Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Artesaani
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2224 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra182885.44 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991
Taloyhtiössä onHissix2, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastoja, huoneistokohtaiset varastot, varastox2, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiönetti (10M)
Rakennukseen tehdyt korjauksetYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVIMMAT KORJAUSTYÖT
2026 Maalämpöselvityksen teettäminen (suunnittelu ja kilpailutus). 2025 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy). Viemäreiden pesut ja kuvaukset/jätevesiviemäriselvitys viemärikuvausten pohjalta 11.2.2026 (Lvi-Uuskoski Consulting Oy/Lvi-Trio Oy ja Hurrikaanit Oy). Palovaroittimet asuntoihin. C-sisäänkäyntilipan korjaustyö. 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta. IV-kanavien nuohous ja säätötyö. Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä. 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena. Alppikadun muurin kunnostus. 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus. Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus. 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään. Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset. 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen. Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen. Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2019–20 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus. 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus). 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus sekä asiassa eteneminen. Salaojien huuhtelut ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset. Lämmönvaihdin ja venttiilit +termostaatit + säätö + automatiikan selvitys. 2028 Huonokuntoisten ja vanhentuneiden opasvalojen uusiminen. 2029 Julkisivujen saumausten tarkastukset alustavasti suunnitteilla. Asuntojen ulko-ovien tiivistykset ja käyntitarkastukset. 2030 Viemäreiden pesut ja kuvaus huoltotoimi.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 7.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että mahdolliset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.4.2026: Hyväksyttiin hallitukselle valtuus asennuttaa ja järjestää kameravalvontaa yleisiin tiloihin jos katsoo sen perustelluksi. Valtuutettiin hallitus äänestyksen tuloksena teettämään suunnitelmat ja kilpailuttamaan maalämmön toteutus kaukolämmön rinnalle
Kunnossapitovastuu lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa.
Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.
Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
Autohallissa kaikille paikoille hankittu sähköautojen latausvalmius,latausaseman hankinnat isännöitsijän kautta. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat ovat osakkeina.
Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.
Huoneistot yhteensä82 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5409.5 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala203 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään