Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1413147HelsinkiEUR445000Helsinki Bulevardi
81,5 / 81,54h, k, kph + wc, erill. wc, terassiparveke

Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta
444 085,92 €Myyntihinta
81.5Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone digistailattu
Olohuone digistailattu
Päämakuuhuone digistailattu
Päämakuuhuone digistailattu
Mh 2
Mh 2
Ruokatila
Ruokatila
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Mh 1
Mh 1
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Näkymä eteisestä
Näkymä eteisestä
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Iso parveke/terassi josta käynti pihalle
Iso parveke/terassi josta käynti pihalle
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone digistailattu
Olohuone digistailattu
Päämakuuhuone digistailattu
Päämakuuhuone digistailattu
Mh 2
Mh 2
Ruokatila
Ruokatila
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Mh 1
Mh 1
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Näkymä eteisestä
Näkymä eteisestä
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Iso parveke/terassi josta käynti pihalle
Iso parveke/terassi josta käynti pihalle
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki
Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki

    Tämä kaunis 81,5m2 täysin remontoitu läpitalon koti tarjoaa valoa, viihtyisyyttä ja harkittuja ratkaisuja perheen arkeen. Asunnon sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, joka jatkuu keittiöön luoden helpon ja luonnollisen tilan yhdessäololle. Kolme makuuhuonetta, alkuperäisen pohjan mukaisesti palautettuna, tuovat joustavuutta erilaisiin perheen tarpeisiin. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu laadukkaasti huhtikuussa 2026, ja tyylikkääseen suureen kylpyhuone/kodinhoitohuoneeseen on lisätty seinä-wc sekä runsaasti tilaa arjen mukavuuksille. Keittiö on raikastettu pintaremontilla, ja koko asunnon ilme on päivitetty lattioiden hionnalla ja maalatuilla pinnoilla – kokonaisuus tuntuu uudenveroiselta ja raikkaalta, sillä tiloissa ei ole asuttu kylpyhuone ja keittiö remontin jälkeen. Tilava, osittain lasitettu terassiparveke jatkaa oleskelutiloja ulos ja avaa kulun suoraan taloyhtiön suojaisalle pihalle, mikä tekee siitä täydellisen lisän erityisesti lapsiperheelle. Asunto on päättyvän tien varrella, jolla on hiljainen liikenne. Talvella merinäköala makuuhuoneista. Katajanokan merellinen ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen kauniit puitteet asumiselle. Rannan kävelyreitit, vehreät puistot, turvallinen ilmapiiri ja kattavat lähipalvelut luovat arkeen helppoutta ja harmoniaa. Koulut, päiväkodit ja leikkipaikat ovat kävelyetäisyydellä ja alueen rauhallisuus yhdistyy saumattomasti helppoon liikkumiseen sekä keskustan läheisyyteen. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja meren läheisyyttä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413147
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKatajanokanranta 19, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku4h, k, kph + wc, erill. wc, terassiparveke
    Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Osittainen merinäköala. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä, lasitettu. Osittain lasitettu parveke/terassi josta kulku sisäpihalle
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu, kph ja erillinen wc jossa putket, viemärit ja sähköt uusittu sekä vikavirtasuojaus asennettu, lattiat hiottu ja seinät maalattu. Keittiö pintaremontoitu
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja erillinen wc remontoitu 04/2026. Kylpyhuoneeseen lisätty seinä-wc. Alkuperäisen pohjan mukaisesti asuntoon on palautettu kolmas makuuhuone. Pintaremontti ja lattian hionta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi ja marmorikuvioinen välitilalevy. Kodinkoneet vaihdettu n. 2022-2023
    SaniteettitilatKylpyhuone: Geberitin seinä-wc, suihku Danfoss, kaksi suihkuseinää, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen "rättipatteri". Erillinen WC: Geberitin seinä-wc, peili valolla, allaskaappi. Putket uusittu, viemärit uusittu, sähköt uusittu ja vikavirtasuojat asennettu.
    MakuuhuoneKaapistot missä asennettuna
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaistaliittymä
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi ja marmorikuvioinen välitilalevy. Kodinkoneet vaihdettu n. 2022-2023. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: Geberitin seinä-wc, suihku Danfoss, kaksi suihkuseinää, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen "rättipatteri". Erillinen WC: Geberitin seinä-wc, peili valolla, allaskaappi. Putket uusittu, viemärit uusittu, sähköt uusittu ja vikavirtasuojat asennettu. Lattia: ABL:n laatat. Seinät: ABL:n laatat
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot missä asennettuna. Lattia: Parketti ja laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta444 085,92 €
    Velkaosuus914,08 €
    Velaton hinta445 000,00 €
    Hoitovastike611,25 €/kk
    Rahoitusvastike17,91 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä629,16 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 33 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa sekä valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden tasoa koron muutoksia vastaavaksi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katajanokanranta 19
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2437,6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1983
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiMuu: Pulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaKatajanokan Huolto Oy, kh@katajanokanhuolto.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Kaapeli-TV, sauna, ulkovaja, pyörävarasto, kellarikomero, hissi, laajakaista. Saunamaksu 25 €/kk.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus, pesu- ja saunatilojen kosteuskartoitus, putkiston kuntotutkimus, 2023 istutusruukkujen vedeneristystyöt, julkisivujen paikkauskorjaukset, 2022 elementtisaumakorjauksia, huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoiston korjaus, porrashuoneiden aulojen maalaustyö, 2017 vesivuotokorjauksia vesikatto D 47, poistoilmahormiston nuohous- ja säätötyöt, Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M, A-B -porrashuoneiden invaluiskien rakentaminen, 2016 pihaleikkivälineen hankinta ja istutuksien uusimisia Katajanokan rannan puolella sekä hiekka-alueen kunnostusta sisäpihalla, 2015 LVI-korjaukset, kiinteistön lukoston uusiminen, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, huvimajan maalauskunnostus, 2014 pihan perusparannus, koodilukot, saunan terassien lattioiden korjaus, 2013 julkisivun ja ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaukset, julkisivujen saumaukset. Vuosien 1989-2011 korjaukset, kts. isännöitsijäntodistus 16.04.2024.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-31: 2025 Palovaroittimien hankinta/uusinta, 2025-2027 9-22 kpl huoneistojen märkätilojen peruskorjaus, harjakatto-osuuksien uusiminen, 2025-2026 ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien uusiminen, 2028 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, betonipintojen pesu ja huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2029 kaukolämpölaitteiden uusinta, 2029-2031 huoneistojen märkätilojen peruskorjaus (n. 20 kpl).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 13.5.2025 myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa 9-22 kylpyhuoneen peruskorjaukseen enintään 300 000 € laina. Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimiseen kustannusarvio 350 000 - 400 000 €, päätös remontista tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi, kun urakan kilpailutus tehty. Muuten kustannukset ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVapautunut Hitas-sääntelystä 30.4.2014. Vastuu osakkenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tekemistä perustasosta poikkeavista asennuksista ja muutostöistä on osakkeen omistajalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.24 hyväksytty yhtiön toisen saunatilan myynti huoneistolle A63 ja sen liittäminen huoneistoon ja siihen vaadittavat yhtiöjärjestysmuutokset (4 § ja 18 §). Päätettiin rajata yhtiön maksama korvaus 3000 - 4000 € euron suuruusluokkaan osakkaalle märkätilojen kunnossapito- ja muutostöissä vedeneristeen, purkukustannukset ja putkien siirtämisen yläkautta tuotaviksi jakotukilta huoneiston puolelle pintavetoina, jos kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja siitä voi aiheutua vesivaurio. Märkätila on rakennettava nykymääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Yhtiö valvoo työn. Muutostyön ollessa kyseessä työn valvonta kustannukset menevät osakkeenomistajille. Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3867 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-aste n. 0,4 km, Kruununhaan yläaste n. 2 km, Grundskolan Norsen n. 2,1 km, Sibelius-lukio n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Luotsi n. 0,4 km, Päiväkoti Katajanokka n. 0,6 km, Daghemmet Skatan n. 0,7 km; Ruokakaupat: Alepa Katajanokka n. 0,1 km, Alepa Kruununhaka n. 1,4 km, Kauppakeskus Jungman n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Katajanokan liikuntahalli n. 0,5 km, Kirjasto Riddarhuset n. 1,3 km
    KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.4 km), Kruununhaan yläaste (n. 2 km), Grundskolan Norsen (n. 2.1 km), Sibelius-lukio (n. 1.8 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km), Päiväkoti Katajanokka (n. 0.6 km), Daghemmet Skatan (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Merisotilaantori n. 0,1 km, LInja-autopysäkki Merisotilaantori n. 0,2 km, Juna-asema Helsinki n. 2,8 km
    RuokakaupatAlepa Katajanokka (n. 0.1 km), Alepa Kruununhaka (n. 1.4 km), Kauppakeskus Jungman (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
    Puh. +358503871887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen p. +358 50 322 2772 kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu477 kertaa
    Vastuullista välittämistä