68,9 m² / 68,9 m²3h, k, kph, las.parveke

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

200 000,00 €Velaton hinta

195 414,40 €Myyntihinta

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Valoisa ja viihtyisä ylimmän 6. kerroksen kolmio hissitalossa, avarin ja vehrein näkymin itään ja länteen vehreille pihoille! Erinomainen sijainti puistomaisessa ympäristössä päättyvän tien päässä. Suuresta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneet ovat tilavat ja kaappitilaa on reippaasti. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu ruokapöytä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään kotiin! Taloyhtiön omistuksessa on 1 asunto, 4 liikehuoneistoa ja 6 autotallia. Taloyhtiön vuokratulot ovat n. 52.500 euroa/v. Talo on siirtynyt vuonna 2024 maalampöön. Koulut, päiväkodit ja leikkipuisto sijaitsevat aivan lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet lähellä mm. Raidejokeri. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413211

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeuvo Pakkalan tie 12, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku3h, k, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala68.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.9 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, vehreät pihanäkymät kumpaankin suuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiö vuokraa autopaikkoja: yht. n.100 kpl, 14 sähköauton latauspaikkaa. Jonotustilanne tulee selvittää isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, /Tyydyttävä+

Vapautuminennoin 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, tasoliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, laminaattitaso, laattatausta

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peili, lavuaari, allaslaatikosto, pyhepatteri, wc, bidesuihku, kaapisto, pesukoneliitäntä

OlohuoneSälekaihtimet. Käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneLiukuovikaapistot, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen seinällä ruutupeilit, parvekkeen lattian puupaneelit

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Sonera 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: parkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 414,40 €

Velkaosuus4 585,60 €

Velaton hinta200 000,00 €

Hoitovastike383,35 €/kk

Rahoitusvastike152,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä536,15 €/kk

VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen.

Lisätietoja kustannuksistaHallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään 1-2 ylim. vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä ei peritä vesimaksua. Pesutupamaksua peritään niiltä huoneistoilta, joilla on pesutuvan avain. Avaimen panttimaksu 50€. Saunan avaimen panttimaksu 50€ ja pysäköintipaikalle panttimaksu pysäköintilätkälle ja avaimelle yhteensä 50€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Teuvo Pakkalantie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13467 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra63972.95 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePVC-muovi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit, 2023 Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen (päätetty 31.1.2023) hanke keskeneräinen, 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2020-2021 pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt, 2020 Teuvo Pakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), 2016 parvekkeiden korjauksia (8 linjaa) , lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2015 putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia, 2014 vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen, 2013 kylpyhuoneiden kartoitus, 2012 parvekkeiden koekorjaukset, 2011 salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojen korjauksia, kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen, 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, 2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus, 2008 väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojen kunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus, 2007 asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta, 2006 yhtiön asunnon G96 remontointi, 2005 patteriventtiilien huolto, 2004 autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2003 K-portaan saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, 2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimet huoneistoihin, 2025-2026 Hallitus valmistelee kaikkien kuuden hissin uusimista nykyaikaisiksi, konehuoneettomiksi henkilöhisseiksi. Hankkeen kustannusarvio on 480.000 euroa. (Tiedote 25.11.2025) Julkisivun kuntotutkimus. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella, saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa, 2026-2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa, liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet, hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi, LVIS-hankesuunnitelma (viimeistään vuonna 2029). Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa, linjasaneerauksen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaOsakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. Osakkeenomistajan on myös vastattava kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetuista parvekelasituksista (yhtiöjärjestys §5). Yhtiökokous 13.5.2024 päätti toteuttaa energiaremontin (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit). Hanke valmistui kesällä 2025. Energiahankkeeseen käytettiin n. 1.65 miljoonaaa euroa. ARA-avustusta saatiin haettu määrä eli 582.705 euroa. Lainaa nostettiin 1.100.000 euroa. Laina-aika on 20 vuotta. Korko on 6kk euribor+0,50%. Laina on HOITOLAINA, jota ei jaeta osakkaille , vaan sitä lyhennetään lämmitysmuodon muuotksen ansiosta saatavilla säästöillä.

Huoneistot yhteensä188 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11339.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Haagan terveysasema ja hammashoitola (n. 0.78 km), Helsingin kaupunginkirjasto Pohjois-Haagan kirjasto (n. 1 km)

KoulutErityiskoulu: Marjatta koulu (n. 0.3 km), Peruskoulu ja lukio: Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.32 km), Peruskoulu ja lukio: Suomalais-venäläinen koulu (n. 1.03 km), Peruskoulu ja lukio: Maunulan yht.k.-Hgin mat.lukio (n. 1.33 km), Lukio: Gymnasiet Lärkan (n. 1.77 km)

PäiväkotiHelsingfors stad daghemmet Lasse-Maja (n. 0.37 km), Helsingin kaupunki Päiväkoti Kanerva (n. 0.42 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Laajasuo (n. 0.63 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Teuvo Pakkalan tie, Raitiovaunupysäkki: Hämeenlinnanväylä (n. 0.32 km), Juna-asema: Pohjois-Haaga (n. 1.02 km)

RuokakaupatK-supermarket Pohjois-Haaga (n. 0.23 km), Alepa Pohjois-Haaga (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa