89 m² / 89 m²4h, k, kph, erillinen wc, 2 x vh, lasitettu parveke

Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

206 814,84 €Myyntihinta

Keittiö

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kylpyhuone

Erillinen wc

Keittiö

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kylpyhuone

Erillinen wc

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Nyt tarjolla viihtyisä, muuttovalmis, kaunis ja valoisa koti ilmastoviisaassa taloyhtiössä. Kaikista ikkunoista puistomaiset näkymät, mikä luo asuntoon rauhallisen tunnelman. Hyvin säilytystilaa 2 vaatehuonetta. Kaunis keittiö, tilavat makuuhuoneet ja valtava olohuonne. Myllypurossa viihtyy koko perhe, sillä liikenneyhteydet ovat hyvät, palvelut lähellä ja erityisesti liikunnalliset harrastusmahdollisuudet erinomaiset. Kun taloyhtiökin on poikkeuksellisen hyvin hoidettu, kannattaa tämä ehdottomasti nähdä. Lämpimästi tervetuloa viihtymään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411315

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuulimyllyntie 3, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku4h, k, kph, erillinen wc, 2 x vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiö

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 katon maalaus (rappaus ei tehty), seinien maalaus (ovia ei maalattu), huoneisto- ja keittiöremontti, vanhan laminaatin, lattialaattojen ja muovimaton poisto, laminaattilattia uusittu. - makuuhuoneen vaatekaappi uusittu. - keittiökaapit ja kodinkoneet uusittu. (Pieni mitoitusvirhe astianpesukoneen paikan kanssa, mutta toimii) - kaasuliesi vaihdettu sähköliedeksi. - (sähkökaappi ja kaapelit uusittu ei tehty), pistorasiat ja painikkeet uusittu . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan noin 1-2 kk

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit, verhokiskot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet makuuhuoneissa, rullaverho keittiössä, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telian laajakaista 10M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 x vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), keraaminen liesitaso, erillisuuni, kvartsitasot, kaapistot, välitila maalattu, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku/suihkuseinät, peili, allaskaappi, avohylly, kiinteät valaisimet (peilin toisesta valaisimesta puuttuu kupu), pyyhepatteri. Erillinen wc: peili, allaskaappi (halkeamaa altaassa), wc-istuin, bidesuihku, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 814,84 €

Velkaosuus31 185,16 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike570,49 €/kk

Rahoitusvastike226,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä796,59 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksut 7,50€/kk tai 15€/kk, pesutupamaksu 60€/vuosi, ylimääräisen varaston vuokra 10€/kk ja 15€/kk, autopaikkamaksu 15€/kk. (Lainaosuuksien pois maksusta tulee ilmoittaa yhtiölle 1 kk aikaisemmin, hoitolaina ei olemaksettavissa). Vastikeet ovat ajalle 1.4.2026-30.6.2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12413 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäLämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Maalämpö + PILP + aurinkokeräimet, vesikiertoinen patterilämmitys, tuloilman viilennys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu. 1997: Ikkunat uusittu. 2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä). 2008: Jätekatoksen laajennus. 2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu. 2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus. 2013: Uusien vesijohtojen asentaminen. 2013: Lämmönvaihtimet uusittu. 2013: Kellarikäytävien maalaus. 2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu. 2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu. 2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty. 2016: Lämpöverkon kuntotutkimus. 2016: Kiinteistöliittymän asennus. 2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu. 2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus. 2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl. 2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella. 2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus. 2019: Lämmityskaapelien asennus katolle. 2019: Saunojen kiukaiden vaihto. 2019–2020: Tontin lohkominen. 2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta. 2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen. 2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis). 2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus. 2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto. 2020: Yläpohjan lämpöeristys. 2021: Julkisivuremontti. 2021: Patteriventtiilien vaihto. 2021: Savunpoistoluukkujen asennus. 2021: IV-kanavien puhdistus/säätö. 2021–2022: Porraskäytäväremontti. 2021–2022: Kattoremontti. 2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto. 2022: Pihan asfaltointi. 2022: Sähköliittymän laajennus. 2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä. 2023-2024: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2024: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys. 2024: Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. 2025: Kattoremontin tavarantarkastus 6.3.25.

Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 7.5.2025 esitetty 5v. KPTS 2025-2029: Piha: Pihatöitä, ikkunat ja ulko-ovetr, porrasovien uusinta. Huoneistojen märkätilat: uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen. Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020). Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti. Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hybridienergiaurakan hankeosuus on 122,13 €/m² jos lainaosuuden maksaa pois tai vaihtoehtoisesti sitä voi lyhentää rahoitusvastikkeena 0,85 €/m²/kk. (On jo rahoitusvastikkeessa). Yhtiöllä korjaus limiittitili 1 000 000 €, josta käytetty 0 € per 5.2.2026. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2026, voim. 31.12.2080 asti. 1.1.2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokrasta peritään: 50% vuodelta 2026 55% vuodelta 2027 60% vuodelta 2028 65% vuodelta 2029 70% vuodelta 2030 75% vuodelta 2031 80% vuodelta 2032 85% vuodelta 2033 90% vuodelta 2034 95% vuodelta 2035 Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisena 153 192,000 € (100%).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitus päätti, ettei B-talon kylmäkomeroiden laitteistoa uusita / kunnosteta ja että huoneistokohtaiset kylmäkellarit poistetaan käytöstä 1.5.2026 alkaen. A-talon kylmäkellarista vuokrataan halukkaille kylmäsäilytystiloja 60 €/komero/v. Vars. Yk. 7.5.2025 päätti: hallituksella valtuutus periä ja tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä ylimääräsistä vastiketta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus korottaa hoitovastiketta vastaavan suuruisella määrällä kuin Helsingin Kaupungin tonttivuokrasopimuksen muutoksen vaikutukset ovat kuukausitasolla per vastikeneliö 1.1.2026 alkaen. Ylim. Yk. 19.3.2025 päätti: Päätettiin aurinkokeräiten regeneraatioputkiston uudistamisesta. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa. Ylim. Yk. 6.10.2025 päätti: Vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-127-5 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistetun kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin suuruudeltaan 460 000 euroa siten, että hakemus sisältää myös peruuttamattoman määräyksen merkitä Helsingin kaupunki pantin saajaksi. 30.12.2025 Taloyhtiö jätti haastehakemuksen Helsingin Käräjäoikeuteen vahingonkorvausta koskevassa asiassa. Ylim. Yk. 28.1.2026 päättiin olla nostamatta kannetta Mavape Oy:ta vastaan. Niinikään päätettiin olla nostamatta kannetta Solvikin Kattohuolto Oy:ta vastaan ja hyväksyä sovintoesitys. Taloyhtiössä käynnissä mahdollisia takuukorjauksia liittyen energiaurakkaan, sekä keskeneräinen vahingonkorvausvaade. Lisätietoja isännöitsijäntoimistosta ja tiedotteista. Huoneistojen savuhormit ovat käyttökiellossa, mikäli niitä ei ole nuohottu ja tarkistettu vuoden sisallä. Savuhormeja ei ole nuohottu ja tarkistettu vuoden sisallä.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllypuron peruskoulu n. 0,8 km, Useita, esim pk Myllynratas n. 0,2 km, Useita, Myllypuron ostoskeskus n. 0,4 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,5 km

HarrastuksetShell n. 0,2 km, Myllypuron ostoskeskus, mm. apteekki, useita erikoisliikkeitä ja ravintoloita n. 0,4 km, Liikuntamylly n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu57 kertaa