80,5 m² / 80,5 m²3h+k+kph+wc

Albertinkatu 18, Punavuori, Helsinki

590 000,00 €Velaton hinta

547 222,16 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Ihastuttava kolmio Koffin puiston kupeessa! Kodissa on viihtyisät oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta ja tilava hyvin varusteltu keittiö. Arjen mukavuutta lisäävät moderni kylpyhuone ja erillinen wc. Kulmahuoneiston näyttävät ikkunat syvine ikkunapenkkeineen avautuvat ihanteellisesti kahteen ilmansuuntaan. Vuonna 1929 valmistunut talo on Heikki Kaartisen suunnittelema ja edustaa ajalleen tyypillistä laadukasta rakentamista. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten talotekninen peruskorjaus vuonna 2019 sekä vesikattojen uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä vuosina 2021-2022. Taloyhtiön autohallista on mahdollista vuokrata paikkoja jonotusperiaatteella. Keskeinen sijainti Iso Roban ja Albertinkadun kulmassa on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Sijainti takaa kaikkien keskusta-alueen palveluiden läheisyyden. Lapsiperhettä ajatellen läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin. Huoneistoa esitellään yksityisesittelyin, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlbertinkatu 18, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h+k+kph+wc

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi (kaasuvaraus), kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, kaapistot, astianpesukone, kuivaava pyykinpesukone, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni, verhotanko, sälekaihtimet.

SaniteettitilatSadesuihku, allaskaappi, peili, pyyhetanko/pyyhekoukut, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku. Seinät: maalattu. Lattia: laatta.

Olohuoneverhotanko

MakuuhuoneMh 1: vaatekaappi, verhotangot, rullaverho. Mh 2: sälekaihtimet, verhotanko, rullaverho, verhot.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen senkki

Säilytystilat asunnossaRemontoitu häkkivarasto, asunnon alkuperäiset komerot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, kaakeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta547 222,16 €

Velkaosuus42 777,84 €

Velaton hinta590 000,00 €

Hoitovastike499,10 €/kk

Rahoitusvastike394,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä893,58 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKerättävä vesimaksu on ennakkomaksu; lopullinen veloitus perustuu kulutetun veden määrään, veden kustannukseen sekä veden lämmityksen kustannukseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1214.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Nurmela Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone, sauna, autohalli, valokaapeli/laajakasta DNA Welho 10M/2M, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden rikkinäisten pokaliukujen vaihdot ja rikkinäisten tiivisteiden vaihto sekä puuttuvien tiivisteiden lisäys ulkopokaan, sisäpihalle johtavien ulko-ovien pintakäsittely, katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen kuntotutkimus, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, autohallin kosteusongelman/vuodon korjaus (seurataan). 2023-2024 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitus saneerattu. 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista, jäteastioiden uusiminen. 2021-22 Ullakkorakentaminen, B ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen, parvekekorjaukset, esteettömyyskartoitus. 2020 Kaasuliesien liitosjohtojen uusiminen/tarkastus, aurinkokeräimet ja putkivaraukset. 2018-19 Talotekninen peruskorjausurakka. 2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valmistunut, autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus. 2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa, automatiikka ajoporttiin. 2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle. 2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen, parvekelattioiden paikkakorjaustyö, ullakkorakennusoikeuslupa myönnetty, taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu, A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen. 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään. 2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen. 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan, pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu, lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen. 2000 Viemäreiden peruspesu, sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen, pihakansien vesieristeiden uusiminen, porrashuoneiden ylimpien kerrosten "puliportit". 1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen, sisäpuhelinverkko uusittu, tonttikaasujohto uusittu. 1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus. 1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu/uusittu. 1995-96 B, C-portaan hissien uusiminen. 1991-93 A, B, C-portaiden maalaus. 1988 Ikkunapellit, julkisivu. 1987 Sauna. 1980-83 Sähkönousut ja pääkeskus. 1969-85 Katto. 1965 Ikkunat. 1959-1971 Putkistot

Tiedossa olevat korjauksetAutohallin kosteusongelman korjaus. Ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattaminen. Ajoneuvojen latausinfra. Huoneistojen kerrostaso-ovien käyntien tarkistaminen ja ovien tiivistys. Katujulkisivun ikkunoiden maalaus ja huolto;sisäpihan ikkunoiden huolto (suunnittelu). Katujulkisivun ja sisäpihojen julkisivujen rappauksen uusiminen, suunnittelu ja kilpailuttaminen. Katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden maalaus, käyntisovitukset ja huolto. Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen uusiminen. Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihaovien uusiminen/kunnostus, sisäpihan tuuletusparvekkeiden saneeraus(suunnittelu ja kilpailuttaminen). Tuuletusparvekkeiden saneeraus/uusiminen. Lämpöverkoston perussäätö. Porrashuoneiden kunnostus/maalaustyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaHuoneistokohtaisen kunnossapidosta taloyhtiön ja osakkaan välillä määrätään yhtiöjärjestyksen §17 (mm. sauna, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä ja terassi). Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15. Lisäksi kts. yhtiöjärjestys §5 koskien lunastusoikeutta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä budjetoitujen 13 hoitovastikkeen lisäksi enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella yleisvaltuudet tarvittaessa jyvittää yhtiön jo nostamat, kuten myös mahdolliset myöhemmin nostettavat, hoitolainat osakkaille.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3692.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala416.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLukuisat ravintolat, kahvilat ja putiikit Iso Roobertinkadulla (n. 0.2 km)

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiHaukka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Julia Jäppinen, LKV julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi p. 044 244 3889

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa