51 m² / 51 m²2h, avok, kph, s, iso lasit.parv

Fredrikinkatu 63, Kamppi, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

525 000,00 €Myyntihinta

Tervetuloa uuteen kotiisi Fredrikinkatu 63 a C!

Näkymä

Näkymä ilmasta

Kylpyhuone

Oma ikkunallinen sauna

Vaatehuone

Tervetuloa uuteen kotiisi Fredrikinkatu 63 a C!

Näkymä

Näkymä ilmasta

Kylpyhuone

Oma ikkunallinen sauna

Vaatehuone

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Koti Kampin sykkeessä – tämä on urbaania asumista parhaimmillaan Tässä kodissa asut aivan Helsingin ydinkeskustan sykkeessä – kirjaimellisesti Kampin Kauppakeskuksen yläpuolella. Sijainti ei voisi olla keskeisempi. Tämä on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa kaupunkielämää, etsit toimivaa sijoituskohdetta tai haluat oman tukikohdan pääkaupungista. Kompakti ja toimiva koti 5. kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja ilman hukka neliöitä! Asunto avautuu avokeittiö olohuone yhdistelmään, missä hyvin tilaa ruokapöydälle ja oleskelulle. Tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä kirsikkana kakussa kunnon vaatehuone. Uskomattoman suuri lasitettu aurinkoinen terassimainen parveke, joka toimii lähes lisähuoneena ympäri vuoden. Ja nämä näkymät! Täällä on kaikki mitä tarvitset hyvään ja helppoon elämään. Palvelut ja liikenneyhteydet löytyy hissimatkan päässä. - Metro - Paikallis- ja kaukoliikenteen bussit - Kauppakeskuksen monipuoliset palvelut Mitä vielä? - Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot - Yksi yhtiön pyörävarastoista löytyy kolmannesta kerroksesta ja polkupyörä kulkee helposti isossa hississä. - Autohallista on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Soita ja sovi oma esittelysi meiltä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412514

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 63, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, s, iso lasit.parv

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros5/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat kaupukimaiset näkymät yli Kampin

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston kunto on lähellä uutta. Asunto ollut vähällä käytöllä, eikä asumisen jälkiä näkyvissä.

VapautuminenKauppa vaatii Digi- ja väestötietoviraston luvan. Edunvalvonta

Varustus

KeittiöKeraaminen liesitaso, erillinen kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin (Kartano), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, pyykinpesukoneen liitäntä, pyykinpesukone, jääkaappi/pakastin. Kaapistot, irrallinen saareke, kivitasot.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku/suihkuseinä, peilit, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Sähkösauna.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu / tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta525 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike288,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,15 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikkeiden peruste yht.järj 4§ : huoneiston lattia pinta-alojen suhde. Huoneistolla ei osuutta yhtiön lainoista. Rahoitusvastikkeet: Pääomavastike 2 Patteriurakka:1,20€/m2. Pääomavastike 3 Ikkunat ja julkisivu 0,75€/m2. Yhtiökokous 29.04.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä kaksi (2)ylimääräistä hoitovastiketta, josta toinen kerätään hoitopuolen rahoitusaseman oikaisemiseksi eräpäivällä 05.07.2025 ja toinen tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrik

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala475 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, ISS Palvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Fredrikinkadun puoleisen ala-aulan maalauskunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus, jotka eivät ole lasituksen sisällä. 2021-2022 Pattereiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2022 Kuntoarvio ( Raksystems Oy ). 2024 Liikuntasaumojen uusiminen ja ikkunoiden, jotka eivät ole lasituksen sisällä huoltomaalaus. 2025 Viemärien kuvaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle per 28.5.2024: Lukituksen uusiminen, Lämmönsiirtimen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö. Hallitus on päättänyt tilata viemärien sukituksen suunnittelun ja kilpailutuksen Radiator Oy.ltä. KTS. lisätiedot

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViemäreiden sukitusurakan kulut selviävät kun yhtiökokous on tehnyt päätöksen hankkeeseen ryhtymisestä, urakka on kilpailutettu ja urakoitsija kilpailutettu. Alustavissa suunnitelmissa on tarkoitus toteuttaa urakka yhteishankkeena kolmen samaan aikaan valmistuneen naapuritaloyhtiön kanssa.

MuutaViemärien kuvaus touko-heinäkuu 2025: Raportin mukaan jäteviemäreissä havaittiin sisäpuolisen pinnoitteen irtoamista sekä syöpymiä. Korroosion todettiin edelleen valurautaviemäreiden nousuputkissa, mutta myös liitoskohtien ja haarayhteyden kohdalla, jossa huomattiin ruostumisen aiheuttamaa materiaalikatoa. Hallitus on päättänyt tilata viemärien sukituksen suunnittelun ja kilpailutuksen Radiator Oy:ltä. Kun suunnitelmat on valmiina ja kilpailutus suoritettu, kutsuu hallitus ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään viemärien sukitusurakasta sekä sen rahoituksesta tai mikäli kilpailutus kestää keväälle 2026, käsitellään asia varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2026. Urakan aloitus aika selviää vasta kilpailutuksen jälkeen, kun urakoitsija on valittu. Taloyhtiöllä on Kampin keskuksen yhtiöiden kesken hallinanjakosopimus, Kampin yhteisjärjestelyistä sopimus, osakassopimus sekä Kampin hallinnointia koskeva pääsopimus. Osakkaan on tehtävä huoneistoon asennettavasta ilmalämpöpumpusta muutostyöilmoitus taloyhtiön hallitukselle. Ilmalämpöpumpun asentamisesta ja vastuunjaosta laaditaan erillinen sopimus ennen sen asentamista. Tontti on yhteisomisteinen, As Oy H:gin Fredrikin osuus on 76/1000.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1995 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin eurooppalainen koulu (n. 0.9 km), Ressun peruskoulu ja lukio (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kamppi (n. 0.45 km), Päiväkoti Lappi (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussi & Raitiovaunu (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Kampinkeskus (n. 0.1 km), K-Market BiiliTalo (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi tai Timo Oinas p. 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu180 kertaa