86 m² / 86 m²4h, k, apuk., kph, parveke
Hämeentie 97-99, Hermanni, Helsinki
429 000,00 €Velaton hinta
327 571,82 €Myyntihinta
86 m²Hämeentie 97-99, Hermanni, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Eteinen
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Parvekenäkymää Vallilan siirtolapuutarhaan
Apukeittiö
Apukeittiö
Parvekenäkymää
Yhtiön sauna
Pesuhuone
Kerhotila/pukuhuone
Pesutupa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Eteinen
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Parvekenäkymää Vallilan siirtolapuutarhaan
Apukeittiö
Apukeittiö
Parvekenäkymää
Yhtiön sauna
Pesuhuone
Kerhotila/pukuhuone
Pesutupa
Rauhallisessa Hermannissa 50-luvun talossa tunnelmaa huokuvassa kodissa päätyhuoneisto isollekin perheelle. Ihastuttavat vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Avara ja selkeä pohjaratkaisu, jossa olohuone on kodin sydämessä, kaiken keskellä. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailulle ja apukeittiö palvelee kokkaajaa. Asunnossa tehtiin 2016 täydellinen remontti, jolloin myös kodinkoneet uusittiin. Keittiössä on kauniisti kunnostettu alkuperäiset kaapistot ja asunnon lattiat mukavalta tuntuvaa vinyylikorkkia. Perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin sekä kylpyhuone että huoneiston sähköt ja tietoliikenneyhteydet nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Parin minuutin kävelymatka niin ratikka- ja bussipysäkille kuin lähikaupallekin, lenkkimaastoista puhumattakaan. Taloyhtiössä on uusittu saunaosasto sekä pesutupa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontitkin on jo tehty. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412537
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 97-99, 00550 Helsinki
KaupunginosaHermanni
Huoneluku4h, k, apuk., kph, parveke
Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaPohjoinen
SäilytystilatMuu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2016:lattiat uusittiin, seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin, alkuperäiset puiset ovet kunnostettiin, apukeittiöön hankittiin uudet jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikro, keittiöön liesituuletin ja keraaminen liesi/uuni.
Eteisen liukuovikaappi, huoneisiin verhokiskot, sälekaihtimet. Tikkurilan värisuunnittelijan näkemyksen mukaiset värisävyt valittu 50-luvun henkeen.
Apukeittiöstä otettiin pois alkuperäiset kaapit, ne säilytetään asunnon vinttikomerossa.
. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminensopimuksen mukaan nopeasti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho/valokuitu 10M/1M.
Säilytystilat asunnossaEteisen liukuovikaappi, makuuhuoneiden komerot, keittiön kaapit, linjasaneerauksessa uusittu kellarikomero sekä alkuperäinen vinttikomero (molemmat C-rapussa)
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikro, kiinteät valaisimet. Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu, välitilalevy
KylpyhuoneKylpyhuone/wc, suihku (taittuvat seinät), peilikaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, käsienpesuallas, bide-suihku, allaslaatikosto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu, yksi seinä valokuvatapettia
MakuuhuoneLattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu, tapetti, isossa makuuhuoneessa seinässä säästetty kaitale vanhaa tapettia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta327 571,82 €
Velkaosuus101 428,18 €
Velaton hinta429 000,00 €
Hoitovastike541,80 €/kk
Rahoitusvastike610,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 152,40 €/kk
Muut maksutAutopaikkamaksu: 40 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesiennakko 20€/hlö/kk
Vesimaksu tasataan kerran vuodessa 31.7. tietoliikenne / kaapeli-tv maksut sisältyvät hoitovastikkeeseen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 97-99
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1760 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliMuu
Siporex
Siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissit, sauna, pesutupa (ilmainen), kuivaushuone, vinttikomero, lämmin kellarikomero, kaapeli-tv, autopaikat 19, taloyhtiölaajakaista DNA Welho/valokuitu 10M/1M.
Hissit, sauna, pesutupa (ilmainen), kuivaushuone, vinttikomero, lämmin kellarikomero, kaapeli-tv, autopaikat 19, taloyhtiölaajakaista DNA Welho/valokuitu 10M/1M.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimet, ikkunaremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2025. Salaojien (Hämeentien puoli) suunnittelu/rakentaminen 2024. Pelastussuunnitelma. Ohjaus- ja salaoja tutkimukset 2022. LVIS-remontin takuukorjaukset 2022–2023. LVIS-remontti: sauna, putkisto-, sähkö-, IT- ja puhelinjärjestelmät, lämmönvaihdin 2020–2021. Pesukone ja kuivausrumpu 2020. LVIS-suunnittelutyö 2018–2019. Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2017. Lukot Sento – avainjärjestelmään 2012. Asennettu DNA / Welho TV- ja laajakaistaliitäntä 2012. Rappukäytävien ulko-ovien uusinta 2011. Julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaus 2011. Maalattiin ja kunnostettiin rappukäytävät 2010. Pystyviemäreiden painepesu 2009. Hissien koneet ja sähköjärjestelmät. Tuuletusparvekkeet uusittu 2006–2007. Patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu 2002. Linjasulkuventtiilit uusittu. Ikkunapuitteet ja parvekeovet maalattu 2000. Lämmönvaihdin, pumput, automatiikka ja paisunta-astia uusittu 1996. Vesikatto uusittu 1996.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Ikkunaremontin toteutus. Piharemontin suunnittelu. 2027 Piharemontin toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen kevätyhtiökokous 3.6.25 antoi hallitukselle valtuudet tilata ikkunaremontin hankesuunnittelu. Sen ja toteutussuunnittelun kustannusarvio 10 000 euroa. Rahoitus hoitovastikkeella talousarvio 2025 mukaisesti.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen syysyhtiökokous 8.12.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Varsinainen kevätyhtiökokous 1/2025 3.6.2025. Hallitus esitti yhtiökokoukselle ikkunahanketta vuoden 2025 korjaushankkeeksi. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tilata ikkunahankkeelle hankesuunnittelu. Kunnossapitotarveselvityksessä on Ikkunaremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2025. Ikkunoiden kuntokartoitus on tehty 04.03.2025. Hallitus on valinnut Corro Oy:n hankesuunnitteluun. Corro Oy:lta on pyydetty hankesuunnittelu kuntokartoituksen pohjalta. Pidetään asukasinfotilaisuus, kun hankesuunnitelma on valmis.
Toteutuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa.
Hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun kustannusarvio 10 000 euroa. Rahoitus hoitovastikkeella talousarvio 2025 mukaisesti.
Varsinainen yhtiökokous 2/2024 27.11.2024. Vahvistettiin vastikkeet ja käyttökorvaukset 2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutetaan hallitus myös alentamaan pääomavastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee merkittävästi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Suunnattu maksuton osakeanti. Päätettiin yhtiön välittömässä hallinnassa olevan liikehuoneisto LH3:n muuttamisesta osakehuoneistoksi C73 maksuttomalla suunnatulla osakeannilla. Hyväksyttiin yhtiölle suunnattu maksuton osakeanti hallituksen esityksen mukaisesti.
1.1.2023 alkaen taloyhtiössä vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa elokuussa 31.7. lukemilla. Mittarilukemat saadaan huollolta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Maanvuokra peritään vuodesta 2026 alkaen täysmääräisenä.
Huoneistot yhteensä73 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2954 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala330 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Vallilan ala-aste n. 0,8 km, Alppilan lukio n. 1,8 km, Arabian peruskoulu n. 2 km; Päiväkodit: Useita alueella, Kotikallion päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa, K-Market n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Arabian kauppakeskus n. 0,8 km, Vallilan kirjasto n. 1 km, Ravintola Plein( Michelin) n. 0,8 km
LiikenneyhteydetLinja-autot useita n. 0,1 km, Raitiovaunut n. 0,1 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1238 kertaa
