113 m² / 113 m²5 h+k+vh+2xwc+kph+p
Lauttasaarentie 11, Lauttasaari, Helsinki
760 000,00 €Velaton hinta
760 000,00 €Myyntihinta
113 m²Lauttasaarentie 11, Lauttasaari, Helsinki
Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö
Valoisa!
MH1. Käynti parvekkeelle, josta rauhalliset puistonäkymät
MH1
Parvekenäkymää
Taloyhtiöllä rauhallinen sisäpiha, jossa mm. grilli
MH1
MH2
MH3
MH3
MH4
MH4
Tilava eteinen
Kylpyhuoneessa kivasti tilaa pesutornille.
Kaksi erillistä WCtä
Keskeinen, mutta rauhallinen sijainti
Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö
Valoisa!
MH1. Käynti parvekkeelle, josta rauhalliset puistonäkymät
MH1
Parvekenäkymää
Taloyhtiöllä rauhallinen sisäpiha, jossa mm. grilli
MH1
MH2
MH3
MH3
MH4
MH4
Tilava eteinen
Kylpyhuoneessa kivasti tilaa pesutornille.
Kaksi erillistä WCtä
Keskeinen, mutta rauhallinen sijainti
Henri Timonen
Myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija
henri.timonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505466409
Onko tämä perheesi seuraava unelmakoti? Tämä asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, valoa ja huippusijaintia. Upea, täysin remontoitu viiden huoneen koti sijaitsee Lauttasaaren arvostetulla paraatipaikalla ja hurmaa avaruudellaan heti sisään astuttaessa. Suuri eteinen avautuu valoisaan kokonaisuuteen, jossa luonnonvalo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Keittiö ja reilunkokoinen olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän sydämen kodille – täydellisen paikan perheen yhteisiin hetkiin ja ystävien kestitsemiseen. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja lapsiperheelle, etätyöhön tai vierashuonekäyttöön. Kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Taloyhtiö on hoidettu erinomaisesti ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Kaikki perhe-elämän kannalta tärkeä on aivan lähellä: koulut, päiväkodit, kaupat, ravintolat sekä bussi- ja metroyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu. Oletko miettinyt oman asuntosi myyntiä? Ole yhteydessä ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Olen valmis auttamaan heti!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412750
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLauttasaarentie 11, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku5 h+k+vh+2xwc+kph+p
Asuinpinta-ala113 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala113 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaPohjoinen
SäilytystilatVintti, kellari
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan, 2-3kk
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTietoliikenneyhteydet: Telia Talolaajakaista
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöIntegroitu astianpesukone (Bosch), astianpesukoneliitäntä, 2 kpl jääkaappi (Siemens), 2 kpl pakastin (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), induktioliesi (Siemens) sisäänrakennettu akt. hiilisuodattimella liesituuletin, iso seinävalaisin, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet. Lattia: Mosaikkiparketti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKph: suihku, suihkuseinät, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, naulakot. Wc 1: bide-suihku, peili, naulakot, kiinteät valaisimet 2 wc: bide-suihku, peilikaappi, naulakot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Olohuonesälekaihtimet. Lattia: Mosaikkiparketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneMh 1: käynti parvekkeelle, sälekaihtimet, pimennysverho, säilytyskaapit. Mh 2: sälekaihtimet. Mh 3: sälekaihtimet, pimennysverho, komerot, kaappi. Mh 4: sälekaihtimet, pimennysverho, kaappi. Lattia: Parketti, 4 mh: kokolattiamatto. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta760 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta760 000,00 €
Hoitovastike452,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä452,00 €/kk
Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 18€/hlö/kk, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa, 31.10. lukemilla
Vastikkeet ovat 01.07.2026 alkaen seuraavat:
-Hoitovastike: 4,00€/m2/kk.
-Rahoitusvastike 2 (lvis): 4,90€/m2/kk. (ennen 5,30€).
-Rahoitusvastike 3 (hissit): 0,800€/m2/kk. (ennen 0,850€)
-Vesivastike-ennakko: 18,00€/hlö/kk.
-Autopaikka lämpö: 15,00€/kk.
-Autopaikka kylmä: 10,00€/kk.
-Moottoripyöräpaikka: 5,00€/kk.
-Saunamaksu: 10,00€/kk.
-Sähköautojen lataus: Peritään kulutuksen ja operaattorin palvelumaksun perusteella.
-Myymälä/ Liiketilavuokrat: Peritään vuokrasopimusten perusteella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauttasaarentie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2265 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakkokomerot
hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakkokomerot
Rakennukseen tehdyt korjauksetkaukolämmön alajakokeskus uusittu 1996, parvekkeiden korjaus, pihakorjaukset, julkisivut 2002-2004, ikkunat korjattu 2004, vesikaton uusiminen, IV-kanavien puhdistus 2012, porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2015, LVIS Saneeraus, lämpö-vesijärjestelmät uusittu, huoneistojen märkätilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköjärjestelmät LVIS saneerauksen yhteydessä 2015-2016, talosaunaosaston peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönjakokeskus uusittu 2016, porraskäytävien lattioiden ja asuntojen ovien uusiminen 2017, hissit uusittu 2019, jätekatos uusittu 2020, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisääminen 2020-2021, painovoimaisten iv-kanavien hormikartoitus, kiinteistön kuntoarvio 2021, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma:
-Julkisivut: Hankesuunnittelun jälkeen selvitetään toimenpiteiden laajuus ja kustannukset. Tämän hetkisten tietojen perusteella isoa hankekokonaisuutta ei ole tulossa lähivuosina 2026-2027
-Ikkunat ja ulko-ovet : Kadun puolen ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusimistarpeen selvitys 2026-2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta-Varsinainen yhtiökokous 26.05.2025:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet tarvittaessa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1763 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Lauttasaaren ala-aste n. 1 km, LYK n. 1,7 km; Päiväkodit: Pajalahti n. 0,4 km, English Playschool n. 0,7 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,45 km, K-Supermarket n. 0,45 km; Muut lähipalvelut: Lauttis n. 0,45 km
LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Metro n. 0,6 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu242 kertaa
