49,5 m² / 49,5 m²2h, k, s, lasitettu parveke

Alvar Aallon katu 3, Kamppi, Helsinki

565 000,00 €Velaton hinta

493 750,50 €Myyntihinta

Elina Kataja

LKV Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504666101

Elämä Helsingin ydinkeskustassa! Tämän lähemmäksi pääkaupungin tiede- ja kulttuurielämän keskittymää ja päärautatieasemaa on vaikea päästä asumaan, sijainti silti on rauhallinen. Töölön- ja Kaisaniemenlahden upeat vesielementit ja vehreys yhdistettynä ydinkeskustan vilskeeseen ovat mainiot naapurit. Vuonna 2013 valmistuneen rakennuksen neljännen kerroksen kaksion pohja on tehokas, hukkaneliöitä ei ole. Suurten ikkunoiden ansiosta asunto on avara ja valoisa. Etelän puoleinen iso terassiparveke toimii lisähuoneena keväästä pitkälle tunnelmallisiin syysiltoihin - parvekkeelle mahtuu niin istuinryhmä kuin lepotuolit. Valoisuuden ansiosta siellä viihtyvät myös kesäkukat ja hyötykasvitkin. Asuntoon on esteetön kulku hissillä ilman portaita. Säilytykseen on myös kiinnitetty huomiota. Makuuhuoneiden ja eteistilan kaapistojen lisäksi on huoneistokohtainen kellarivarasto. Tyylikkään yhtiön yhteisten tilojen taide ilahduttaa asukkaita. Kaikkien käytössä on lisäsi urheiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot, pyykin kuivaushuone sekä kuntoilutila. Kaukolämmön rinnalla huoneistoissa on viilennys. Tule ja ihastu! Varaathan oman esittelyajan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412549

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlvar Aallon katu 3, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: sadesuihku, peili, rättipatteri, allaskaapisto, sauna, pesukoneliitäntä liukuovikomeron takana. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKoko seinän levyinen liukuovikomero, lasinen liukuovi makuuhuoneen ja olohuoneen välissä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta493 750,50 €

Velkaosuus71 249,50 €

Velaton hinta565 000,00 €

Hoitovastike381,15 €/kk

Rahoitusvastike891,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 272,15 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 20€/kk/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Aalto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4427 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Kotikatu Kamppi

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, harrastetila, kuivaushuone, ulkoilu- ja leikkivälinevarasto, polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa 100M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 (meneillään) Pohjaviemärien korjaukset (YIT). Suihkusekoittajan putkiläpiviennin tarkastus ja tarvittaessa tiivistäminen. 2025 Parvekelasien huoltotyöt. Asuntojen pintojen korjaukset (YIT). Marraskuun alussa 2024 tehtyjen uusintakorjausten tarkistus. 2023 Ylimmän kerroksen parveketerassien uudelleen laudoitus. Salaojien kuvaus. Märkätilojen kosteuskartoitus. IV-kanavien puhdistus ja mittaus. Raksystems 10-vuotistarkastusraportti.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Ikkunoiden huoltotarkastus. 2026 Katon tarkastus ja korjaus/puhdistus tarvittaessa. Kosteidentilojen korvausilman saannin parantaminen. Eristerappauksen kunnon ja ikkunoiden liitoskohtien tiiveyden kuntotutkimus. Julkisivun elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. 2027 Vesipeltien reunojen tarkastaminen ja ikkunoiden liitoskohtien tarkastaminen ulkoseinärakenteeseen. Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset; tiivisteiden uusiminen, paikkamaalaukset ja säätötoimenpiteet. 2028 Lämmönjakohuoneen lattian maalaus/pinnoitus. Lämmityksen säätö/lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa. Rakennusautomaation (laitteet, ohjelmistot, valvonta-alakeskukset ja muut kenttälaitteet) päivittäminen. 2029 Kuntoarvio /PTS laatiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet, lainahoitokulujen oleellisesti muuttuessa, muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin yksimielisesti, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöjärjestys 4§: Osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten parvekkeiden ja terassien siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista sekä hoitovastuusta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöllä on kiinteistön hallinnan jakaminen: osapuolet Asunto Oy Helsingin Aalto 23877074-6, Asunto Oy Hymni 2440170-6 ja Kiinteistö Oy Alvar Aallonkatu 3 2387098-1. Helsingin kaupungin Kluuvin kaupunginosan korttelin 2017 tontin 3 kokonaispinta-ala on 4.427 m2, josta Asunto Oy Aallolla on oikeus hallita 729 m2 suuruista aluetta. Sopimus on voimassa 50 vuotta, päättyen vuonna 2061, jonka jälkeen voimassaolo jatkuu toistaiseksi voimassaolevana.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1434.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala240 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: esim Kaisaniemen ala-aste, Puutarhakatu 1 n. 0,85 km; Päiväkodit: useita alueella esim Päiväkoti Wilhola, Mikonkatu 18 n. 0,75 km; Ruokakaupat: useita alueella n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Ydinkeskustan monipuoliset palvelut n. 0,2 km

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot, paikallisjunat n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu182 kertaa