42,5 m² / 42,5 m²1h, avok, kph, alkovi

Töölönkatu 56, Taka-Töölö, Helsinki

285 000,00 €Velaton hinta

277 961,93 €Myyntihinta

Pohjakuva

Huone

Julkisivu

Huone

Alkovi

Avokeittiö

Keittiö ja huone

Kylpyhuone

Avokeittiö

Eteinen

Pihan puoli

Pohjakuva

Huone

Julkisivu

Huone

Alkovi

Avokeittiö

Keittiö ja huone

Kylpyhuone

Avokeittiö

Eteinen

Pihan puoli

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 600359

Hyväkuntoinen kaunis valoisa koti rauhallisella paikalla pihan puolella hissitalon toisessa kerroksessa. Avara pohjaratkaisu. Tilava kylpyhuone. Hyvin hoidettu yhtiö. Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411586

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 56, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1h, avok, kph, alkovi

Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminennoin 2 kk kaupanteon jälkeen.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillinen uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peili, kylpyhuonekappi

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta277 961,93 €

Velkaosuus7 038,07 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike314,50 €/kk

Rahoitusvastike280,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä594,59 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Töölönkatu 56

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala951 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto painovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1988-89, Sähköpääkeskus ja sähkönousujohdot 1988-89, Julkisivujen kunnostus ja maalaus 1993, Ilmanvaihtohormien nuohous, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2002, Kylpyhuonekorjauksia 2003, Patteriventtiilien uusiminen 2007, A- Ja B-portaan hissien kunnostaminen 2010, Kaukolämpölaitteen uusiminen 2011, Kosteusvauriokorjauksia 2012, Katon tiivistys 2013, Katto pinnoitettu 2014, Pyörävarasto kunnostettu 2015, Jäteasema rakennettu yhdessä Töölönkatu 58:n kanssa, tuuletusparvekkeet uusittu, pihan puolen julkisivu ja ikkunapuitteet maalattu 2016, Viemärit painehuuhdeltu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kadun puolen julkisivun alaosa maalattu 2017, Lukosto uusittu, märkätilojen kartoitus 2018, Porraskäytävät kunnostettu, katon uusiminen, kattolumien sulamisvesien aiheuttaman julkisivuvaurioiden korjaus 2020, B-portaan edustan asfaltointikorjaus ja sokkelin pikitiivistykset 2021, Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, korvausilmaventtiilien asennus 2022, Vesikalusteiden tarkistus ja huolto 2023, Kellaritilojen kehityssuunnitelma, energiaremontin hankesuunnitelma 2023, Sisäpihanpihan ja sokkelin kunnostuksen suunnittelu, huoneistokohtaisten palovaroittiminen asennus, pihan ja sokkelin kunnostus, salaojituksen rakentaminen 2024, Märkätilakartoitus, peltikaton maalaus 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026: Putkiston kuntotutkimus, Ilmanvaihtohormien kartoitus videokuvaamalla, Ilmanvaihdon kunnostus vaiheittain, ovien lyhennykset/venttiilit, Ullakkotilan hormipiippujen lämmöneristys, Viemärien huuhtelu, Märkätilojen kunnostuksia vaiheittain, 2027: Kellaritilojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu, Kadun puoleisen julkisivun maalaus, Patteriverkoston perussäätö, Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2028: Kellaritilojen peruskorjaus ja saunaosaston rakentaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaVarsinainen yhtiökokous 19.5.2025 hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutosesityksen. Yhtiöjärjestystä ei ole vielä rekisteröity. 2025 päätetty kellarin peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Putkistojen kuntotutkimuksen perusteella käyttövesiputkien kunto on kohtuullinen, eikä niiden kokonaisvaltaista uusimista nähdä tarpeellisena 5-10 vuoden tarkastelujakson aikana. Kiinteistön jätevesiviemärit ovat hyvässä ja toiminnallisessa kunnossa. Suositellaan käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus n. 5-10 vuoden tarkastelujakson aikana. Jos vuotoja tai muita ongelmia ilmenee, aikaistetaan tutkimusta. Suositellaan märkätilakartoitus yhtiön märkätiloihin ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 5-10 vuoden aikana. Kts. tutkimusraportti. Julkisivututkimuksen perusteella suositellaan katujulkisivu paikkakorjattavaksi ja ikkunoiden puuosien huoltomaalaus samalla. Sisäpihan julkisivu on paremmassa kunnossa ja siellä suositellaan paikkarappausta. Kts. julkisivun tutkimusraportti. Suuntaa antava kustannusarvio yhtiölle (ei vielä kilpailutettu) on n. 175.000 - 205.000 € (n. 77,00-94,00 €/m2). Korjaustyöt pyritään ajoittamaan mahdollisuuksien mukaan kesälle 2026.Päätökset hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2173.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala99.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTöölön ala-ste ja lukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa