28 m² / 28 m²1h,kk, kph

Vanhaistentie 4, Kannelmäki, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

6/8 kerroksen yksiö Kannelmäen parhaista taloyhtiöistä näkymillä!

Suuri oma tontti, merkittävät remontit tehty, vakavarainen talous!
Vanhassa Kannelmäessä, kävelyetäisyydellä kattavista palveluista!

Remontoitava 6/8 kerroksen yksiö Kannelmäen arvostetuimmista yhtiöistä; Asunto-Oy Säästövanhasta. Yhtiön suosiota selittää sen suuri oma vehreä tontti, jolla sijaitsee 5 asuinrakennusta ja 240 asuntoa. Yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa sekä yhden liikehuoneiston. Vuokratuottoja syntyy vuosittain noin 50 000 € ja yhtiön talous on ollut pitkään vakaa. Vakavaraisen yhtiön tavoitteena on säilyttää vastike- ja palvelutaso. Yhtiössä on suuret remontit tehty kuten, kuten hissit, katto, julkisivut, ikkunat, putket ja piharemontti. Salaojien uusimista suunnitellaan tulevaisuuteen. Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön muun muassa saunat, pesutupa, mattopesula, kerhohuone (soveltuu tilaisuuksiin), rengasvarasto, varastot sekä sähköautonlatauspaikat. Iloisena lisätietona ostajalle, tämän huoneiston kaikki vuoden 2026 vastikkeet on jo maksettu etukäteen. Asunto on korkealla 6:ssa asuinkerroksessa ja sen ylväät näkymät ovat keskuspuiston suuntaan. Huoneistossa on 28 m2 ja selkeä alkovillinen pohjaratkaisu. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja moderni, sillä se onuusittu putkiremontin yhteydessä 2014. Muutoin asunto on remontoitavassa kunnossa ja keittiö täytyy uusia (valmius astianpesukoneelle on). Kaikki Kannelmäen parhaat palvelut ovat asunnolta kävelyetäisyydellä. Tien toisella puolella on lähikauppa ja Vanhaistentieltä kulkevat kattavat bussilinjat. Juna-asemalle matkaa on puistomaista reittiä n. 700m ja kauppakeskus Kaari on lähietäisyydellä. Esittelyt asuntoon, onnistuvat joustavasti toiveidesi mukaisesti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411543

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 4, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku1h,kk, kph

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Ylväät näkymät idän suuntaan

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta huoneiston laitteistolle tai materiaaleille.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot, valaisimet, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKph remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2015: Wc-istuin, bidesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä

OlohuoneAlkovi, vanha kaappi ikkunapenkin alla

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto vintillä ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä peili ja kaapistot, huoneistoon jätetyt valaisimet kuuluvat kauppaan

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike159,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä159,90 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesi laskutetaan toteutuman mukaan 4 kertaa vuodessa. Yhtiöllä on 820 000€ tililimiitti hissi ja parvekelevy urakkaa varten. Työt on saatu valmiiksi limiitit tullaan jyvittämään osakkaille rahoituslainaksi. Huoneiston osuus on noin. 7,54€/osake (318 osaketta) eli noin.~ 2 396 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästövanha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15004 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti (alumiini)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna (3 kpl A-,N ja E-talo), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, mattopesula (D-talo), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welho 50M, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (D-talo), kokouksiiin - juhliin ja harrastustoimintaan soveltuva kerhohuone, nikkarointihuone (E-talo), kesägrilli, rengasvarasto, infotaulu, turvakamerat, ovipuhelin. 5 sähköauton latauspaikkaa (2 A-talon päädyssä, 2 B-talon päädyssä ja 1 C-talon takana), lataus vain taloyhtiössä kirjoilla oleville.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattava 2024- 2001 selvitys tehdyistä remonteista erillisessä liitteessä "suoritetut korjaukset". Suoritetut korjaukset esim: 2012 Ulko-ovet uusittu. 2014 Linjasaneeraus (LVIS). Parvekkeiden uusiminen. 2015 Sähköiset nimi- ja infotaulut sekä Kodinportaali.fi –sivusto ja mobiilisovellus. Piha-urakka. Kattoremontti talot A, C, D ja E. 2017 Porrashuoneiden liiketunnistimet ja led-valot ja huoltomaalaus. 2020 Viisi sähköauton latauspaikkaa. 2021 Salaojien kuntortarkastus. 2022 Tonttiviemärin uusiminen/sukittaminen. Talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus. Väestönsuojien kunnostustyöt. Energiatodistusten uusiminen. 2023 Julkisivujen korjauksia ja maalauksia (mm. yhdeksän julkisivupäädyn rappaus uusittiin kolmikerrosrappauksella). Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihtosuodattimien vaihto. Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy)., 2024 Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla, hissien kuntokartoitus, Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen, sokkelin maalaus, kameravalvonnan päivittäminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Parvekelevyjen korjaus, Hissien uusiminen (tehty, ei jyvitetty) 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset 2028 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset 2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts Lisätietoja yhtiöstä.

MuutaYhtiössä pidetään varsinaisia yhtiökokouksia kaksi kertaa vuodessa. Syysyhtiökokouksessa päätetään mm. yhtiövastikkeiden määrästä. Yhtiöllä kotisivut: www.vanhaistentie4.fi Taloyhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa sekä yhden liikehuoneiston. Vuosittaisia vuokratuottoja syntyy noin 50 000 €. Yhtiö pyrkii säilyttämään nykyisen vastike- ja palvelutason. Ylimääräisen yhtiökokouksen 14.4.2025 päätökset: - parvekepeltien lisäämistyö käynnissa ja sen kustannukset arviolta 120 000 euroa. Valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina, laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset tarkasti selvillä. Yhtiökokouksen 17.6.2024 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea käyttötilille 150 000 € tililimiitti parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Taloyhtiö on kuvauttanut joulukuussa 2024 osan talon viemäreistä, linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuajan puitteissa niissä esiintyneiden tukoksien vuoksi. Kuvaukset paljastivat pinnoitteen alkaneen irrota osassa valurautaputkien liitoskohtia. Taloyhtiö on reklamoinut kuvauksissa ilmeinneistä asioista linjasaneerauksen tehnyttä urakoitsijaa. Asia on käsittelyssä. Syysyhtiökokouksen päätökset 15.12.2025, yhtiöllä on meneillään LVIS- ja parvekekorjauksen reklamaatioprosessi YIT Rakennus Oy:n kanssa. Urakan virheenä taloyhtiö on reklamoinut erityisesti sen, että taloyhtiön viemäreiden pinnoituksessa on havaittu virheitä. Taloyhtiön käsityksen mukaan viemäreitä ei ole käsitelty oikein ja siksi viemärit ovat päässeet ruostumaan. Urakoitsija on katsonut ettei takuuajan jälkeiselle vastuulle ole perusteita. Päätettiin että yhtiö nostaa kanteen urakoitsijaa vastaan, jos asiaa ei saada ratkaistua neuvotteluteitse. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan itse asentaman huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vedestä laskutetaan mittarilukemien mukaan neljä kerta vuodessa. Taloyhtiön hallitus on tilannut taloyhtiökohtaisen ilmalämpöpumppuohjeistuksen Granlund Isännöinniltä. Laitteen asennus vaatii muutostyöhakemuksen sekä taloyhtiön luvan.

Huoneistot yhteensä240 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11138 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala96 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari kattavine palveluineen, Kanneltalo, Kannelmäen liikuntapuisto, Keskuspuiston maastot, Salibandy- ja Padel-hallit, Pirkkolan liikuntapuisto, Helsingin kaupungin terveysasema yms. alk. (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen koulut (Vanhaistentie, Kaarelanraitti ja Runonlaulajantie), Venäläinen koulu (Maununneva) alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella PK Kannel, Pelimanni, Leikkipuisto Kannelmäki ym alk. (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit 36, 52, 40, 42, ja Kannelmäen juna-asema (1 km) alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa, Prisma Kaari, K-Market Maununneva yms alk (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1377 kertaa