58 m² / 58 m²3h+k+kph+lasitettu terassi+asuntopiha

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

152 949,28 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Olohuone- DIGI-Stailattu

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja asuntopihalle

Tilava olohuone

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Lasitettu terassi

Olohuone terassin suunnalta kuvattuna

Keittiö uusittu v.2018

Keittiön kaapistoja

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä perheelle

Keittiö ikkunaseinältä eteiseen päin kuvattuna

Makuuhuone no2:ssa on 3-ovinen kaapisto

Makuuhuone no1:ssä on 2-ovinen kaapisto

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesukone

Kylpyhuone - Suihku - Wc-istuin

Eteisessä on 3-ovinen kaapisto

Asuntopiha: Osakkaalla käyttöoikeus, yhtiöllä hallintaoikeus

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

TERVETULOA Kauppakartanonkatu 22 F sisäänkäynti sisäpihan puolelta

Kauppakartanonkatu 22 F piha-alue talon päädystä kuvattuna

Kauppakartanonkatu 22 F - sisäänkäynti takapihan puolelta

Taloyhtiön sisäpihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - lasten leikkipaikka

Yhtiön piha-aluetta - matalassa rakennuksessa huoneistojen varastoja

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön parkkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta - taustalla Itäkeskuksen maamerkki Helmitorni

Asuntopihaa ja terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan mielelläni!

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Olohuone- DIGI-Stailattu

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja asuntopihalle

Tilava olohuone

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Lasitettu terassi

Olohuone terassin suunnalta kuvattuna

Keittiö uusittu v.2018

Keittiön kaapistoja

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä perheelle

Keittiö ikkunaseinältä eteiseen päin kuvattuna

Makuuhuone no2:ssa on 3-ovinen kaapisto

Makuuhuone no1:ssä on 2-ovinen kaapisto

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesukone

Kylpyhuone - Suihku - Wc-istuin

Eteisessä on 3-ovinen kaapisto

Asuntopiha: Osakkaalla käyttöoikeus, yhtiöllä hallintaoikeus

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

TERVETULOA Kauppakartanonkatu 22 F sisäänkäynti sisäpihan puolelta

Kauppakartanonkatu 22 F piha-alue talon päädystä kuvattuna

Kauppakartanonkatu 22 F - sisäänkäynti takapihan puolelta

Taloyhtiön sisäpihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - lasten leikkipaikka

Yhtiön piha-aluetta - matalassa rakennuksessa huoneistojen varastoja

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön parkkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta - taustalla Itäkeskuksen maamerkki Helmitorni

Asuntopihaa ja terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan mielelläni!

Terttu Niiniskorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400773372

RIVITALOMAISTA ASUMISTA KERROSTALOSSA! Tervetuloa asumaan Itikseen, Marjaniemen kupeeseen ja Puotilan kainaloon! Onko tämä toimivapohjainen, kolmio perheenne uusi tuleva koti? Huoneistolla on käytössä lasitettu terassi ja hyvän kokoinen aurinkoinen, aidattu asuntopiha, aivan kuin asuisit rivitalossa mutta samalla saat nauttia kerrostaloasumisen huolettomuudesta. Talo on rauhallisella paikalla, puistojen ja meren tuntumassa. Myös taloyhtiön oma piha on suunniteltu turvalliseksi ja viihtyisäksi leikki- ja oleskelupaikaksi. Monipuoliset palvelut, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä ja metro vie sinut hetkessä kaupunkiin. TÄMÄN KODIN HALUATTE VARMASTI NÄHDÄ! TERVETULOA tutustumaan asuntoon ja tekemään ostotarjouksenne. Ota pian yhteyttä, tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksi ja varaa perheellesi oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412287

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakartanonkatu 22, 00930 Helsinki

KaupunginosaItäkeskus

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu terassi+asuntopiha

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät näkymät pihalle. Ikkunasuunnat: lounas, kaakko

TerassiKyllä, lasitettu. Osakkaalla on käyttöoikeus, yhtiöllä on hallinta-oikeus.

SäilytystilatUlkovarasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyöt2020: Tehty kylpyhuonekorjaustyö. Seinät levytetty Tulppa-levyllä. Vedeneriste Schonox HA. kaivo uusittu. Seinät ja lattia laatoitettu uudelleen. 2018: Keittiöremontti. 2018: Olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen lattiapinnoitteen uusiminen laminaatiksi, seinien maalaus. 2018: Kylpyhuoneeseen asennetaan alustavasti ammeen tilalle suihkukaappi altaalla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSäkekaihtimet (K+Mh). Terassilaudoitus.

LaajakaistayhteysKaapeli TV (DVB-C) ja laajakaistayhteys DNA/Welho on jokaisessa huoneistossa. Perusnopeus 10 Mbit sisältyy hoitovastikkeeseen.

Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Viilutasot. Keittiö (kaapinovet) ja kodinkoneet uusittu v.2018. Lattia: Laminaatti. Seinät: Välitila laatoitettu, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone; Suihku, peili- ja allaskaappi, pyyhekoukut, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta v.2020. Seinät: Laatta v.2020

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMh1:ssä: 2-ovinen ja Mh2:ssa: 3-ovinen kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Eteinen3-ovinen kaapisto, Seinät maalattu. Lattia laminaattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta152 949,28 €

Velkaosuus6 050,72 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike429,20 €/kk

Rahoitusvastike97,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä526,64 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 25,00 €/kk. Autopaikka kylmä 12,50 €/kk, Autop. Sähkötolppa 25 €/kk. Pyörävarastopaikka 10 €/kk ent. E-Rapun askarteluhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7355 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkovarastokomero, sauna C ja D -rapun kohdalla sisäpihalla, pesutupa C -rapun päädyssä, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, DNA/Welho kaapeli-TV-liittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Vesikaton pinnoite uusittu. 1996-97: Parvekkeiden lattiapinnoitteen ja pielien maalauskorjaustyö. 2000: Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 4/00 2002: Porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 2002: Rakennusten kuntokartoitus sis. kaikkien Kph:den vesieristeiden tarkastuksen. 2004: G-H rappujen pohjaviemäreiden kunnostus. 2005: DNA/Welho kaapeli-TV liittyminen. 2007: Suomen Talokeskus laatinut kuntokartoituksen. 2007: PTS-suunnitelma hyväksytty Ylim. Yk:ssa. Ehdotuksen jokaisesta hankkeesta tullaan tekemään erillinen Yk:n päätös. 2008: Kiinteistöautomaatikan ohjauskeskuksen uusiminen. 2009: Patteriventtiilien perussäätötyö, uusittu termostaattiset -venttiilit. 2010: Ikkunoiden, julkisivun, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö. 2011: Pihan ja salaojaputkien korjaus. 2013-14: Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu, yhdessä Kkk. 15 ja 20 kanssa. 2014-15: Hissien Rakennussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin. 2017: Humitor Oy:n suorittama asuntojen kph ja keittiöiden kosteusmittaus/kunto-arvio. 2017: Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus. 2017: Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2018: Pihan peruskunnostus ylim. Yk:en 15.2.18 päätöksen mukaan. 2019: Vesikattojen katteen uusimisen suunnittelu. 2019-20: Vesikattojen katteen uusiminen. 2021: Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa. 2021: Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2). 2022: Humitor Oy tehnyt Kph:den kosteusmittauksen / kuntoarvion seuraavissa asunnoissa: A1, A3, A4, B13, B14, B15, C16, C17, C19, C20, C21, D25, E32, E36, E39, E42, F43, F45, F46, F48, F53, G56, G64, G65, G66, H68, H72, H73, H74, H75, H76 ja H77. 2022: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen. 2022-2023: Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys; Suomen Talokeskus Oy laatinut suunnitelma energiainvestointien (kaukolämpö, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkosähkö) takaisinmaksuajasta eri yhdistelmillä; esitelty Yk:ssa 12.4.23, ei ole tehty investointipäätöstä. 2023: Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi. 2024: Tehty viemärien tutkimus, jossa selvitetty koesukituksella, voidaanko viemärit sukittaa siten, ettei niitä jouduta uusimaan asunnoissa linjasaneerauksen yhteydessä. 2024: Koneellinen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmanvaihtokanavien venttiilien / ilmamäärien säätötyö. 2025: Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon ja poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa. 2025: Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KPTS v. 2026-2030: 2026: Maalämpöhankkeen toteuttaminen; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään (päätetty Yk.17.2.26) 2026: Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen/ korjaus/ ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken). 2026-2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl. 2026-2028: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen. 2026-2030: Kannustinrahan (3.600 € / 4.800€) maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisin, jossa todetaan kosteusvaurio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Mikäli kaikki Hall. KPTS:ssa v.2026-2030 mainitut korjaustoimenpiteet suoritetaan ja kaikki kustannukset veloitetaan osakkailta, niin tämänhetkisen kustannusarvion/m2 mukaan kustannus on yhteensä n. 151,46 €/asuin-m2 seuraavan 5 v. aikana. Tälle asunnolle se tekee n. 9 000 € yhteensä seuraavan 5 v. aikana. Kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja ne tarkentuvat, kun korjaustöiden laajuus on tarkemmin selvillä, suunnitelmat on laadittu ja urakka kilpailutettu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta•Ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 7.1.2020 alkaen. •Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 1,5 kertaisina asuntoihin verrattuna. •Yhtiöllä on limiittitili 40.000€ josta 15.3.23 oli käytetty 6.740,39 €. Ylim. Yk.17.2.2026 päätti ja valtuutti hallituksen: •Toteuttaa maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän hankinnan. •Valita urakkaneuvottelujen perusteella työhön edull. tarjouksen antaneen urakoitsijan Smart Heating Oy:n •Rahoittaa hanke enintään 650.000 € ja 15 v. pituisella pääomalainalla, josta osakkaat voivat maksaa pois huoneistokohtaisen lainaosuuden urakan valmistuttua. •Kilpailuttaa pankit ja nostaa enintään 0,65 M€:n suuruisen pankkilainan nostaa pankkilaina 15 v. ja jakaa laina jaetaan urakan valmistuttua huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin •Hakea 2 kpl a' 600.000 €:n (yht. 1,2 M€) kiinnitystä taloyhtiön tontin vuokraoikeuteen ja rakennuksiin •Luovuttaa pankkilainan vakuudeksi panttikirjoja riittävä määrä. Ylim. Yk.15.1.2025 päätettiin: •Antaa hallitukselle valtuudet tilata LVI-suunnittelutoimistolta toteutussuunnitelmat kiinteistön maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmälle. •Päätettiin ottaa asunto-osakeyhtiölain 8. luvun 2 §:n perusteella huoneisto/liiketila osoitteessa Kkk.22 G 55, osakkeet 7352-752, sekä Kkk.22 LT D4, osakkeet 10389-10521 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi erääntyneiden ja maksamatta olevien, yhtiövastikkeiden tms. maksujen takia. Hallitus sai valtuudet päättää harkintansa mukaan em. hallintaanottopäätöksien purkamisesta, mikäli huoneisto/ liiketila myydään ja vastikkeet perintä- ja viivästyskorkoineen sekä kuluineen maksetaan tai hallitus katsoo sen muutoin tarkoituksenmukaiseksi ja taloyhtiön edun mukaiseksi. •Osakkaiden omatoimisten kylpyhuonekorjauksien kannustinrahan nostamisesta. 1.1.2025 alk. korvausta maksetaan 3.600 € ei saunallisiin asuntoihin ja saunallisiin asuntoihin 4.800 Є.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Marjaniemen pikkukoulu n.0,2km, Hgin peruskoulu n.1,1km, Puotilan ala-aste n.1,2km, Vartiokylän yläasteen koulu n.1.4km, Botby Grundskola n.2,1km, Hgin kielikukio n. 2,6 km; Päiväkodit: Pk Lakka, Dh Botby ja Pk Vaapukka n.0,1km, Pk Herukka n.0,2km, Pk Mustikka n. 0,45 km; Ruokakaupat: Citymarket Easton n.0,4km, S-Market ja Lidl n.0,8km, Prisma Itäkeskus n. 1 km; Muut lähipalvelut: Ison-Antin puisto n.0,14km, Ystävyyden puisto n.0,3km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n.0,6km, Itäk.Kirjasto ja Minigolf Puotila n.650m, Itäkesk. uimahalli n. 850m, Puotilan venekerho ja Marjaniemen uimaranta n.1.4km, Puotilan uimaranta n. 1,7 km

LiikenneyhteydetHSL bysäkki (97V ja 805) n.90m, Metro Itis n.600m, Metro Puotila n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu233 kertaa