23,5 m² / 32 m²1h, avok, kph

Santakuja 3, Ruoholahti, Helsinki

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

113 285,46 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kiinnostava pikkukoti Ruoholahden kanavan varressa

Ensimmäinen kerros vehreän sisäpihan puolella
Oma jaettu sisäänkäynti lisää käyttömukavuutta ja -mahdollisuuksia
Omaksi kodiksi, työhuoneeksi, sijoitusasunnoksi tai lyhytvuokraukseen
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti

Vapautumassa siistikuntoinen pikkukoti vehreän sisäpihan puolella Ruoholahden kanavan varrella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa esteettömän kulun oman, jaetun sisäänkäynnin kautta. Huone on avara, avokeittiö käytännöllinen ja kylpyhuone on hiljattain remontoitu taloyhtiön toimesta. Suuresta länteen avautuvasta ikkunasta tulvii valoa. Sijainti tekee arjesta vaivatonta ja rauhallista – kotiovelta astuessasi nautit vehreydestä ja kanavan tunnelmasta. Ruoholahden palvelut, liikenneyhteydet, kaupat, ravintolat, puisto ja meri löytyvät lähialueelta, joten ulkoilu ja kaupungin syke ovat aina käden ulottuvilla. Asunto on ollut nykyisellä omistajallaan tuottoisasti lyhytvuokrauskäytössä ja halutessaan uusi omistaja pääseekin helposti jatkamaan samaa toimintaa. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Ehkä tämä koti on juuri se mitä etsit!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411120

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakuja 3, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala23.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2015

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesitaso, liesikupu, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pyyhekuivain, kiinteä valaisin

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, huonekalut neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu/laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta113 285,46 €

Velkaosuus5 714,54 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike109,61 €/kk

Rahoitusvastike48,62 €/kk

Erityisvastike113,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,01 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra422521.58 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, talopesula, kuivaushuone, saunat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhotila, taloyhtiölaajakaista 10M, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Katon osittainen (n.500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Saunan nro 2 peruskorjaus. 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus. 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojauksen asennus. 2017 Lukituksen uudistus, I-loq. 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus. Kerhotilan kunnostus. Porrashuoneiden huoltomaalaus. IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Päiväkodin yläpuoliselta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus. Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakoinnin parantaminen. Viemäreiden painehuuhtelu. 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen. 2022 Ikkunoiden perushuolto. 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen. Aurinkopaneelijärjestelmän asennus. Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen. Ulko-ovien uusiminen. Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö. Korvausventtiilien uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Autotallien ovien kunnostaminen

Tiedossa olevat korjaukset2025-2031 Pihan pienkorjaukset. 2025 Leikkipaikan turva-alustojen kunnostaminen. autotallien ovien kunnostaminen. 2026 Peltikattojen huoltomaalaus. 2027 Käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu, pesulan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2028 Elementtisaumaus. 2029 Viemäreiden painehuuhtelu 2030 Hissien kunnostaminen. 2031 Porrashuoneiden huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaOsakas voi asennuttaa viilentävän ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan.

Huoneistot yhteensä117 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8381 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ruoholahti (n. 0.6 km)

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.17 km)

PäiväkotiRuoholahden Lastentalo (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km), Metro (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.45 km), Citymarket (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa