41,5 m² / 41,5 m²2h, k, kph, parv

Haapaniemenkatu 12, Merihaka, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

177 885,18 €Myyntihinta

Keittiössä on käytännöllinen pöytä sekä kaapistot joka jakaa keittiön olohuoneesta

Eteisessä on isot ja tilavat kaapit

Uudet parvekelasit

10krs. on upeat näkymät Kallioon!

Myös meri pilkottaa!

Keittiössä on käytännöllinen pöytä sekä kaapistot joka jakaa keittiön olohuoneesta

Eteisessä on isot ja tilavat kaapit

Uudet parvekelasit

10krs. on upeat näkymät Kallioon!

Myös meri pilkottaa!

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Upeat kaupunkinäkymät korkealta 10. kerroksesta!

Suuri ja turvallinen 168 huoneiston yhtiö omalla tontilla!
Taloyhtiössä sauna, kuntosali ja pesutupa!

Merihaassa 10krs. valoisa kaksio! Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa, isot ikkunat ja suuri parveke. Liikenteen humina on korkeuksista erittäin kohtuullista ja päivänvalo pääsee huoneistoon. Parvekkeelta aukeavat upeat näkymät Tuomiokirkolta, Kallion kirkolle asti! Taloyhtiöllä on oma tontti ja sen kunnostuksia on hoidettu systemaattisesti. Jopa 168 huoneiston taloyhtiö on vakavarainen ja kustannustehokas. Taloyhtiössä on vuosiensaatossa toteutettu mm. julkisivu-, katto ja hissiurakka. Seuraavaksi on vuorossa linjasaneeraus seuraavan viiden vuoden aikana. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja täältä löytyy mm. sauna, pesutupa, varastot ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuntosali. Taloyhtiöllä on 101 vuokrattavissa olevaa autokatospaikkaa jonotusperusteella. Merihaassa on myös laajat palvelut sekä kulkuyhteydet. Alueelta löytyy K-kauppa, apteekki, ravintoloita, palloiluhalli ja kuntosali. Hakaniemen tori ja kauppahalli ovat kävelymatkan päässä, sekä kauppakeskus Redi on myös nopeasti saavutettavissa. Hakaniemen metrolle on vain 650m josta lähtee myös bussit ja ratikat. Taloyhtiöön on tulossa linjasaneeraus eli putkiremontti alkaen 12/2026-1/2027. Arviot kustannuksista ja hankkeesta ovat olemassa ja tällä hetkellä tehdään toteutussuunnitelmaa. Osakas pystyy vielä esittämään toiveita ja valitsemaan materiaalit. Urakassa tehdään kattava tekninen parannus ja uusitaan mm. huoneistojen kylpyhuoneet. Sama urakoitsija voi tarvittaessa tehdä erimaksusta huoneistossa muita muutostöitä. Kysy lisätiedot! Tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412137

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapaniemenkatu 12, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku2h, k, kph, parv

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros10/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Asunnosta on upeat näkymät Kallion kirkolle päin

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä jonotusperuste

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2016 Suihkukaapin asennus ja muutostyöt, lavuaarin uusiminen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, uuni, sähköliesi, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone uusitaaan tulevassa linjasaneerauksessa, Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidesuihku

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 885,18 €

Velkaosuus1 114,82 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike265,60 €/kk

Rahoitusvastike65,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä331,59 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista10/2024 hankesuunnitelman mukaan putkiremontin arvioitu kustannus on 1275€/m2, toteutustapana on perinteinen putkiremontti. Tämän huoneiston arvioitu osuus on noin 52 912,5€. Perinteisen putkiremontin arvioitu rahoitusvastike tälle huoneistolle on noin. 279,18 €/kk lainankorolla 4% laskettuna. 29.7.2024 päivätyn rahoitustaulukon mukaan Valitussa toteutustavassa uusitaan kylpyhuoneet. Linjasaneeraus toteutetaan aikaisintaan 2026/2027. Asuntokohtainen arvio urakan toteutusajasta on 3kk. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026 valtuutti hallituksen ottamaan 1 800 000€ lainan julksivu- ja parvekeurakan rahoittamiseksi, velkaosuus on arviolta n.242 €/ m2 eli tälle huoneistolle n. 10 462 €. Velka sisältyy velattomaan hintaan. Isännöitsijän mukaan velka jyvitetään osakkaille rahoituslainaksi kesällä 2026 Ylim.yhtiökokous 17.9.2025 valtuutti hallituksen ottamaan 500 000€ lainan parvekelasituksen uusimiseksi. Velkaosuus on arviolta n. 70€/m2 eli n. 2906 € tälle huoneistolle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1814 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Merihaka Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuntoiluhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, askarteluhuone, alueväestösuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet, julkisivujen korjaus, 2024 huoneistojen ulko-ovien uusinta, 2023 Hissien uusiminen, kaukolämpölaitteisto, kuntosalin rakentaminen. 2020 Porrastasanteiden savunpoisto, kiinteistön pohjaviemärien sukitus. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2018-2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2015-2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe valaistus ja pysäköinti. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen, K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmä (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus. 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1krs. Lämmöneristyksen parantaminen. 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotuksen pumppujen, sähkömoottorien, ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus 2007 Kuntoarvio. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin toteuttaa LVISA saneeraus, jonka kustannukset ovat arviolta noin 1275€/m2. Suunniteltu aikataulu: urakka alkaa arviolta 12/2026 - 1/2027. 12/2025 3/2026 parvekelasien uusiminen. 4/2026 alkaa parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. Urakan kesto n. 4-5 kk. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Julkisivujen korjaus, parvekkeiden ja parvekeseinien ja parvekeovien kunnostus, Lasijulkisivujen huoltomaalaus, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 11.11.2024: Päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehto 1 eli perinteinen linjasaneeraus. Linjasaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 9,1 milj. / arviolta noin 1275e per maksava neliö. Lisätietoa välittäjältä. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025 Valtuutti hallituksen ottamaan enintään 1 800 000 € tililimiitin julkisivu- sekä parvekeurakan rahoittamiseksi. Viimeisimmän tiedon mukaan arviolta noin 252 € /m2

Muuta7.6.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksesa päätetty 240 000€. tililimiitti tutkimuksiin ja suunnitteluun jyvitetään osakkaille. Velkaosuus on arviolta n. 1395 € tälle huoneistolle. Limiitistä on käytetty 187 854,57 € Ylimääräinen yhtiökokous 17.9.2025 valtuutti hallituksen ottamaan enintään 500 000€ tililimiitin uusien parvekelasien rahoittamiseksi. Arviolta noin 2339- 2173 €/parveke Varsinainen yhtiökokous 2025: hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti ja päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainaa tarvittaessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätös 2020: Tupakkalain mukainen tupakointikielto As Oy Haapaniemenkatu 12 huoneistoparvekkeille. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7140 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion kirjasto (n. 0.6 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaisla (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market Merihaka (n. 0.1 km), Kauppakeskus REDI (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa