27,5 m² / 27,5 m²1h, avok, alk, kph, lasit. p.

Tukkutorinkuja 16, Kalasatama, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta

108 569,65 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Suuren, koko huoneiston levyisen lasitetun parvekkeen omaava asunto korkealla, toiseksi ylimässä 7/8 kerroksessa! Heti kaupanteosta vapaa huoneisto vuonna 2019 valmistuneessa, modernissa ja vankasti omalla tontillaan seisovassa talossa. Kodikas, kompakti asunto jossa on sisustamista muakavasti rytmittävä makuualkovi ja jonka pinnat ovat lähes uudenveroisessa kunnossa. Koko huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke toimii kuin toisena olohuoneena aikaisesta keväästä myöhään syksyyn! Mainio sijainti Kalasataman kupeessa, jossa REDI:n kattavat palvelut ja yhteydet ovat vain kivenheiton päässä kotiovelta. Lyhyen kävelymatkan säteellä sijaitsevat alueen lukuisat lounasravintolat samoin kuin Mustikkamaa ulkoilureitteineen. Erinomainen soveltuvuus paitsi ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi, tai sijoitukseen - Pääset muuttamaan sisään (tai käynnistämään vuokraustoiminnan) heti kaupanteosta. Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410999

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTukkutorinkuja 16, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku1h, avok, alk, kph, lasit. p.

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. suuri lasitettu eteläparveke, jolta osittainen merinäkymä

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalusteintegroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, allas ja allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laatta, seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuualkovi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 569,65 €

Velkaosuus139 430,35 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike156,75 €/kk

Rahoitusvastike1 015,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 172,35 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 19€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ruutana

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2615 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kierrätyshuone, kuivaushuone, siivouskomero, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista. Yhtiöllä oikeus käyttää As. Oy Helsingin Vaspuukin (Tukkutorinkuja 16 b) omistuksessa olevassa rakennuksessa: 1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa, väestönsuojaa, pesulaa ja talovarastoa, 7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin liittyviä tiloja. Yhtiöllä oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katon tarkastus ja pienkorjaukset, parvekelasitusten vuosihuolto. 2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo. 2019 Talon valmistuminen - Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019, hallinnon luovutus 19.12.2019, vuositarkastus pidetty 23.9.2020, autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020 ja sen osalta vuositarkastus on vielä pitämättä.

Tiedossa olevat korjauksetPTS Suunnitelman 2026 mukaisesti: 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus. 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2027 Energiatodistus - nykyinen voimassa 9.6.2027 asti. 2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio (suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä). 2029 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä palovaroittimella 10 vuotta), pumppaamon huolto/tarkastus - perusvesipumppaamo.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia tai päätettyjä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autohallipaikkoja koskeva lunastusoikeus, kts. YJ 9§.

Muuta8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Hallituksella on valtuutus kantaa tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään 2 hoitovastiketta kantamatta, sekä enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Myönnettiin hallitukselle yhtiökokoukselta valtuudet määrittää POV suuruus kesäkuussa kun korontarkistuspäivä on ollut. Varsinainen yhtiökokous (14.5.2025): Keskusteltiin varastotiloihin kantautuvasta hajuhaitasta ja päätettiin tilata jätehuoneeseen korjaussuunnittelu, jossa otetaan huomioon myös seuraavat seikat: -Ilmastointirakenteen kokonaisuus -Mahdollisuus säätää jätehuoneen ilmanpaine varastotiloja matalammaksi -Kaikkien varastoihin johtavien ilmarakojen asianmukainen tiivistys Päätettiin toteuttaa koko yhtiötä koskeva paperi- ja sokeritoukkien torjunta.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1817.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Helsingin yliopisto n. 3,7 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Alepa Verkkosaari naapurikorttelissa n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus REDI:n kattavat palvelut n. 0,3 km, Mustikkamaa kattavine ulkoilureitteineen n. 0,85 km, Useat verkkosaaren tasokkaista lounasravintoloista parin korttelin säteellä, mm. La Bella Trattori, Krung Thep Thai ja Treffi Verkkosaari n. 0,35 km

LiikenneyhteydetKalasataman metroasema n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu184 kertaa