87,5 m² / 87,5 m²5h, avokeittiö, khh, kph/wc, eteinen, parveke

Männikkötie 11, Maunula, Helsinki

300 000,00 €Velaton lähtöhinta

265 442,67 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis kaunis koti

Hyvin hoidettu yhtiö
Mainio vehreä sijainti

Valoittava valoisa koti Muuttovalmiin ylimmän 3. kerroksen asunnon sydän on avara olohuone ja sen yhteydessä oleva tyylikäs ja ajaton avokeittiö. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät pihalle ja puustoon. Hyvin varustellun avokeittiön kodinkoneet on integroitu. Työtasot ovat helppohoitoista terästä. Puustellin klassiset kaapistot kestävät myös aikaa. Estetiikan ohella on panostettu keittiön toimivuuteen. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Valo kulkee upeasti läpi koko asunnon. Viides erillinen huone on entinen keittiö. Linjasaneerauksen yhteydessä siitä tuli kodinhoitohuone, joka toimii myös vieras- ja työhuoneena. Kaapistojen ja pesualtaan lisäksi siellä on tilat pyykinpesukoneelle ja -kuivaajalle sekä täyskorkealle integroidulle pakastimelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sinne valittiin talon rakennusaikakaudelle sopivat laatat sekä amme, joka on myös helppo poistaa. Valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Suojeltua rakennusta on hoidettu vastuullisesti ja remontteja on tehty säännöllisesti. Pihapiiriä koristaa valtava kaikille maunulalaisille tuttu tammi. Katutasossa kadun puolella toimii alueen asukkaille tuttu Alepa. Kukapa ei haaveilisi naapuriin ruokakauppaa, jonne voi piipahtaa muutamassa minuutissa? Lähialueella on kaikki mitä ulkoilulta kumppanin, lasten tai koiran kanssa voi odottaa. Lähellä ovat myös erikieliset päiväkodit ja alakoulut. Harrastusmahdollisuuksia löytyy niin naapuritalon Saunabaarista kuin läheltä Maunula-talosta. Maunulalainen arki ja tunnelma ovat muuten ainutlaatuisia. Varaa oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMännikkötie 11, 00630 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku5h, avokeittiö, khh, kph/wc, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, päämakuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke

Parvekkeen suuntaLuode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, 2023 Linjasaneerauksessa keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen. Uudet kaapistot ja kodinkoneet sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu ja asennettu amme. Vanha keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi / työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukone ja -kuivaaja, täyskorkea pakastin). Kiinteitä valaisinpaikkoja lisätty käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Asennettu valokuituverkkoon liittyvät uudet datapisteet. Seinät maalattu. Parketti hiottu.

Korjaus- ja muutostyöt2023: Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja uusittu kaapistot ja kodinkoneet. Kylpyhuone uusittu linjaaneerauksen yhteydessä ja asennettu amme. Vanha keittiö muutettu kodinhoito/-työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukone ja -kuivaaja, täyskorkea pakastin). Keittiöön asennettu kiinteitä valaisimia. Valaisinpaikkoja lisätty myös käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat on uusittu. Seinät maalattu. Parketti hiottu.

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (täyskorkea), kiertoilmauuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone, induktioliesi ja integroitu liesituuletin, tasot ja tiskipöytä (ruostumaton teräs), kaapistot (Puustelli), avohyllyt, kiinteät valaisimet. Keittiö on täysin remontoitu 2023.

SaniteettitilatKylpyhuone: amme, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö). Amme poistettavissa. Kylpyhuone täysin remontoitu 2023.

OlohuoneKäynti huoneiston parvekkeelle. Ikkunoiden yläpuolella kiinteä hyllykkö ja kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneRanskalainen parveke (päämakuuhuone). Yhdessä makuuhuoneessa alkuperäiset kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaPakastin, kodinhoitohuoneen kiinteät kaapistot, olohuoneen kiinteä hylly ja sen kiinteät valaisimet, pyykinpesukone ja -kuivaaja

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA, 10 Mt)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila rosteria

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone / työhuone (remontoitu 2022): vesipiste, jossa pesuallas, valmius pyykinpesukoneeseen ja -kuivaajaan, täyskorkea integroitu pakastin. Kaapistot. Eteisessä avonaulakko ja alkuperäiset komerot. Käytävällä koko seinällinen alkuperäisiä komeroita.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta265 442,67 €

Velkaosuus34 557,33 €

Velaton lähtöhinta300 000,00 €

Hoitovastike603,75 €/kk

Rahoitusvastike393,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä997,50 €/kk

VesimaksuLaskutus 4 x vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, kylmä 10 e/kk, lämmin 15 e/kk sekä autotalli 65 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2150 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra21955.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistön hoito Huoltia Oy, rappukäytävien siivous Pro Clean LV Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto (autotallit 1-2), irtaimistovarasto, ei hissiä, DNA:n valokuitu (10 Mt ilmainen), kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakokeskuksen säätölaitteet uusittu -92, liiketilojen ja asuntojen ikkunat sekä parvekeiden ovet uusittu n.-98, liiketilan pintarakenttet uusittu -98, kuntotarkastus- ja pinta-almittaus raportti (JP-talotekniikka) -99, koodilukkojen asennus ulko-oviin -00, kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset -03, peltikatto maalattu -04, talon päädyn maalaus -04, sähkötekniikan saneeraus, porrashuoneen koteloinnit ja pohjamaalaus -07, katon ja kattoikkunoiden uusiminen -08, porrashuoneiden kunnostus ja asuntojen ulko-ovien maalaus, putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -09, ilmanvaihtohormin puhdistus ja ilmamäärien säätö, tontin vuokrasopimuksen uusiminen -10, kaikkien ikkunoiden huoltokorjaus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu -11, tukimuurin kunnostus -12, aidan rakentaminen, jätekatoksen teko-13, vesikaton maalaus -15, julkisivun korjauksen suunnittelu ja toteutus, mikrobivaurioiden korjaukset 3. kerroksen huoneistoissa -17, Alepan haittaavan metelin korjaus. Luiskan raon korjaus -19, vesi- ja viemäristön uusimisen toteutus -22, maalämmön kartoitus -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2020: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö sis. suunnittelu (uusittu 1992). Kaukolämpölaitteiden uusinta. Ilmanvaihdon toimenpiteet. 2025-2027: Ikkunoiden uusiminen kuntotutkimuksen mukaan. 2026: Piha-alueen puiden hoitoleikkaukset ja uusien puiden ja pensaiden istuttaminen. Jätekatoksen huoltomaalaus ja puuosien kunnostus tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ja kellarin puupaneeliovien huoltokäsittely. 2027 Vesikaton huoltotarkastus ja tarpeelliset kunnostukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 150 000 euron lainan joko remontti- tai rahoituslainana, päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun korjaukset ovat valmiita ja kustannukset ovat tarkasti selvillä. Yhtiökokous valtuutti yksimielisesti hallituksen päättämään pääomavastikkeen ja lainaosuussuoritusten suuruudesta sekä perimisen aloitusajankohdasta. Pyydä tarkempi laskelma välittäjältäsi.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala692.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala414.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPirkkolan liikuntapuisto (n. 0.2 km), Maunulan leikkipuisto (n. 0.3 km), Maunulan koirapuisto (n. 0.85 km), Asukastalo Sauna-baari (n. 0.1 km), Maunulan maja (ulkoilualueella) (n. 1.3 km), Maunula-talo (n. 0.55 km), Letona Cafe & Pizzeria (n. 0.05 km)

KoulutMaunulan ala-aste (n. 0.3 km), Månsas lågstadieskola (n. 0.3 km), Maunulan yhteiskoulu ja matermatiikkalukio (n. 0.25 km), English-speaking Classes of Maunula Secondary School (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maunula (n. 0.15 km), Daghemmet Humlan (n. 0.75 km), Steiner-päväkoti (n. 0.85 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.05 km), www.hsl.fi: junat (Käpylän asema) (n. 1.7 km), Raide-Jokeri Maunula (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.02 km), S-Market Maunula (n. 0.65 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).

Ilmoitusta on katsottu5 kertaa