Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1412717HelsinkiEUR167000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
53 / 532 h, k, kph, lasitettu parveke

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki

167 000,00 €Velaton hinta
141 705,63 €Myyntihinta
53Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

    Kodikas kaksio halutulla sijainnilla Roihuvuoressa nyt tarjolla! Kodin värimaailma on harmoninen, ja suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon. Avarista oleskelutiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan. Huoneistosta avautuvat vehreät näkymät molemmin puolin taloa. Tunnelmallinen keittiö tarjoaa viihtyisät puitteet kokkailuun. Laskutilaa on kivasti ja keittiöön mahtuu myös ruokailemaan. Makuuhuoneen sekä eteisen kaapistot tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja huoneistolla on käytössään lisäksi kaksi kellarikomeroa. Remontoi tästä omaan makuusi sopiva koti – pohjaratkaisu antaa monia mahdollisuuksia. Ja tämä huoneisto on jo vapaa eli hommiin pääset vaikka heti. Sijainti rauhallisen Keijukaistenpolun varrella on idyllinen. Taloyhtiössä on toteutettu mm. putkisaneeraus ja parvekeremontti, sekä viimeisimpänä sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa. Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut ja sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 3.5.2026
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412717
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKeijukaistenpolku 11, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2 h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot/-tangot, olohuoneen rullaverho, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (ei tietoa toimintakunnosta), kiinteä valaistus. Lattia: Korkki. Seinät: Maalattu, välitilalaatoitus
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta141 705,63 €
    Velkaosuus25 294,37 €
    Velaton hinta167 000,00 €
    Hoitovastike384,25 €/kk
    Rahoitusvastike190,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä575,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4320.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, talopesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot (2kpl/asunto), ei hissiä, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty). 2023 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia. 2022 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus. 2021 Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia. 2018 Parvekkeiden saneeraus. 2017 Jäteastiasuojat (lukittavat). 2016 Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2014 Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Putkisaneeraus. 2004 Antenniverkon digikelpoistaminen. 2003 Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä. 2000 Lukoston exec-muutos. 1993 Julkisivuremontti.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Lukituksen uusiminen. 2026 -2027 Autotallien ovien uusinta. 2027-2028 Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta. 2028 Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen. 2029 Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella. Yhtiöllä on luotolliset tilit 500 000€ ja 3363,76€ . Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa on lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2.049 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla vuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15,4, 15.7 ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 2016 50 %. 2017 55%. 2018 60%. 2019 65%. 2020 70%. 2021 75%. 2022 80%. 2023 85%. 2024 90%. 2025 95%. Vuonna 2026 ja siitä eteen päin peritään vuokra täysimääräisenä (100%). Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleisssa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy www.granlundisannointi.fi. Lisäksi sähkö- ja lvityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen tekemään työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1946 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Porolahden ala-aste n. 0,65 km; Päiväkodit: Päiväkoti Porolahti n. 0,22 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,7 km, Alepa n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu18 kertaa
    Vastuullista välittämistä