83,5 m² / 83,5 m²4h, avok, kph/wc, erill wc, lasitettu parveke

Rukkilantie 2, Malminkartano, Helsinki

224 000,00 €Velaton hinta

220 662,19 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

Myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Valoisa ja moderni koti perheelle Malminkartanossa! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja tyylikäs asuminen. Tämä valoisa neliö tarjoaa viihtyisät puitteet perhe-elämälle suositulla ja luonnonläheisellä Malminkartanon alueella. Kaikki tarvittava, kuten päiväkodit ja koulut, sijaitsevat aivan kotiovesi läheisyydessä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset juna-asemalle tai bussipysäkille vain muutamassa minuutissa. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Avara avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden kodin sydämen, jossa viihtyy isompikin porukka. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa viihtyisät näkymät, jotka kutsuvat nauttimaan rauhallisista hetkistä. Vuosina 2021–2023 toteutetun kattavan remontin myötä asunto on uudenveroisessa kunnossa. Laadukas Epoq-keittiö, tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone sadesuihkuineen sekä huolella valitut pintamateriaalit luovat yhtenäisen ja viihtyisän tunnelman. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc sekä runsaat kaapistot, joissa on huomioitu valaistus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Säännöllisesti huollettu talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tule tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413410

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRukkilantie 2, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, avok, kph/wc, erill wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala83.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala83.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen, itä, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: parvekelasit osakkaan vastuulla

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki pinnat remontoitu, keittiö uusi, kylpyhuone laatoitettu ja varustettu uusilla kalusteilla

Korjaus- ja muutostyöt2021-2023 keittiö, kph, pintaremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan viim 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, Epoq -keittiö

SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kaapelimodeemi 10 Mbit sisältyy vastikkeeseen

LaajakaistayhteysKaapelimodeemi 10 Mbit sisältyy vastikkeeseen

Säilytystilat asunnossakaapistot, joista osa ledvaloilla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, Epoq -keittiö. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 662,19 €

Velkaosuus3 337,81 €

Velaton hinta224 000,00 €

Hoitovastike499,10 €/kk

Rahoitusvastike41,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä540,96 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rukkilantie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4894 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, ulkoiluvälinevarasto, sauna, askarteluhuone, irtaimistovarasto, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus, 2024 salaojakaivojen ja - putkien osittainen korjaus, 2023 piha-alueen puurakenteiden maalaus, pesuhuoneiden kunnostus 6 kpl2022 sähköautojen latauspaikkoja 2 kpl.-21 VSS väestösuojan huolto ja tarviketäydennys, -20 märkätilojen kosteuskartoitus, ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö, -19 taloyhtiön laajakaista (10 Mbts) ja kaapeli-tv-sopimus DNA, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen betonielementtien maalaus, -18 saunojen remontti, salaojien huuhtelu ja kuvaus, akustiikkalevyjen ja palovaroittimien uusinta porraskäytävät, vesikatteen paikkakorjaukset, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, -16 kattoturvatuotteiden uusiminen, piha-aidan uusiminen, asfaltoinnin paikkakorjaukset, ikkunoiden kuntotutkimus, -15 VSS-tilojen toimintakoestus ja tarvikkeiden päivitys, -12 leikkipaikan uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus, -11 ulko-ovien ja yleisten tilojen ulkokuoren lukituksen uusinta, peltikaton paikkausta ja katon paikkamaalaus, -07 ilmanvaihtokanavien nuohous, - 08 piha-asfaltointi ja sokkeleiden korjaus, -07 kaukolämpökeskus, -06 piha-aitojen maalaus ja kunnostus, -04 porraskaiteet maalattu ja A-portaan maalaus, -03 porrashuoneiden maalaus, -02 patteriverkosto, salaojien tarkistus, C-saunan kunnostus, -01 elementtisaumojen uusinta, -00 A-saunan kunnostaminen, -99 lumiesteiden uusiminen, -97 ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, -91 kiinteistön liittäminen HTV

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ikkunoiden kuntokartoitus 2026-27 Ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimenpiteet 2026 Kiinteistön kuntokartoitus 2026 Kiinteistön märkätilakartoitus sis. huoneistot 2026-30 Kunto- ja märkätilaraportin mukaiset jatkotoimenpiteet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 16.6.2022 päätti yksimielisesti käynnistää yhtiöjärjestyksen päivittämisen. Muutokset koskevat mm. yhtiökokoukselle myönnettävää oikeutta päättää vesimaksusta asukasluvun mukaan §6. Yhtiökokous 20.4.2023 käsitteli edellä mainitun päätöksen uudelleen muotoseikoista johtuen ja lisäksi yhtiön nimi päätettiin muuttaa vastaamaan sen sijaintia. Uusi nimi on Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2. Hallitukselle myönnettiin valtuus taloudellisen tilanteen vaatiessa periä enintään 2kk hoitovastike (1-2 kk) ja valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta mikäli lainojenviitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana. Lisäksi hyväksyttiin esitys kuuden (6) pesuhuoneen korjaamisesta sekä ulkopuolisten rakenteiden huoltomaalauksesta. Näitä urakoita varten myönnettiin valtuus nostaa pääomalaina, jonka suuruus on enintään 150.000 euroa. Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 5 / 2019, ja Hitas -hintasäätelyjärjestelmästä 3.6.2019 alkaen. Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 2019. YK 2021: huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjataan taloyhtiön kustannuksella perustasoon asti. Osakas voi sopia lisätöistä urakoitsijan kanssa omalla kustannuksellaan. Hallituksella valtuudet kerätä/olla keräämättä enintään 2 ylim. hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa (ei peräkkäiset kuukaudet).

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2488 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pihkapuiston ala-aste n. 0,7 km, Hoplax skolan/Kårböle enheten n. 0,3 km; Päiväkodit: useita n. 0,2 km; Ruokakaupat: Malminkartanon keskusta n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Malminkartanon keskusta n. 0,5 km

KoulutPihkapuiston ala-aste (n. 0.7 km), Hoplax skolan/Kårböle enheten (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,5 km, Linja-autot n. 0,1 km

RuokakaupatMalminkartanon keskusta (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal p.040-556 4465 / susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu236 kertaa