73,5 m² / 73,5 m²3-4h, rt, k, kph, vh, lasit.parveke

Rapakivenkuja 3, Pihlajamäki, Helsinki

187 000,00 €Velaton hinta

173 528,82 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Talon julkisivu

Olohuone

Ruokailutila ja olohuone

Ruokailutila

Keittiö

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Näkymät makuuhuoneen ikkunoista

Kylpyhuone

Eteinen

Vaatehuone

Lasitettu parveke

Näkymät parvekkeelta

Talon julkisivu

Julkisivu kesäaikaan

Kesätunnelmia

Leikkipaikka kesäaikaan

Kesätunnelmia yhtiön pihalta

Talo ilmakuvassa kesäaikaan

Ilmakuvaa alueelta

Ilmakuvaa alueelta kesällä

Ilmakuvaa alueelta

Pohjakuva

Olohuone

Talon julkisivu

Olohuone

Ruokailutila ja olohuone

Ruokailutila

Keittiö

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Näkymät makuuhuoneen ikkunoista

Kylpyhuone

Eteinen

Vaatehuone

Lasitettu parveke

Näkymät parvekkeelta

Talon julkisivu

Julkisivu kesäaikaan

Kesätunnelmia

Leikkipaikka kesäaikaan

Kesätunnelmia yhtiön pihalta

Talo ilmakuvassa kesäaikaan

Ilmakuvaa alueelta

Ilmakuvaa alueelta kesällä

Ilmakuvaa alueelta

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Hyvin hoidettu taloyhtiö!

Yhtiön isot remontit tehty!
Hyväkuntoinen, erittäin valoisa koti, ylin kerros!
Tilavat, isot huoneet!
Läpitalon huoneisto, kauniit luontonäkymät!

Kerrassaan ihana ylimmän kerroksen koti, jonka avara ja valoisa pohjaratkaisu hurmaa ensi hetkestä lähtien! Olohuone on kodin näyttävä keskipiste – avara tila, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassakin. Olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan ja edelleen moderniin Kvikin keittiöön, joka yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Pohjaratkaisu elää elämäsi mukana. Nykyinen kahden makuuhuoneen kokonaisuus on helposti muokattavissa jopa kolmeksi makuuhuoneeksi, mikä tekee kodista erinomaisen valinnan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Vuonna 2021 toteutettu remontti on tuonut kotiin raikkaan ja ajattoman ilmeen: keittiö on uusittu kokonaan, pinnat päivitetty ja parkettilattiat hiottu ja valkolakattu. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä jo aiemmin. Taloyhtiön piha-alue on poikkeuksellisen suuri, vehreä ja hyvin hoidettu. Puistomainen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille ja koko perheen vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolellisesti, ja merkittävät remontit on toteutettu ajallaan. Kiinteistön kunnossapito on järjestelmällistä, mikä tukee sekä asumisviihtyvyyttä että asunnon arvon säilymistä. Arjen sujuvuutta lisää myös oma talonmies. Pihlajamäki on väljästi rakennettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa metsät ja kalliot tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Kaikki arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki löytyy aivan läheltä, ja Pukinmäen juna-asemalle kävelet noin 10 minuutissa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa sinulle sopiva aika esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412135

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRapakivenkuja 3, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3-4h, rt, k, kph, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, läpitalon huoneisto

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiö remontoitu kokonaisuudessaan. Asennettu Kvik-keittiö, kaikki kalusteet, kaapit, tasot ja kodinkoneet vaihdettu ja uusittu. Keittiön lattia vaihdettu vinyylilankkuun. Koko asunnon parketti hiottu ja sävytetty vaaleaksi valkolakalla. Kaikkien huoneiden seinät maalattu. Wc:n lavuaari vaihdettu. Edellinen omistaja oli maalannut katon aiemmin.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKvik-keittiö, jääkaappi/pakastin, induktio-liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/liukuovilla, peilikaappi, tasoallas/allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiön laajakaista 25/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, välitila sisustuslevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 528,82 €

Velkaosuus13 471,18 €

Velaton hinta187 000,00 €

Hoitovastike455,70 €/kk

Rahoitusvastike316,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä771,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksua ei peritä, vesi kuuluu vastikkeeseen. Saunamaksu, joka viikko 21,00€/kk, joka toinen viikko 10,50€/kk. Autopaikka 22,00€/kk (sis. sähköä 20kWh/kk) Autotallit: Pieni, lämmin talli (4kpl) 77,00€/kk, keskikokoinen lämmin talli (12kpl) 86,00€/kk, suuri lämmin talli (6kpl) 100,00€/kk, 2018 rakennetut tallit, latausmahdollisuus 100€/kk (sis. sähköä 20kWH/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala30255 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra88340.41 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSaunaosasto (5 kpl), pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastokomerot, vuokrattavia varastotiloja, ei hissiä, DNA 25/10 M taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 ikkunapuitteiden maalaus ja uloin eteläpuoli uusittu, lämpökeskuslaitteet uusittu, 2000 peltisten autotallien lisärakentaminen, 2002 Molok -jätehuoltojärjestelmä, Welhon kaapeli-TV, 2003 talo 4:lle oma kaukolämpöliittymä, 2004 laajakaistavalmius, 2006 huoneistokohtainen kuntokartoitus, parvekkeiden lattioiden ja kattojen korjaukset sekä parvekeovien ja kaidelevyjen uusinta, 2007 kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä uusittu, parvekkeiden ikkunoiden ja paneliseinien maalaus, vesikattojen maalaus, huoltotunnelin tyhjennys, pihojen perusaparannussuunnitelma, 2008 sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu, 2009-2011 LVIS-perukorjaus sisältäen putkiremontin perinteisellä menetelmällä, vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön, porrashuoneiden maalaus, A-talon päätyyn uudet ulkoiluvälinevarasto ja harrastetilat, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, piha-alueen asfalttien uusiminen ja istutusten lisäys sekä ulkovalojen uusiminen, pintavesien poistojärjestelmien uusiminen, 2013 pihaportaiden uusinta, 2014 rakennusten päätyjen maalaus, 2016 uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin, 2018 paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen (autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus), 2021 saunojen lauteiden ja panelointien uusinta, 2022 toisen kaukolämmön alajakokeskuksen (3- ja 5-talot). 2023 ulko-ovien (pääsisäänkäynnit) uusiminen puuoviksi, 2023 lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse-lukitukseksi, 2023 vesikattojen uusiminen. 2024 Uusien portaiden rakentaminen autopaikoitusalueelle. 2025 Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit, piha-alueen käytävien asfaltointien osittainen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2027 Puuston hoitotoimet, ilmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmamäärien säätö, sokkelien maalauskunnostus. 2028-2030 tai myöhemmin: Julkisivun kunnostus, ikkunoiden kunnostus/uusiminen, lämmitysmuodön mahdollinen vaihtaminen. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 50.000-60.000 €/vuosi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaTulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen 31.12.2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa ja jokaiselle tontille tehdään oma sopimus ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Asuintonttien osalta vuosivuokra on sopimuksen alkaessa yhteensä 80.474,70 € (noin 0,77 €/m2/kk) ja kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 160.949,40 € (noin 1,54 €/m2/kk). Lisäksi vuokraan tehdään vuosittaiset indeksikorotukset. Autopaikoitusalueesta on tehty oma sopimus ja siinä vuokra tulee voimaan heti täysimääräisenä. Vuonna 2026 autopaikoitusalueen vuokra on 7.865,71 €. Myös siihen tehdään vuosittain indeksikorotus

Huoneistot yhteensä159 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8752.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.4 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.85 km), Päiväkoti Louhikko (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.1 km), Junat, Pukinmäen asema (n. 0.85 km)

RuokakaupatS-Market Pihlajamäki (n. 0.85 km), Lidl (n. 0.85 km), S-Market Pukinmäki (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu, Myyntipäällikkö, LKV, LVV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa