78 m² / 78 m²3h, k, kph ja parveke

Luutnantinpolku 9, Malminkartano, Helsinki

172 000,00 €Velaton hinta

172 000,00 €Myyntihinta

Luutnantinpolku 9, Malminkartano, Helsinki

Annaleena Kesseli

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505915929

Valoisa läpitalon huoneisto Helsingin Malminkartanolla Tässä asunnossa makuuhuoneet on sijoitettu toiseen päähän ja yhteiset tilat keittiö ja olohuone ovat toisessa päädyssä. Eteinen on tilava, joten sisääntullessa saa heti käsityksen tämän kodin valoisasta ja avarasta tunnelmasta. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Säilytystilaa niissä on hyvin korkeissa kaappirivistöissä. Keittiössä ruuanlaitto sujuu, kun on tilaa kokata. Tänne mahtuu myös suurempi ruokapöytä. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, joka suorastaan kutsuu nauttimaan auringosta. Lounaansuuntainen parveke saattaa innostaa jopa parvekeviljelyyn. Täältä on hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin, Helsingin keskustaan matkustaa lähijunalla n. 20 min. Kattavat peruspalvelut ovat lähellä; päiväkodit, koulut ja kaupat kävelyetäisyydellä ja isompia kauppakeskuksia on muutamien kilometrien päässä. Arjen perusasiat siis kunnossa. Vehreä asuinalue on kuuluisa ulkoilumahdollisuuksista ja tietysti Helsingin korkeimmista kuntoportaista. Malminkartanon huipulle on hurjat 426 porrasta. Talvisin se on suosittu pulkkamäki. Tässä hyvä koti sellaiselle, joka arvostaa liikkumisen helppoutta. Toimiva koti, jossa neliöt ovat oikeissa paikoissa, jolloin arki sujuu. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413449

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuutnantinpolku 9, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku3h, k, kph ja parveke

Asuinpinta-ala78 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: DNA-talonetti 10M/10M

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku, suihkuverho, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, korkea kaappi. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike401,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä401,70 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 12€/kk ja autopaikka sähkö 20€/kk ja autopaikka sähkölatauksella 40€/kk. Saunamaksu 15€/vuoro.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kartanonkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7964 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomerot, kylmäsäilytyskomerot, 2 saunaa, pesutilat ja 4 kuivaushuonetta, 2 väestönsuojaa, 5 ulkoiluvälinevarastoa, 4 lastenvaunuvarastoa, taloyhtiön kalustevarasto, kaapeli TV, nettiyhteys ja hissi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, lämpökuvaukset, IV-kanavien nuohous 2024 kattovuodon korjaus 2023 ikkuna- ja piharemontti 2019 porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus 2017 kiinteistön kuntoarvio ja kph -kartoitus ja autopaikkojen sähkötolpat 2016 DNA-laajakaista 2015 huippuimureiden uusiminen katolla sekä kylmäkellarin oven uusiminen 2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja IV-venttiilien säätötyö, käyttövesiverkoston linja- ja säätö- ja patteriventtilien uusinta 2013 lämmityslaitteet ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja taloyhtiön lukoston uusiminen 2008 parvekkeiden kunnostusremontti 2005 julkisivujen saumaukset 2001 vesikatto

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Alustavasti v. 2026 on suunnitteilla salaojakuvaukset ja kattokaivojen kartoitus, ikkunapielipeltien ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus sekä viemäriputkien kuvaus (toteutukset 2026-2027). Alustavasti v. 2027 suunnittelilla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (toteutus 2027-2028)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin SVOP-rahaston kartuttamisesta enintään niiden osakkeiden maksamien lainasuoritusten määrällä, jotka maksetaan vuoden 2025 aikana. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 3 ylimääräistä kuukauden suuruista hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Varsianaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2019 hyväksyttiin, että jos osakas haluaa suorittaa sähkö-/hybridiajoneuvon hitaan latauksen autopaikaltaan, taloyhtiö toimittaa sopivan sähköpisteen tolppaan. Autopaikan vuokra on silloin kaksinkertainen nykyiseen lämpimän autopaikan hintaan ja osakas maksaa myös käyttämänsä sähkön. YJ 5§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja pääomavastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Taloyhtiössä on kylpyhuoneiden korjausvastuusääntö. Asunto Oy Kartanonkaari on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 1.8.2012 alkaen. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Yhtiökokous keväällä 2023 päätti korottaa hoitolimiitin 30 000 euroon. Käytetty 0€ 31.12.2024. Hoitolainat rasittavat kaikkia yhtiön osakkaita. Vuokratuotto 24233,93 (v.2023).

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3912 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala61 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Malminkartanon ala-aste n. 0,45 km, Pihkapuiston koulu n. 0,85 km; Päiväkodit: Päiväkoti Malminkartano n. 0,26 km, Päiväkoti Norlandia n. 0,6 km, Päiväkoti Lemmikki n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km, K-Market Kannelmäki n. 1,3 km, S-Market Konala n. 1,4 km, Kauppakeskus Kaari n. 2,1 km; Muut lähipalvelut: Malminkartanon apteekki n. 0,26 km, Malminkartanon kirjasto n. 0,45 km

LiikenneyhteydetMalminkartanon linja-autoasema n. 0,24 km, Malminkartanon juna-asema n. 0,85 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. +358447575075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa