26 m² / 26 m²1h,avok,alkovi,kph

Harjukatu 8, Alppiharju, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

139 280,47 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 15 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Hissitalon 4. kerroksessa sijaitseva hyväkuntoinen koti, jossa yhdistyvät valoisuus, tyylikkyys ja tehokas tilankäyttö. Suurista ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen avarat ja vehreät näkymät suojaisille sisäpihoille länteen – näkymä, joka tuo arkeen valoa ja yksityisyyttä keskellä kaupunkia. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöitään suuremman tuntuinen. Huoneiden korkeus, alkuperäiset komerot sekä leveät ikkunalaudat korostavat kauniisti 1930-luvun ajalle ominaista tunnelmaa. Kylpyhuone on laajennettu ja uudistettu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Vesimaksu ja Elisan 25M taloyhtiölaajakaista kuuluvat hoitovastikkeeseen ilman erilliskorvausta. Lisäksi taloyhtiö on jo puskuroinut kassaan tulevien korjauksien kustannuksia. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero sekä pyörävarastot. Sijainti tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet: koti sijaitsee eläväisen Dallapénpuiston laidalla, kuitenkin omassa rauhassaan sisäpihan suojassa. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa, ja kaikki palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Redi on noin 1,3 km päässä, ja Isoisänsiltaa pitkin pääset nopeasti Mustikkamaan ja Korkeasaaren ulkoilumaastoihin. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoisaa remonttivapaata kotia ja asumista urbaanissa ympäristössä. Sovi oma esittelyaikasi – tämä kannattaa kokea paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412930

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjukatu 8, 00500 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku1h,avok,alkovi,kph

Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2025 Seinien maalausta ja keittiön kaakelit lisätty, v. 2013 kylpyhuone laajennettu ja uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä, keittiöremontti, v. 2011 pintaremontti sisältäen pinnat ja lattioiden uusimisen ja ikkunoiden välisen seinän kaadon.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, 2-levyn keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, keittiön avohylly/saareke, kiinteä komero, allas ja lavuaari

SaniteettitilatKylpyhuone; lämmin pyyhepatteri, peilikaappi, allas, bideesuihku, wc-pönttö, kuivausrekki, suihkun kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone

OlohuoneKiinteä komero, pimennysverhot

MakuuhuoneAlkovin kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaNeuvoteltavissa eteisen hylly, matala kaapisto alkovissa, sängyn ja sohvan välinen Lack-hylly voi jäädä

LaajakaistayhteysElisa talonetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätlaatta, maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 280,47 €

Velkaosuus19 719,53 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike176,80 €/kk

Rahoitusvastike185,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,44 €/kk

Vesimaksusisältyy vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harjusivu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1613 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, irtainvarastot ullakolla, taloyhtiön suihku-& wc tila B, pyörävarastoja rapun kellarissa, kaapeli-tv, Elisan taloyhtiölaajakaista 25 M

Rakennukseen tehdyt korjauksetA portaan pohjaviemärin sukitus 2025, sulanapitokaapelien uusinta sisäpihan syöksyihin, kadun puolelle yksi 2024, sähköpääkeskuksen huolto, IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusinta, kulkujärjestelmä rappujen oviin 2024, ovipumput tuuletusparvekkeisiin 2023, porrashuoneiden mattojen uusinta 2021, Aleksis Kiven kadun puoleisen katon maalaus 2020, jäteastioiden palosuojat, pihakannen- ja piha-alueiden kunnostus, pihakannen asfaltointi 2018, A, B, E portaiden hissien kunnostus 2017, C ja D portaiden hissien kunnostus 2016, Harjukadun puoleisen katon maalaus 2015, IV hormien kunnostus osana linjasaneerausta, patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus osana linjasaneerausta, dataverkon uusiminen, sähkösaneeraus osana linjasaneerausta 2013-14, kaukolämpölaitteiden uusinta osana linjasaneerausta, kuivausrumpu ja pesukone uusittu osana linjasaneerausta, porrashuoneiden maalaus, pesutuvat ja suihkutilat kunnostettu osana linjasaneerausta 2013, linjasaneeraus: vesijohdot, viemäriputket, märkätilat uusittu 2012-14, asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, autotallien ovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2010, vesikatto uusittu Harjukadun puoleiselta osalta, lukkojen uusiminen 2008, rakennuksen kuntoarvio, märkätilojen kuntotutkimus 2006, tukimuurin uusiminen ja ankkurointi 2003, kadunpuoleiset ulko-ovet 2002, lämmityskaapelit räystäskouruihin ja syöksytorviin 2000, antenniverkon uusinta: katu 1996 ja piha 1999, pihajulkisivujen peruskorjaus, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 1999, A ja B porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 1998-99, A, B, C rappujen hissien ja hissikuilujen sähköistyksen uusinta, kuivauskone uusittu 1997, katujulkisivujen peruskorjaus 1996, kaukolämpölaitteet 1994, kaasusta luovuttu, C, D, E vesikattorakenteet, yläpohja ja ullakkotilat korjattu tulipalon jälkeen, D rapun hissin kuilun sähköistys, E rapun hissin nostokoneistojen ja kuilun sähköistys 1993, sähkönousut asuinhuoneistot 1976, ikkunat asuinhuoneistot 1971, putkisto 1970

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeista: vesikaton tarvittavat huoltokorjaukset 2026, huoneistojen ulko-ovien uusinnan suunnittelu, mahdollisesti lukitus 2026, huoneistojen ulko-ovien uusinta, mahdollisesti lukitus 2027, julkisivun kuntotutkimus ml. tuuletusparvekkeet 2027, patteriventtiilit ja lämmitysverkoston tasapainotus 2028-.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 3.12.2025 päätti: Hallituksella valtuus ryhtyä valmistelemaan ja suunnittelemaan asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimista, johon hoitotaloudessa on 10000€ arviolla varaus. Ovihankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuus vesikaton tarvittaviin korjauksiin, joihin hoitotaloudessa on 15000€ arviolla varaus.

MuutaYhtiön tilikausi on 1.9.-31.8. Yhtiökokous 3.12.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä taloustilanteen vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka ja useampaa ylimääräistä vastiketta ei saa periä saman kk aikana.

Huoneistot yhteensä179 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4541 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala319 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäisen kantakaupungin monipuoliset palvelut (n. 1 km), Kauppakeskus Red (n. 1.3 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.5 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit ja metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.8 km), S-Market Vallila (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi /www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa