37 m² / 37 m²1h,k,alkovi,parvi,kph,vh

Hernesaarenkatu 15, Hernesaari, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

272 951,65 €Myyntihinta

Hernesaarenkatu 15, Hernesaari, Helsinki

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Kauniissa jugendalossa asunto, joka on todellinen tilaihme! Tämän kodin korkeista ikkunoista on avara näkymä aina merelle saakka! Asunnon jokainen neliö on harkiten hyödynnetty ja koti tuntuu ilmoitettuja neliöitään suuremmalta. Korkeat huoneet, syvät ikkunalaudat, vanhat peiliovet ja kaunis kaakeliuuni luovat tähän kotiin arvokkaan tunnelman. Tilavan parven alla on alkovi, johon mahtuu parisänky. Parvelle johtaa tukevat portaat ja parvi soveltuu hyvin niin makuutilaksi kuin säilytystilaksikin. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu ruokapöytä. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 uusitussa, tilavassa kylpyhuoneessa on pesutorni. Suuressa vaatehuoneessa on runsaat säilytystilat. Porrashuoneessa ei ole hissiä, mutta kulku asuntoon loivia portaita pitkin on kevyt. Asunto sijaitsee loistopaikalla Eiranrannan ja Telakkarannan tuntumassa. Raitiovaunupysäkki, merenranta, rannan kahvilat ja ravintolat, vehreät puistoalueet sekä Ullanlinnan ja Punavuoren kaupat ja putiikit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvä vaihtoehto kaupunkikodiksi tai sijoitusasunnoksi. Asunto on valmiiksi vuokrattu 875€/kk toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ja hyvä vuokralainen on halukas jatkamaan sopimusta. Kysy lisätietoja välittäjältä. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413413

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHernesaarenkatu 15, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku1h,k,alkovi,parvi,kph,vh

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros3/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu laitteineen v. 2016, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. vuokrattu ja irtisanomisaika 3kk (huom. 2kk sopimussanktio jos irtisanotaan ennen 1.12.2026)

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen vinttikomero (samassa rapussa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, mikro, liesitaso, astianpesukone, kaapistot, kiinteät komerot . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lämminpyyhepatteri, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi, bideesuihku. Lattia: Kaakeli. Seinät: Maalattu, laatta

OlohuoneKaakeliuuni (ei käyttökunnossa, ostaja vastaa mahdollisesta käyttöön otosta), verhotanko. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneErillinen makuualkovi ja sen päällä parvi . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta272 951,65 €

Velkaosuus22 048,35 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike251,60 €/kk

Rahoitusvastike140,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuikka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHietalahden Kiinteistöhuolto OY

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä sauna, kuivaushuone, kellari- ja ullakkokomerot, taloyhtiölaajakaista (Telia, 10 Mt)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025; Ilmanvaihdon tarkistus uusittujen ikkunoiden huoneistojen osalta 2025; Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025; Katutason ovien sekä ikkunoiden ja vintin ikkunoiden uusiminen 2025; A-portaan pihan puolen sisäänkäynnin kunnostus 2024; Älytermostaattien asennus 2024; Porrashuoneitten ikkunoiden tiivistykset 2023; Vesikaton kuntoarvio ja kunnostussuunnitelma 2022; Jäteasema 2017; Teräsportin kunnostus (saranat) 2015; Saunan uusinta 2015; Linjasaneerauksen 2. vaihe (loput linjat) 2012; Linjasaneerauksen 1. vaihe (1 linja A-rapussa) 2011; Lukituksen uusinta 2010–2011; Pihan puolen julkisivun kunnostus 2010; Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus 2009; Kadun puolen julkisivun kunnostus 2004; Pohjaviemärin sukitus 2003; Liiketilojen ikkunakorjaukset 2002; Vesikatto 1998; Pihakansi

Tiedossa olevat korjaukset2026; Hulevesihidasteiden suunnittelu, Huoneistojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostusten aloitus (asteittain), Porraskäytävien ikkunoiden kunnostuksen aloitus, A-portaikon sisäänkäynnin kunnostus, Saunan kunnostus, Vedensuodatusjärjestelmän asennuksen aloitus, Sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistukset, Sadevesirännien saattolämmityksen korjaukset 2027; Huoneistojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostusten jatkaminen, Porraskäytävien ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen, Vesikaton korjausten (pinnoituksen) aloitus, Kellaritilojen siivous ja tyhjennys, Vedensuodatusjärjestelmän asennuksen loppuunsaattaminen 2028; Vesikaton korjaukset (pinnoitus), Kellaritilojen mahdollisen kunnostuksen suunnittelu 2029; Vesikaton korjausten (pinnoituksen) loppuunsaattaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 23.6.2026 Päätettiin esityksen mukaisesti ikkunahankkeen lisärahoittamisesta: Myönnettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa katutason ikkunoiden, ovien ja ullakon ikkunoiden uusimisen ja asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostamisen rahoittamiseksi enintään 60.000 € laina 15 vuodeksi hankkeen rahoittamiseen jo päätetyn 325.000 € lainan lisäksi ja valtuutettiin edellämainitut sopimaan tarvittaessa kyseinen 60.000 € laina lisäyksenä nykyiseen lainaan ja sopimaan tarvittavista muutoksista hankkeeseen myönnettyyn luottolimiittiin. Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään hankeosuuden maksamisesta, rahoitusvastikkeen suuruudesta sekä ajankohdasta, mistä lähtien rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään. -Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. --- Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 Päätettiin yksimielisesti, että ryhdytään ikkunoiden saneeraushankkeeseen. Hankkeessa uusitaan katutason ikkunat, ovet ja ullakon ikkunat. Myönnettiin hallitukselle valtuudet sopia urakan yksityiskohdat, allekirjoittaa urakkasopimus ja tilata hankkeessa tarvittava valvonta. Ikkunoiden saneeraushankkeessa tilataan myös asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus. Taloyhtiö kunnostaa ikkunoista taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat ulko-osat. Myönnettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa katutason ikkunoiden, ovien ja ullakon ikkunoiden uusimisen ja asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostamisen rahoittamiseksi enintään 325.000 euron laina 15 vuodeksi. --- Taloyhtiössä Telian 10 Mt taloyhtiölaajakaista kaikissa asunnoissa. Laajakaistasta ei peritä erillistä maksua. Kerrosten I-V lisäksi pohjakerros ja ullakkokerros. Kuivaushuone sijaitsee ullakolla. --- Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/ työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. --- Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1876 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala33 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Snellmanin ala-asteen koulu n. 0,75 km, Grundskolan Norsen n. 0,6 km; Päiväkodit: Ankkalampi, Rööperi, Engel n. 0,8 km; Ruokakaupat: Useita n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Ullanlinnan ja Punavuoren monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä n. 1 km

LiikenneyhteydetHSL: ratikka ja bussi n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu166 kertaa