66 m² / 66 m²3 h + k + vh + kph

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki

570 000,00 €Velaton hinta

482 461,63 €Myyntihinta

Niko Merikko

Yrittäjä, Kiinteistövälittäjä LKV, LKV

niko.merikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442632464

Ylimmän kerroksen valoisa helmi yhdellä Ullanlinnan halutuimmista kaduista. Neitsytpolku 9 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua arvokkaassa jugendmiljöössä, jossa historiallinen tunnelma kohtaa modernin asumismukavuuden. Tämä kaunis kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa putkiremontoidussa taloyhtiössä, tarjoten rauhaa, valoisuutta ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kodin sydämen muodostavat tyylikäs avokeittiö ja avara olohuone, jotka kutsuvat viihtymään niin arkena kuin juhlahetkinä. Kaksi monikäyttöistä makuuhuonetta mukautuvat elämäntilanteesi mukaan, ja linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone viimeistelee laadukkaan kokonaisuuden. Kun koti sijaitsee vain muutaman askeleen päässä Kaivopuiston merellisistä rantareiteistä sekä Ullanlinnan viehättävimmistä kahviloista, ravintoloista ja putiikeista, pääset nauttimaan yhdestä Helsingin halutuimmista elämäntyyleistä joka päivä. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa sijainti, tunnelma ja huoleton asuminen kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Niko Merikko LKV Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo0407770258

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411867

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3 h + k + vh + kph

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Sopimuksen mukaan noin 6kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Ethernet, yhtiön laajakaista Telia 50/50.

Säilytystilat asunnossaKaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTilava olohuone, josta kauniit näkymät kadulle. Lattia: Maalattu lautalattia (vaalea). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot ja toisessa pieni komerotila. Lattia: Maalattu lautalattia (tumma). Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta482 461,63 €

Velkaosuus87 538,37 €

Velaton hinta570 000,00 €

Hoitovastike396,00 €/kk

Rahoitusvastike579,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä975,48 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksista Jos velkaosuuden maksaa kokonaisuudessaan pois jää kuukausimaksusta rahoitusvastike 579,48 euroa kokonaisuudessaan pois. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta 23-24, sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus -24.- PO3 julkisivujen torniosa ja Tehtaankatu 10/12 välisen kulman hätäkorjaus - 25, ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy. Kattavampi selite korjauksista saatavissa erikseen välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Julkisivu 2025 ja ikkunoiden kunnostus (Päätetty 27.2.2025 YYK). 2025-2026 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022) Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus. Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus 2025-2027. Pihakannen sulanapito järjestelmä 2027, Tuuletusparvekkeet (kunnostus) 2026-2027, Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2028-2030, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tietoa tällä hetkellä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö on saattanut loppuun isommat korjaushankkeet. Taloyhtiön päämääränä on saattaa kiinteistö siihen kuntoon, että se edustaa sijaintinsa parhaimmistoa. Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu ja kunnossapitovastuu: sen lisäksi, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu huoneistojen sisällä olevista sähkö-, tiedonsiirto yms. johtimista, sekä päätelaitteista. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohdot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettuna.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTehtaankadun ala-aste n. 0,9 km, Eiran aikuislukio n. 0,6 km, Daghemmet Fylgia-Solhelm n. 0,1 km, K-Market Pietari n. 0,1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu pysäkki n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Niko Merikko LKV Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. +358407770258
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu561 kertaa