54 m² / 54 m²2h, kk, kph, parveke
Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki
257 000,00 €Velaton hinta
249 410,59 €Myyntihinta
54 m²Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki
makuuhuone
makuuhuoneesta kulku parvekkeelle
makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi
makuuhuone
makuuhuoneesta kulku parvekkeelle
makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi
Remontoijan unelma!
- valoisa läpitalon asunto
- hissitalo
- palvelut lähellä
Valoisa kaksio hissitalo yhtiössä – mahdollisuus luoda unelmiesi koti! Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaisen pohjan remonttitaitoiselle tai niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusvision. Asunnossa on kauttaaltaan vanhat lautalattia, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen yhteydessä osittain erillinen keittiö sekä tilava makuuhuone josta kulku parvekeelle, näkymä parvekeelta avautuu sisäpihalle. Sijainti on rauhallisella alueella, Kauppakeskus Lauttis palveluineen sekä metro ja bussit ovat kaikki lähietäisyydellä. As Oy Otavantie 15 taloyhtiö on valmistunut 1939, hyvin hoidettu yhtiö, remontit hoidettu aina ajallaan. Ikkunoiden kunnostus 2022, Yhtiö siirtynyt maalämpöön 2021, putket 1991.
Ensiesittely
Perjantai 27.3.2026
16:45 - 17:30
16:45 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411611
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHaahkatie 10, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin
Makuuhuonekaapisto
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialautalattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta/maali
Olohuoneen lattialautalattia
Olohuoneen seinättapetti
Makuuhuoneen lattialautalattia
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta249 410,59 €
Velkaosuus7 589,41 €
Velaton hinta257 000,00 €
Hoitovastike288,00 €/kk
Rahoitusvastike102,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,00 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Otavantie 15
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1947 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliKivi/betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoiset patterit
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti/kermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto -70, julkisivut -81, putket 1983-86-87, ikkunat ja parvekeovet -91, sähköpääkeskus -93, lämpökeskus ja piha -95, hissien saneeraus -98, sähkönousut -99, HTV-liittymä, parvekkeiden/julkisivun kunnostus 02, pesutuvan saneeraus 06, katon maalaus 09, ikkunoiden huoltomaalaus 11, yhtiön huoneistojen B53 ja A50 kosteiden tilojen korjaukset 12, piha-aitojen ja puiden leikkaus 13, erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oveen 14, tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus, huoneiston B51 kunnostus 15, hormien tarkistus ja nuohous 16, patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 16/17, parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 17, katon tiivistys/paikkakorjaus -18, Ullakkoikkunoiden tiivistys, Pattereiden vaihto tarvittavilta osin, Lämpökeskuksen uusiminen -19, Haahkapolun ja talon välinen aita, Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen, A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu -20, Maalämpöön siirtymisen selvitys, Maalämpöön siirtyminen, Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavilta osin -21, Ikkunoiden kunnostus -22, Parvekeovien uusiminen -23, Takaovien uusiminen -24, Putkiston kuntotutkimus (tehty raportti välittäjältä), Ikkunoiden takuukartoitus -24, Katon paikkamaalaus -24
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy, 2-vuotistakuu), 2025 Putkiston kuntotutkimuksen mukaiset työt ja vakiopaineventtiili, 2026 Talosaunan puuosien uusiminen (arvio 8000€), 2026 Lukitusten uusiminen (arvio 25 000€), 2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous) (arvio 12 000€), 2027 Lämmitys ja käyttövesiverkoston perussäätö (arvio noin 50 000€) 2028 vesikaton maalaus, Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025-2029 Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset kustannusarviot ovat arviolta yhteensä 95 000€ eli 41,23
per/vastikeindeksiyksikkö.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaYK-2025: Päätettiin
-valtuuttaa hallitus tarvittaessa:
• perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä
• periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.
Päätettiin maksaa huoneiston B33 vesivahinkokorjaukseen liittyen huoneiston nykyisille osakkaille 4500€ suuruinen sovintokorvaus.
Yhtiössä on tehty vuonna 2024 putkiston kuntotutkimus, tutkimuksen yhteenvedon mukaan putkisto on pääosin kuntoluokassa 4 (teknistä käyttöikää jäljellä noin 10 vuotta). Valurautaviemärit ovat korkeintaan kuntoluokkaa 3 (teknistä käyttöikää jäljellä korkeintaan 5 vuotta). Yhtiössä edistetään putkiston suunnittelun aloittamista 2032.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1918 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala81 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauttasaaren uimaranta (n. 0.55 km)
KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLauttasaaren Metro (n. 0.45 km), Bussit (n. 0.35 km)
RuokakaupatLauttis / K-market, S-market (n. 0.45 km), LIDL Lauttasaari (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg, 044-381 7771, mia.lindberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu38 kertaa
