Myytävät asunnotHelsinkiVuosaari
KT1412688HelsinkiEUR109900Helsinki Itäkeskus-Puotila
50,5 / 50,52h, k

Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

109 900,00 €Velaton hinta
61 418,01 €Myyntihinta
50.5Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo kadulta
Talo kadulta
Talo toiselta puolelta
Talo toiselta puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön kartta
Taloyhtiön kartta
Asunnon pohjakuva
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo kadulta
Talo kadulta
Talo toiselta puolelta
Talo toiselta puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön kartta
Taloyhtiön kartta
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Rauhallinen ja vehreä sijainti Vuosaaren pientaloalueiden kupeessa – luonnonläheinen ympäristö arjen keskelle.

  • Putkiremontoitu taloyhtiö (2010) tuo asumiseen turvaa ja ennakoitavuutta pitkälle eteenpäin.
  • Ensimmäisen kerroksen helppous ilman maantasalla asumista – muutama porras ylös tekee sisäänkäynnistä sujuvan mutta näkymistä miellyttävämmät.
  • Parveke avautuu vihreälle pihapiirille, ja tarjoaa mukavan lisätilan keväästä syksyyn.
  • Lähellä niin palvelut kuin ulkoilureititkin – Mustavuori, Uutela ja Columbuksen palvelut tavoitettavissa nopeasti.

Pintaremontoitava kaksio rauhalliselta Pienen Villasaarentieltä – valoisa koti luonnon äärellä! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja selkeäpohjaiseen kaksioon rauhallisessa ja vehreässä Vuosaaren ympäristössä, vain lyhyen kävelymatkan päässä upeista ulkoilu- ja virkistysalueista. Tämä ensimmäisen kerroksen koti (ei maantasolla, muutama porras ylös asuntoon) tarjoaa miellyttävän pohjaratkaisun ja mahdollisuuden päivittää kokonaisuuden täysin oman maun mukaiseksi. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle – mukava paikka nauttia kahvihetkistä ja seurata pihan vihreyttä. Keittiö on omassa rauhassaan, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa säilytykselle ja sisustukselle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin (2010) yhteydessä, joten suuri ja kallis remontti on jo tehty. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja putkiremontin lisäksi talossa on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella – huoletonta asumista pitkälle eteenpäin. Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Vuosaaren alueella odottavat mm. Mustavuoren ulkoilumaastot, Uutelan luonnonsuojelualue ja Kallahden upeat merimaisemat – kaikki helposti saavutettavissa. Samalla päivittäispalvelut, lähikauppa sekä laajemmat Ostoskeskus Columbuksen palvelut ovat sopivalla etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussit kulkevat vierestä metrolle lyhyt matka; nopeasti siis ympäri pääkaupunkiseutua. Tämä koti sopii sinulle, joka näet pintaremontissa mahdollisuuden – paikka, jossa kulkee hyvä luonnonvalo ja jonka ympäristö tukee rauhallista, mukavaa arkea. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412688
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPienen Villasaarentie 3, 00960 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku2h, k
Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala50.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uusi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone (kapea), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikkaapi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautaparketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLautaparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLautaparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta61 418,01 €
Velkaosuus48 481,99 €
Velaton hinta109 900,00 €
Hoitovastike287,85 €/kk
Rahoitusvastike393,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä681,75 €/kk
VesimaksuSisältyy vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pieni Villasaarentie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11335 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vaihdettu maalämpöön 14.3.2022
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Parvekkeiden kunnostus. 2002-2003: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2004: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2005: Antenniverkosto uusittu. 2006: Vesikattojen kuntoarvio. 2009: Vesikattojen huoltomaalaus. 2010: Perinteinen putkiremontti. 2011: Kevyt kuntokartoitus. 2012: Julkisivujen kuntotutkimus. 2017: Peltikattojen paikkamaalaus. 2020-2021: Energiahankesuunnittelu. 2021: Energiakaivokenttä. 2022: Maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen. 2022: Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton, parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus. 2022: Aurinkopaneelien asennus. 2022: Lukitusremontti. 2022: Piha-alueen uudistaminen. 2022: Sähköautolatausvalmius (rakentaminen Evenli Oy) 2023: Ulko-ovien kunnostus. 2024: Piha-alueen elävöittämistä.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, menossa olevat hankkeet: 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Piha-alueen elävöittämistä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset22.5.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ei erikseen ilmoitettuja (tulevia) kustannuksia.
MuutaTaloyhtiön korjaushankkeet on rahoitettu pääomalainoilla sekä hoitolainalla. Pääomalainat on jaettu osakkaille. Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella. Lainan päättymispäivä 30.12.2047. Alkuperäinen saldo 800.000 euroa. 22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset - Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii. -Hallituksella valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävämuutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72 (osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset lisätään huoneiston saataviin. Huoneisto vuokrataan markkinahinnalla ja vuokratuotoilla maksetaan huoneiston omistajan velka taloyhtiölle. Maksamattomat vastikkeet ajalta 1.6-7.10.2024 yhteensä 6041,03 euroa. Taloyhtiö perii taloyhtiön saatavat tarvittaessa oikeusteitse. Hallitukselle myönnetään valtuudet lopettaa huoneiston haltuunotto yhtiölle ja palauttaa hallinta osakkeen omistajalle, mikäli kaikki velat on maksettu ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä.
Huoneistot yhteensä77 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3948 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Kulttuurikeskus Vuotalo n. 2km, Vuosaaren kirjasto n. 2.1km, Kauppakeskus Columbuksen kaiken kattavat palvelut n. 2.2km, Urheiluhallit Vuosaari n. 2.4km, Vuosaaren terveysasema n. 2.5km (n. 2 km)
Koulutmm. Heteniityn Ala-aste n. 1.3km, Vuoniitty elementary school n. 1.6km, Vuosaaren lukio ja Nordsjön alakoulu n. 2.2km, Puistopolun peruskoulu n. 2.6km (n. 1.3 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Kurkimoisio n. 900m, Päiväkoti Koralli n. 1.3km, Päiväkoti Omenapuisto n. 1.9km, (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Porslahdentie (nr 818) n. 190m, Porslahdentie (nr 96 ja 96N) n. 350m, metro Vuosaari n. 2.3km. (n. 0.19 km)
Ruokakaupatmm. S-market Vuosaari n. 700m, Lidl Vuosaari n. 1.8km, K-Citymarket Helsinki Columbus ja Lidl Columbus n. 2.2km (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu52 kertaa
Vastuullista välittämistä