73,5 m² / 73,5 m²3h, k, s, kph, vh, lasitettu p

Meri-Rastilan tie 3, Meri-Rastila, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

154 708,65 €Myyntihinta

Meri-Rastilan tie 3, Meri-Rastila, Helsinki

Lähikauppa ja metro hyvin lähelä

Elina Kataja

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4666 101

Siisti kuntoinen läpitalon koti, hyvin hoidetussa taloyhtiössä (hissi on). Loistavalla sijainnilla lähellä palveluita sekä metro-asemaa. Kotiovelta kuitenkin suora yhteys puisto-alueelle ja merenrannan poluille! Asunnossa on tyylikäs keittiö, 2006 päivitetty kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia joista toisessa on iso liukuovikomero ja toisessa vaatehuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsi parvekkeelle, joka antaa näkymän sisäpihalle ja puisto-alueelle. Helppoa asumista lähellä erinomaisia palveluita ja metroa. Merenranta ja Vartiokylän lahden ulkoilualueet kutsuvat viihtymään. Tervetuloa ihanaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412547

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMeri-Rastilan tie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaMeri-Rastila

Huoneluku3h, k, s, kph, vh, lasitettu p

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaVuokrattavissa taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu 2006, keittiö 2013, laminaatti makuuhuoneisiin 2012.

Vapautuminen2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKph remontoitu 2006, keittiö 2013.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sauna. Erillinen wc: peili.

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 708,65 €

Velkaosuus14 291,35 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike464,89 €/kk

Rahoitusvastike80,21 €/kk

Erityisvastike33,81 €/kk

Yhtiövastike yhteensä578,91 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuomeren-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6380 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra61754.2 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna D-rappu, pesutupa, mankeli B-rappu, kuivaushuone B ja D, hissi (vain 2 rapussa), irtaimistovarastot, väestönsuoja D-rappu, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto (4kpl), kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2001 julkisivuelementtien saumaus. 2005 yläpohjan lisälämmöneristys. 2007 vesikattojen huoltomaalaus, Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta. 2009 ylä-, ja leikkipihan kunnostus, porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2010 taloyhtiön lukostojen uusiminen, IV-koneiden putkien uusiminen. 2011 taloyhtiön pihavalaisinten uusinta. 2012 termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2013 kattosiltojen korjaus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2013 ulkopihan kaiteiden korjaukset. 2014 autohallin lukkojen uusiminen. 2014 D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus). 2015 Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus sekä A, B, ja C-rapun kivijalan huoltomaalaus kadun puolelta, D-rapun katon paikkamaalaus. 2016 Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus sekä taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017 Radon imureiden asennus kahta maatason asuntoa varten, laite talojen ulkopuolella.( D 42 ja D 46), sekä IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta, ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto. 2019 D-talon katon huoltomaalaus. 2020 Ulkoseinäelementtien saumakorjaus. 2021 viiden kylpyhuoneen kunnostus. 2022 talosaunan lauteiden uusiminen. 2023 Kylpyhuoneurakka ja ulkovaipparakenteen kuntotutkimus. 2024 kylpyhuoneurakan jatko

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024: Kylpyhuoneiden korjausta. 2024-2025: Ulko-ovien kunnon tarkastus ja siitä seuraavat huolto- ja korjaustoimet. Asuntojen ikkunoiden mahdollinen käynnin sovitus, säätö ja öljyäminen, sekä tiivisteiden uusiminen tarpeen mukaan. Ikkunoiden kunto tarkistetaan ja tarvittaessa huoltomaalataan etelä- ja länsisivut. Vesi- ja viemärikalusteiden kuntokartoitus. 2025: Hissien kuntotutkimus. 2025-2026: Valvomolaitteet, säätö- sekä alakeskukset tarkastetaan. Ulkovaipparakenteen kuntotutkimuksen mukaisia korjauksia. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät sekä kylpyhuoneurakan jatko.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä kylpyhuoneiden kunnostukset jatkuvat, isännöitsijän antaman tiedon mukaan 13 kylpyhuonetta vielä uusimatta v. 2024 urakan vaiheen jälkeen, myöhemmin mahdollisesti vielä joitain muitakin (tilanne 20.6.2024). Osakkaille tullaan jyvittämään kuluja vielä myöhemmin kylpyhuoneiden korjausurakkaan liittyen, osa kuluista on jo jyvitetty aiemmin kahdessa erässä.

Muuta Yhtiöllä on tuholaisvakuutus. Tontin vuokrantarkistusperusteena indeksi.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3362 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala201.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMerilahden peruskoulun ala-aste (n. 0.15 km)

PäiväkotiPK-Meritähti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.25 km), Bussit (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Kataja LKV myyntipäällikkö 0504666101 elina.kataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa