Myytävät asunnotHelsinkiVuosaari
KT1412688HelsinkiEUR105000Helsinki Itäkeskus-Puotila
50,5 / 50,52h, k, kph/wc, parveke

Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

105 000,00 €Velaton hinta
56 518,01 €Myyntihinta
50.5Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo kadulta
Talo kadulta
Talo toiselta puolelta
Talo toiselta puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön kartta
Taloyhtiön kartta
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Parveketta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo sisäänkäynnin ja parvekkeen puolelta
Talo kadulta
Talo kadulta
Talo toiselta puolelta
Talo toiselta puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön kartta
Taloyhtiön kartta
Pienen Villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV Nina Niemelä

Nina Niemelä

Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

    TILAISUUS REMONTOIJALLE: Pintaremontoitava kaksio rauhalliselta Pienen Villasaarentieltä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja selkeäpohjaiseen kaksioon rauhallisessa ja vehreässä Vuosaaren ympäristössä, vain lyhyen kävelymatkan päässä upeista ulkoilu- ja virkistysalueista. Tämä ensimmäisen kerroksen koti (ei maantasolla, muutama porras ylös asuntoon) tarjoaa miellyttävän pohjaratkaisun ja mahdollisuuden päivittää kokonaisuuden täysin oman maun mukaiseksi. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle – mukava paikka nauttia kahvihetkistä ja seurata pihan vihreyttä. Keittiö on omassa rauhassaan ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa säilytykselle sekä sisustukselle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin (2010) yhteydessä, joten suuri ja kallis remontti on jo tehty. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on rauhallinen ja hyvin hoidettu ja putkiremontin lisäksi talossa on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella – huoletonta asumista siis pitkälle eteenpäin. Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Vuosaaren alueella odottavat mm. Mustavuoren ulkoilumaastot, Uutelan luonnonsuojelualue ja Kallahden upeat merimaisemat – kaikki lähellä. Kattavat päivittäispalvelut kuten lähikauppa sekä laajemmat Ostoskeskus Columbuksen palvelut ovat sopivalla etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussit kulkevat vierestä ja metrolle lyhyt matka; nopeasti siis ympäri pääkaupunkiseutua. Tämä koti sopii sinulle, joka näet pintaremontissa mahdollisuuden – paikka, jossa on hyvä luonnonvalo ja jonka ympäristö tukee rauhallista, mukavaa arkea. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412688
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPienen Villasaarentie 3, 00960 Helsinki
    KaupunginosaVuosaari
    Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke
    Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    VapautuminenAsunto vapautuu kauppahinnan maksua vastaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uusi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone (kapea), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikkaapi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uusi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone (kapea. Huom: toimivuudesta ei tietoa), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc: Peilikkaapi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta56 518,01 €
    Velkaosuus48 481,99 €
    Velaton hinta105 000,00 €
    Hoitovastike287,85 €/kk
    Rahoitusvastike393,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä681,75 €/kk
    VesimaksuSisältyy vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 7,5 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Sisältyy vastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pieni Villasaarentie 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11335 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Kaukolämpö vaihdettu maalämpöön 14.03.2022
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Parvekkeiden kunnostus. 2002-2003: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2004: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2005: Antenniverkosto uusittu. 2006: Vesikattojen kuntoarvio. 2009: Vesikattojen huoltomaalaus. 2010: Perinteinen putkiremontti. 2011: Kevyt kuntokartoitus. 2012: Julkisivujen kuntotutkimus. 2017: Peltikattojen paikkamaalaus. 2020-2021: Energiahankesuunnittelu. 2021: Energiakaivokenttä. 2022: Maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen. 2022: Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton, parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus. 2022: Aurinkopaneelien asennus. 2022: Lukitusremontti. 2022: Piha-alueen uudistaminen. 2022: Sähköautolatausvalmius (rakentaminen Evenli Oy) 2023: Ulko-ovien kunnostus. 2024: Piha-alueen elävöittämistä.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, menossa olevat hankkeet: 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Piha-alueen elävöittämistä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 22.05.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ei erikseen ilmoitettuja (tulevia) kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiön korjaushankkeet on rahoitettu pääomalainoilla sekä hoitolainalla. Pääomalainat on jaettu osakkaille. Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella. Lainan päättymispäivä 30.12.2047. Alkuperäinen saldo 800.000 euroa. 22.05.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset - Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii. -Hallituksella valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävämuutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72 (osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset lisätään huoneiston saataviin. Huoneisto vuokrataan markkinahinnalla ja vuokratuotoilla maksetaan huoneiston omistajan velka taloyhtiölle. Maksamattomat vastikkeet ajalta 01.06 - 07.10.2024 yhteensä 6041,03 euroa. Taloyhtiö perii taloyhtiön saatavat tarvittaessa oikeusteitse. Hallitukselle myönnetään valtuudet lopettaa huoneiston haltuunotto yhtiölle ja palauttaa hallinta osakkeen omistajalle, mikäli kaikki velat on maksettu ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä. Hallitus esitti, että sille myönnetään valtuudet päättää kylmäkellarin käytöstä, onko tarpeellista käyttöasteen mukaan jatkaa sen ylläpitoa ja mikäli on niin hallitus esittää, että siitä aletaan perimään käyttökorvausmaksua 5€/komero/kk. Yhtiökokouskutsun mukana toimitettiin kysely kylmäkellarin käytöstä, joihin vastauksia saatiin 3. Yhtiökokous teki vastaesityksen, että päätetään suoraan kylmäkellarin toiminnan lakkauttamisesta. Päätettiin yksimielisesti lopettaa kylmäkellarin toiminta siitä aiheutuvien energiakustannusten ja vähäisen käyttöasteen vuoksi. Hallitus on päättänyt, että kylmäkellarin käyttö päättyy ja kylmälaitteet sammutetaan 01.08.2025
    Huoneistot yhteensä77 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3948 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: mm. Heteniityn Ala-aste n. 1.3km, Vuoniitty elementary school n. 1.6km, Vuosaaren lukio ja Nordsjön alakoulu n. 2.2km, Puistopolun peruskoulu n. 2.6km. Päiväkodit: mm. Päiväkoti Kurkimoisio n. 900m, Päiväkoti Koralli n. 1.3km, Päiväkoti Omenapuisto n. 1.9km. Ruokakaupat: mm. S-market Vuosaari n. 700m, Lidl Vuosaari n. 1.8km, K-Citymarket Helsinki Columbus ja Lidl Columbus n. 2.2km. Muut lähipalvelut: mm. Kulttuurikeskus Vuotalo n. 2km, Vuosaaren kirjasto n. 2.1km, Kauppakeskus Columbuksen kaiken kattavat palvelut n. 2.2km, Urheiluhallit Vuosaari n. 2.4km, Vuosaaren terveysasema n. 2.5km.
    Koulutmm. Heteniityn Ala-aste n. 1.3km, Vuoniitty elementary school n. 1.6km, Vuosaaren lukio ja Nordsjön alakoulu n. 2.2km, Puistopolun peruskoulu n. 2.6km (n. 1.3 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Kurkimoisio n. 900m, Päiväkoti Koralli n. 1.3km, Päiväkoti Omenapuisto n. 1.9km, (n. 0.4 km)
    Liikenneyhteydetmm. Bussi Porslahdentie (nr 818) n. 190m, Porslahdentie (nr 96 ja 96N) n. 350m, metro Vuosaari n. 2.3km.
    Ruokakaupatmm. S-market Vuosaari n. 700m, Lidl Vuosaari n. 1.8km, K-Citymarket Helsinki Columbus ja Lidl Columbus n. 2.2km (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu314 kertaa
    Vastuullista välittämistä