Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1413441HelsinkiEUR690000Helsinki Etu-Töölö
79 / 793h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke

Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki

690 000,00 €Velaton lähtöhinta
194 667,93 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

79Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön kattoterassi
Taloyhtiön kattoterassi
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön kattoterassi
Taloyhtiön kattoterassi
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki

    Upea kolmio merellisessä Lauttasaaressa huikeilla näkymillä Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni elämäntapa ja merellinen tunnelma. Tämä vuonna 2024 valmistunut yhtiö sijaitsee arvostetussa Lauttasaaressa. Täällä nautit luonnon läheisyydestä, sekä kattavista palveluista. Lähellä sijaitsevat uimarannat, talviuintipaikka, sekä koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen. Liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti niin bussilla kuin metrollakin. Huoneisto on suunniteltu modernia asumista varten. Avarasta olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat esteettömät näkymät kattojen ylle merelle saakka. Valoisassa kodissa on kaksi parveketta, jotka tuovat lisätilaa oleskeluun. Käytännöllisyyttä arkeen luovat erillinen wc ja kodinhoitotila. Kodissa on laadukas tammiparketti ja tyylikäs viimeistely. Keittiö on varusteltu kattavasti induktioliedellä, kiertoilmauunilla ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa rentoutumista ja mukavuutta. Huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu mukavalle. Tarvittaessa myös viilennystoiminto. Asunto Oy Helsingin Särkiniementie on moderni taloyhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja kestävä kehitys. Yhtiössä on muun muassa talopesula, kerhotila, kaksi saunaosastoa ja kattava aurinkopaneelijärjestelmä. Autopaikat on varustettu hidaslatausjärjestelmällä. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka. Halliin pääsee suoraan hissillä. Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tule kokemaan Lauttasaaren parhaat puolet omassa rauhassa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413441
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSärkiniementie 3b, 00210 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku3h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaMerelle, Avarat näkymät yli kattojen!. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu, ranskalainen
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutohallipaikka, Hallipaikka, latauspisteellä
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen. Kohde on vuokrattu 1kk irtisanomisajalla.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Telia 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, irralliset saarekkeet. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, sähkösauna, Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta194 667,93 €
    Velkaosuus495 332,07 €
    Velaton lähtöhinta690 000,00 €
    Hoitovastike331,80 €/kk
    Rahoitusvastike1 205,81 €/kk
    Tontinvuokravastike433,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 971,32 €/kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Hoitovastike 4,20 €/m²/kk 31.12.2025 saakka ja 3,80 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen. Seuraava koronvaihtumispäivä on 27.9.2025, jonka jälkeen hallitus saattaa muokata pääomavastikkeen määrää jo syksyllä 2025. Pääomavastiketta tullaan kuitenkin viimeistään muokkaamaan 1.1.2026 alkaen, koska yhtiön täytyy alkaa keräämään 30.6.2026 tapahtuvaa ensimmäistä lainanlyhennystä varten korotettua pääomavastiketta. Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3442 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
    Tiedossa olevat korjauksetVuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: YK 20.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämisen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen muokkaamiseksi vastaamaan korkomuutoksia. Päätettiin, että yhtiölle hankitaan kameravalvonta, lisättiin enintään 10 000€ kameravalvonnan kustannus talousarvioon.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa. Tonttiosuuden lunastustuksen ilmoitusajankohta on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31 päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. Päätettiin tontin määräosan kaupan toteuttamisesta, jossa Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto ostaa FIM Vuokratontti Ky tonttiosuuksia sen mukaisesti, mitä yhtiön osakkeenomistajat ovat huoneistokohtaisesti ilmoittaneet sitovasti lunastavansa.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Vattuniemen ala-asteen koulu n. 1 km, Drumsö Lågstadieskola n. 1,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,7 km; Päiväkodit: INTO SCHOOL päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,7 km, K-Supermarket n. 1 km, Lidl Lauttasaari n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Uimaranta n. 0,5 km, Talviuimapaikka n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,55 km, Metro n. 1,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu3085 kertaa
    Vastuullista välittämistä