56,5 m² / 56,5 m²2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Keijukaistenpolku 7, Roihuvuori, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

166 874,31 €Myyntihinta

Keijukaistenpolku 7, Roihuvuori, Helsinki

keittiö

Tilava makuuhuone

Eteinen

Parveke näkymää

kylpyhuone

Taloyhtiön saunan pukuhuone

Taloyhtiön sauna

keittiö

Tilava makuuhuone

Eteinen

Parveke näkymää

kylpyhuone

Taloyhtiön saunan pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

Vehreät näkymät

Iso vaatehuone
Taloyhtiö on maalämmössä ja aurinkokennot asennettu katolle.

Tervetuloa Roihuvuoreen! Valoisa ja tilava kaksio hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan sekä toimivilla ratkaisuillaan. Asunnossa on suuri ja viihtyisä parveke, josta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön – täydellinen paikka rauhoittua arjen keskellä. Nykyaikaiseen kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pyykinpesukone, ja koko asunnon ilmettä täydentävät upeat merbau‑parketit. Taloyhtiö on vakavarainen ja siitä on pidetty erittäin hyvää huolta ja juuri nyt on siirrytty maalämpöön ja aurinkokennot on asennettu katolle, fiksua ja energiatehokasta! Keijukaistenpolku sijaitsee Roihuvuoressa, yhdessä alueen halutuimmista ja luonnonläheisimmistä kaupunginosista. Täällä asut rauhallisessa ympäristössä aivan merenrannan sekä monipuolisten ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410987

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeijukaistenpolku 7, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tyydyttävä +

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet,hyllyt

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneSälekaihtimet,verhotangot

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhotangot

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puiset lattiaritilät. keittiön hylly.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, 2 kellarikomeroa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti Merbau

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti merbau

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti merbau

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa Elfa- säilytyratkaisu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta166 874,31 €

Velkaosuus72 125,69 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike308,00 €/kk

Rahoitusvastike571,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä879,20 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 44€-64 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3509 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki /puh.310 1691

Tontin vuokra20360.93 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on kellarikomeroita, sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, kuivaushuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Tuuletus- ja päätyparvekkeiden korjaus,2023 Maalämmön rakentaminen,2023 sadevesi-ja salaojajärjestelmän rakentaminen, 2023 uuden tonttiviemärin rakentaminen,2023 kellarin kosteusvaurioiden korjaus, 2022 Julkisivun kuntotutkimus, 2021 kellarin kuntotutkimus, 2020 parvekkeiden kuntotutkimus, hulevesien suunnittelu, kasvillisuuden hoitoleikkaus, 2018 räystäskourujen uusiminen, 2016 pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2015 autotallinovien ja takapihan porrashuoneiden ovien huoltomaalaus, kph viemäreiden haaraliitosten sukitus, 2012-2013 kylmä- ja lämminvesiputkien uusiminen, saunaosasto, sähköjärjestelmät, 2012 viemäriputkien pinnoitus, -05 porraskäytävien maalaus, -03 lämmönsiirrin uusittu ja iv-hormit nuohottu sekä tehty putkiston kuntokartoitus ja kuivaushuoneen kuivain uusitu, -02 tiilikatto uusittu, -99 lukitus uusittu ja julkisivut korjattu, -89-96 ikkunat ja paarvekeovet uusittu, -95 salaojien osittainen korjaus

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025-2029: pihan rakentaminen,korjaustarveselvitys/PTS 10v/vesimittariselvitys autotallien ovet,lukitusjärjestelmän uusiminen,palovaroitinjärjestelmän päivittäminen, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvioidut kustannukset korjaustarveselvityksessä.

Muuta Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2024: Yhtiökokous päätti pihasuunnittelun aloittamisesta ja rahoituksesta kokouksessa esitetyn tarjouksen mukaisesti. Pihasuunnitelman tarjouksen summa on 3490,00 €. Pihasuunnitelma on tarkoitus rahoittaa hoitovastikkeella. Päätettiin lisärahoituksesta julkisivu-, parveke ja kuivatuskorjausten loppuunsaattamiseksi. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan lainavaltuutusta 750 000,00 eurosta 800.000,00 € :n ja nostamaan lainan sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjatja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Hankekustannukset tullaan hankkeiden valmistuttua jakamaan osakkaille huoneistokohtaisina velkaosuuksina, jolloin osakkaalle tarjotaan mahdollisuutta maksaa oma osuutensa pois tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta. Ylimääräinen yhtiökokous 21.1.2025 Yhtiökokous päätti jakaa maalämpö ja aurinkopaneelilainan kokonaisuudessaan sekä julkisivu-, parveke ja kuivatuskorjausten lainan tarkistetun hankelaskelman perusteella osakkaille. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025: myönnettiin hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1403.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPorolahden yläaste (n. 0.27 km), Porolahden ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Porolahti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.29 km), Siilitie metro (n. 1.7 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV p.040 508 7306 mia.sireni@km.fi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa