58 m² / 58 m²3h+k+kph+lasitettu terassi+asuntopiha

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

152 949,28 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Olohuone- DIGI-Stailattu

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja asuntopihalle

Tilava olohuone

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Lasitettu terassi

Olohuone terassin suunnalta kuvattuna

Keittiö uusittu v.2018

Keittiön kaapistoja

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä perheelle

Keittiö ikkunaseinältä eteiseen päin kuvattuna

Makuuhuone no2:ssa on 3-ovinen kaapisto

Makuuhuone no1:ssä on 2-ovinen kaapisto

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesukone

Kylpyhuone - Suihku - Wc-istuin

Eteisessä on 3-ovinen kaapisto

Asuntopiha: Osakkaalla käyttöoikeus, yhtiöllä hallintaoikeus

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

TERVETULOA Kauppakartanonkatu 22 F sisäänkäynti sisäpihan puolelta

Kauppakartanonkatu 22 F piha-alue talon päädystä kuvattuna

Kauppakartanonkatu 22 F - sisäänkäynti takapihan puolelta

Taloyhtiön sisäpihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - lasten leikkipaikka

Yhtiön piha-aluetta - matalassa rakennuksessa huoneistojen varastoja

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön parkkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta - taustalla Itäkeskuksen maamerkki Helmitorni

Asuntopihaa ja terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan mielelläni!

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Olohuone- DIGI-Stailattu

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja asuntopihalle

Tilava olohuone

Lasitettu terassi ja asuntopihaa

Lasitettu terassi

Olohuone terassin suunnalta kuvattuna

Keittiö uusittu v.2018

Keittiön kaapistoja

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä perheelle

Keittiö ikkunaseinältä eteiseen päin kuvattuna

Makuuhuone no2:ssa on 3-ovinen kaapisto

Makuuhuone no1:ssä on 2-ovinen kaapisto

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesukone

Kylpyhuone - Suihku - Wc-istuin

Eteisessä on 3-ovinen kaapisto

Asuntopiha: Osakkaalla käyttöoikeus, yhtiöllä hallintaoikeus

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

TERVETULOA Kauppakartanonkatu 22 F sisäänkäynti sisäpihan puolelta

Kauppakartanonkatu 22 F piha-alue talon päädystä kuvattuna

Kauppakartanonkatu 22 F - sisäänkäynti takapihan puolelta

Taloyhtiön sisäpihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - lasten leikkipaikka

Yhtiön piha-aluetta - matalassa rakennuksessa huoneistojen varastoja

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön parkkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta - taustalla Itäkeskuksen maamerkki Helmitorni

Asuntopihaa ja terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Terassi - Omistajan ottama kuva viime kesältä -25

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan mielelläni!

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 773 372

Lasitettu terassi - aidattu asuntopiha perheen yhteiseloon.

Lähistöllä kaksi uimarantaa.
Monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä.
Itiksen kaiken kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Hyvät liikenneyhteydet - Metro vie sinut hetkessä kaupunkiin.

RIVITALOMAISTA ASUMISTA KERROSTALOSSA! Tervetuloa asumaan Itikseen, Marjaniemen kupeeseen ja Puotilan kainaloon! Onko tämä toimivapohjainen, kolmio perheenne uusi tuleva koti? Huoneistolla on käytössä lasitettu terassi ja hyvän kokoinen aurinkoinen, aidattu asuntopiha, aivan kuin asuisit rivitalossa mutta samalla saat nauttia kerrostaloasumisen huolettomuudesta. Talo on rauhallisella paikalla, puistojen ja meren tuntumassa. Myös taloyhtiön oma piha on suunniteltu turvalliseksi ja viihtyisäksi leikki- ja oleskelupaikaksi. Monipuoliset palvelut, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä ja metro vie sinut hetkessä kaupunkiin. TÄMÄN KODIN HALUATTE VARMASTI NÄHDÄ! TERVETULOA tutustumaan asuntoon ja tekemään ostotarjouksenne. Ota pian yhteyttä, tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksi ja varaa perheellesi oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412287

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakartanonkatu 22, 00930 Helsinki

KaupunginosaItäkeskus

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu terassi+asuntopiha

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät näkymät pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

Pihan suuntakaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈ (E-luku 159)

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Tehty kylpyhuonekorjaustyö. Seinät levytetty Tulppa-levyllä. Vedeneriste Schonox HA. kaivo uusittu. Seinät ja lattia laatoitettu uudelleen. 2018: Keittiöremontti. 2018: Olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen lattiapinnoitteen uusiminen laminaatiksi, seinien maalaus. 2018: Kylpyhuoneeseen asennetaan alustavasti ammeen tilalle suihkukaappi altaalla.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Viilutasot. Keittiö (kaapinovet) ja kodinkoneet uusittu v.2018.

SaniteettitilatKylpyhuone; Suihku, peili- ja allaskaappi, pyyhekoukut, wc-istuin, pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneMh1:ssä: 2-ovinen ja Mh2:ssa: 3-ovinen kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSäkekaihtimet (K+Mh). Terassilaudoitus.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta v.2020

Kylpyhuoneen seinätLaatta v.2020

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: 3-ovinen kaapisto, Seinät maalattu. Lattia laminaattia. Lasitettu terassi: lattiassa puulaudoitus.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta152 949,28 €

Velkaosuus6 050,72 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike429,20 €/kk

Rahoitusvastike97,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä526,64 €/kk

Vesimaksu0 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 25,00 €/kk. Autopaikka kylmä 12,50 €/kk, Autop. Sähkötolppa 25 €/kk. Pyörävarastopaikka 10 €/kk ent. E-Rapun askarteluhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7355 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra50237.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen patterilämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkovarastokomero, sauna C ja D -rapun kohdalla sisäpihalla, pesutupa C -rapun päädyssä, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, DNA/Welho kaapeli-TV-liittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Vesikaton pinnoite uusittu. 1996-97: Parvekkeiden lattiapinnoitteen ja pielien maalauskorjaustyö. 2000: Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 4/00 2002: Porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 2002: Rakennusten kuntokartoitus sis. kaikkien Kph:den vesieristeiden tarkastuksen. 2004: G-H rappujen pohjaviemäreiden kunnostus. 2005: DNA/Welho kaapeli-TV liittyminen. 2007: Suomen Talokeskus laatinut kuntokartoituksen. 2007: PTS-suunnitelma hyväksytty Ylim. Yk:ssa. Ehdotuksen jokaisesta hankkeesta tullaan tekemään erillinen Yk:n päätös. 2008: Kiinteistöautomaatikan ohjauskeskuksen uusiminen. 2009: Patteriventtiilien perussäätötyö, uusittu termostaattiset -venttiilit. 2010: Ikkunoiden, julkisivun, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö. 2011: Pihan ja salaojaputkien korjaus. 2013-14: Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu, yhdessä Kkk. 15 ja 20 kanssa. 2014-15: Hissien Rakennussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin. 2017: Humitor Oy:n suorittama asuntojen kph ja keittiöiden kosteusmittaus/kunto-arvio. 2017: Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus. 2017: Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2018: Pihan peruskunnostus ylim. Yk:en 15.2.18 päätöksen mukaan. 2019: Vesikattojen katteen uusimisen suunnittelu. 2019-20: Vesikattojen katteen uusiminen. 2021: Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa. 2021: Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2). 2022: Humitor Oy tehnyt Kph:den kosteusmittauksen / kuntoarvion seuraavissa asunnoissa: A1, A3, A4, B13, B14, B15, C16, C17, C19, C20, C21, D25, E32, E36, E39, E42, F43, F45, F46, F48, F53, G56, G64, G65, G66, H68, H72, H73, H74, H75, H76 ja H77. 2022: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen. 2022-2023: Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys; Suomen Talokeskus Oy laatinut suunnitelma energiainvestointien (kaukolämpö, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkosähkö) takaisinmaksuajasta eri yhdistelmillä; esitelty Yk:ssa 12.4.23, ei ole tehty investointipäätöstä. 2023: Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi. 2024: Tehty viemärien tutkimus, jossa selvitetty koesukituksella, voidaanko viemärit sukittaa siten, ettei niitä jouduta uusimaan asunnoissa linjasaneerauksen yhteydessä. 2024: Koneellinen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmanvaihtokanavien venttiilien / ilmamäärien säätötyö. 2025: Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon ja poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa. 2025: Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KPTS v. 2026-2030: 2026: Maalämpöhankkeen toteuttaminen; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään (päätetty Yk.17.2.26) 2026: Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen/ korjaus/ ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken). 2026-2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl. 2026-2028: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen. 2026-2030: Kannustinrahan (3.600 € / 4.800€) maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisin, jossa todetaan kosteusvaurio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMikäli kaikki Hall. KPTS:ssa v.2026-2030 mainitut korjaustoimenpiteet suoritetaan ja kaikki kustannukset veloitetaan osakkailta, niin tämänhetkisen arvion mukaan tämän asunnon osuus kustannuksista on noin 9 000 € yhteensä seuraavan 5 vuoden aikana. Kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja ne tarkentuvat, kun korjaustöiden laajuus on tarkemmin selvillä, suunnitelmat on laadittu ja urakka kilpailutettu.

Muuta•Ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 7.1.2020 alkaen. •Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 1,5 kertaisina asuntoihin verrattuna. •Yhtiöllä on limiittitili 40.000€ josta 15.3.2023 oli käytetty 6.740,39 €.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIson-Antin puisto n.0,14km, Ystävyyden puisto n.0,3km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n.0,6km, Itäk.Kirjasto ja Minigolf Puotila n.650m, Itäkesk. uimahalli n. 850m, Puotilan venekerho ja Marjaniemen uimaranta n.1.4km, Puotilan uimaranta (n. 1.7 km)

KoulutMarjaniemen pikkukoulu n.0,2km, Hgin peruskoulu n.1,1km, Puotilan ala-aste n.1,2km, Vartiokylän yläasteen koulu n.1.4km, Botby Grundskola n.2,1km, Hgin kielikukio (n. 2.6 km)

PäiväkotiPk Lakka, Dh Botby ja Pk Vaapukka n.0,1km, Pk Herukka n.0,2km, Pk Mustikka (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHSL bysäkki (97V ja 805) n.90m, Metro Itis n.600m, Metro Puotila (n. 1.3 km)

RuokakaupatCitymarket Easton n.0,4km, S-Market ja Lidl n.0,8km, Prisma Itäkeskus (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa