35 m² / 35 m²2h+kk

Adolf Lindforsin tie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

126 430,12 €Myyntihinta

Adolf Lindforsin tie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

Pia Lindroos

myyntineuvottelija

pia.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 8233

Maalämpö

Maltillinen vastike
Hyvät yhteydet, lenkkimaastotkin vieressä

Hyväpohjainen kaksio länteen avautuvin ikkunoin! Tässä kodissa on mukavasti vanhan talon tunnelmaa. Sijainti on väljästi rakennetulla alueella, omalla tontilla, hyvien yhteyksien äärellä. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti: lämmityksessä on siirrytty maalämpöön ja vuokratulot pitävät vastikkeen maltillisena. Adolf Lindforsin tie 3:n rakennus on osa arkkitehtonisesti merkittävää kokonaisuutta, jossa arkkitehtuuri on harkittua ja viimeisteltyä. Ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä. Tämä on toimiva ja viihtyisä koti rauhallisella paikalla, silti keskeisten yhteyksien varrella. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411680

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAdolf Lindforsin tie 3, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h+kk

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros3/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattiat v. 2017

Vapautuminen01.05.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

OlohuoneSälekaihtimet, verhokisko.

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokisko.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 430,12 €

Velkaosuus12 569,88 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike100,80 €/kk

Rahoitusvastike106,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä207,36 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöjärjestyksen mukainen vastikkeenmääräytymislukema on 36.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5068 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

Rakennusmateriaalibetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Kattotyyppiharjakatto

Katepelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone 2kpl, mankeli, kylmäsäilytystilat, hissi, kaapeli-TV, Telia 50M taloyhtiönetti

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiharemontti 1997. Hissien kunnostus 1998. A-rapun välioven kunnostus, toisen kuivaushuoneen kunnostus 2001. lkkunaremontti 2004. Vesikaton uusiminen 2009. Linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemäri putkisto, huoneistojen märkätilat, yleiskaapelointi, yhtiön omistamien huoneistojen kunnostus 2010. Rappukäytävien, sulkuhuoneiden kunnostus 2012. Vesikaton maalaus 2014. Jätekatoksen maalaus, tuuletusparvekkeet: kunnostus, uudet ovet, ikkunoiden huoltomaalaus, saunan palohälyttimet uusittu, kattoturvatuotteita lisätty 2015. Pihavalaistuksen parannus 2016, huoneistoparvekkeet korjattu 10 kpl 2015-2016. Huoneistoparvekkeet korjattu 3 kpl, julkisivusaneeraus 2018. Huoneistoparvekkeet korjattu, 2 kpl 2019. Lämmitysverkoston tasapainotus, IV nuohous ja säätö, tuuletusparvekkeiden pinnoite uusittu 2020. Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys ja suunnittelu 2021. Vesikaton kuntokartoitus, kartoituksen mukaiset korjaukset ja katon pesu, maalämpökorjaukset, hissien kuntokartoitus. Taloyhtiölaajakaistan päivittäminen valokuituun, siirtyminen maalämpöön, LTO, aurinkopaneelit ja viilennys, sähköautojen latausvalmius 2023, 2023 pääkeskuksen korotus, 2023 siirtyminen maalämpöön, LTO, aurinkopaneelit & viilennys, 2025 pelastussuunnitelma laadittu ja riskikartoitus tehty, Safetum.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 ikkunoiden ja ovien huoltotarvekartoitus, lukituksen uudistaminen suojatulle avaimelle, pihan kunnostaminen, ulkovalaistuksen uudistaminen, hule-vesien ohjauksen parantaminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin ja hissien kunnostus/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 28.4.2025: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4410 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.3 km), Haagan terveysasema (n. 1.4 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.6 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.6 km)

Päiväkotiuseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPohjois-Haagan asema (n. 0.6 km), Pikaraitiotie 15, Ilkantien pysäkki (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Lindroos p./wa 050 3008233, pia.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa