Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1413153HelsinkiEUR475000Helsinki Etu-Töölö
79,5 / 79,53h, avokeittiö, kph/wc/sauna, eteishalli, parveke

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki

475 000,00 €Velaton hinta
475 000,00 €Myyntihinta
79.5Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

    Kaikki mitä modernilta asumiselta haluat! Kuudennen kerroksen kulmahuoneistosta on vehreät näkymät yli Tauno Palon puiston ja pitkin rauhallista Alppikatua. Kodin sydän on sen valoisa olohuone, jossa on valtavia ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Valoisuuden lisäksi asunnossa on erityistä tilan tunnetta, koska huonekorkeus on lähes kolme metriä. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle. Osittain avoimen hyvin varustellun keittiön jatkeena on tila isollekin ruokapöydälle. Klassisessa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoa. Hyvänkokoiset makuuhuoneet on sijoitettu asunnon eri puolille. Säilytystilaan on kiinnitetty huomioita, komeroita löytyy sekä makuuhuoneista että eteisestä. Kylpyhuone on ylellisen tilava, joten tänne mahtuu sekä kodinhoitopiste että sauna. Yhtiöllä on kellarikerroksessa autohalli, jossa kaikki autopaikat ovat omilla osakkeilla. Tämän asunnon yhteydessä myydään autopaikka. Vuonna 1959 valmistunut rakennus on arkkitehti Airi Seikkala-Viertokankaan suunnittelema ja toimi alunperin Helsingin käsityönopettajaopistona. Se sai uuden elämän laadukkaaksi asuintaloksi vuonna 2008. Saneerauksen suunnitteli Arkkitehtuuritoimisto Hirvonen-Huttunen. Aktiiviselle city-ihmiselle sijainti Kalliossa on erinomainen. Tänne pääsee helposti niin raitiovaunulla kuin pyöräteitä pitkin eri puolilta kaupunkia. Ulkoilualueet lähtevät kotiovelta ja niin urheilukenttä kuin uimahalli ja jopa uimastadion odottavat lähikortteleissa. Kulttuurielämän riennot ovat nekin lähialueella Töölönlahden ympärillä. Linnanmäki löytyy kävelymatkan päästä. Kilometrin päässä pääsee ruokaostoksille Helsingin perinteiseen kauppahalliin ja torille.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 26.4.2026
    15:00 - 15:45
    Ilmoittauduthan etukäteen! Voit myös varata esittelyajan toiselle päivälle ja ajalle. Anna Iskala, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413153
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHelsinginkatu 34, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, eteishalli, parveke
    Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79.5 m²
    Kerros6/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaHallipaikka, 12,5 m2 ja kork. 170 cm, sähkölatauslaite, vhp. 30 000 euroa
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta ja aikaisintaan 9.8.2026

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, viinikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi (2022), peilikaappi (2022), pesukoneliitäntä, hoitotaso pyykinpesukoneen ja -kuivaajan yläpuolella, kaapisto, lattialämmitys (suora sähkö), seinäpatteri, wc-istuin, bideesuhku, kiinteät valaisimet. Sauna: kiuas, lauteet, lasiovi.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennsverhot (makuuhuoneissa, mittojen mukaan), parvekkeen mittojen mukainen parvekematto.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteishallissa liukuovelliset säilytyskomerot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta475 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta475 000,00 €
    Hoitovastike604,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä604,20 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunan käyttömaksu 30€/kk. Erityispyörävaraston vuokra 2€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Artesaani
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2224 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra182885.44 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991
    Taloyhtiössä onHissix2, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastoja, huoneistokohtaiset varastot, varastox2, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiönetti (10M)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVIMMAT KORJAUSTYÖT 2026 Maalämpöselvityksen teettäminen (suunnittelu ja kilpailutus). 2025 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy). Viemäreiden pesut ja kuvaukset/jätevesiviemäriselvitys viemärikuvausten pohjalta 11.2.2026 (Lvi-Uuskoski Consulting Oy/Lvi-Trio Oy ja Hurrikaanit Oy). Palovaroittimet asuntoihin. C-sisäänkäyntilipan korjaustyö. 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta. IV-kanavien nuohous ja säätötyö. Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä. 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena. Alppikadun muurin kunnostus. 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus. Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus. 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään. Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset. 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen. Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen. Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2019–20 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus. 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus). 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus sekä asiassa eteneminen. Salaojien huuhtelut ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset. Lämmönvaihdin ja venttiilit +termostaatit + säätö + automatiikan selvitys. 2028 Huonokuntoisten ja vanhentuneiden opasvalojen uusiminen. 2029 Julkisivujen saumausten tarkastukset alustavasti suunnitteilla. Asuntojen ulko-ovien tiivistykset ja käyntitarkastukset. 2030 Viemäreiden pesut ja kuvaus huoltotoimi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 7.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että mahdolliset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.4.2026: Hyväksyttiin hallitukselle valtuus asennuttaa ja järjestää kameravalvontaa yleisiin tiloihin jos katsoo sen perustelluksi. Valtuutettiin hallitus äänestyksen tuloksena teettämään suunnitelmat ja kilpailuttamaan maalämmön toteutus kaukolämmön rinnalle Kunnossapitovastuu lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa. Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut. Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Autohallissa kaikille paikoille hankittu sähköautojen latausvalmius,latausaseman hankinnat isännöitsijän kautta. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.
    Huoneistot yhteensä82 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5409.5 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala203 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKallion ja Alppilan monipuoliset palvelut (n. 0.1 km), Helsingin urheilutalo ja uimahalli (n. 0.15 km), Kallion kirjasto (n. 0.7 km), Helsingin Kaupunginteatteri (n. 0.8 km), Hakaniemen halli ja tori (n. 1 km)
    KoulutKallion ala-aste, myös ruotsin kielikylpy (n. 0.5 km), Aleksis Kiven yläaste (n. 0.6 km), Kallion ilmaisutaidon lukio (n. 0.7 km)
    PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.4 km)
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.1 km), www.hsl.fi: linja-autot (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa Kallio (n. 0.2 km), S-Market Vallila (n. 0.75 km), Lidl Vallila (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. 09 625 130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu49 kertaa
    Vastuullista välittämistä