Kuntoarvio sisältäen PTS ja KPTS, lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu 2027. Taloyhtiön sähkö- ja kaapelikapasiteetti ei riitä Hybridi- ja sähköautojen lataukseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestys 17 §: Parvekelasien kunnossapidosta ja korjauksesta vastaa osakkeenomistaja. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2025 päätettiin: - käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu vuoden 2026 aikana ja rahoittaa tämä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyllä korjausvastikkeella eli korjausvastike merkitään jatkossa linjasaneerauksen hankesuunnittelulle. - siirtää päätös kylpyhuoneiden vedeneristysten korjauksista odottamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun tuloksia. - korjata lämmitysjärjestelmä ja rahoittaa tämä enintään 78.800,00 euron lainalla ja enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2823.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Malmin peruskoulu n. 1 km, Staffansby lågstadieskola n. 0,6 km; Päiväkodit: Päiväkoti Takatasku n. 0,5 km, Päiväkoti Aapiskukko n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-market n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Tapaninvainion uimaranta n. 1,1 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 0,4 km, Juna-asema n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu387 kertaa