56,5 m² / 56,5 m²3 h+k

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki

205 000,00 €Velaton hinta

185 697,90 €Myyntihinta

Parveke

Eteinen

Parveke

Eteinen

Hanne Perola

kiinteistönvälittäjä, LKV

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 2071441

Valoisa läpitalon huoneisto vehreässä ja rauhallisessa lapsiystävällisessä ympäristössä. Kiva avokeittiö, jossa on kaasuliesi ja tilaa kokkailla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, ja yhtiö on siirtynyt edulliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. pesutupa ja saunaosasto. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut kaikenikäisille ja mm. sujuvat yhteydet metrolle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410870

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLumikintie 6, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3 h+k

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Laminaatit asennettu 5/2016 keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA-laajakaista

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, makuuhuoneiden kaapit, kellarikomerot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu, kaapisto. Lattia: Laminaatti(Pergo Original Laminate, Perfect Fold 3.0. ). Seinät: Mosaiikkilaattaa

KylpyhuoneSuihku, pieni suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, käsienpesuallas, korkea kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti(Pergo Original Laminate, Perfect Fold 3.0.) . Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMolemmissa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 697,90 €

Velkaosuus19 302,10 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike413,28 €/kk

Rahoitusvastike211,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä624,96 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesivastike-ennakko 20€/hlö/kk Hoitovastike sisältää tontinvuokravastiketta 88,48€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12597.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Maalämpö, lämmön jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi aurinkopaneelit.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, huoneistokohtaiset kellarivarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus, yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Yläpohjan lisälämmöneristys osana energiaremonttia. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen osana energiaremonttia. 2023 Maalämpöön siirtyminen. Aurinkosähköjärjestelmän asennus. 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä, vesikattojen huoltotöitä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti, vesikattojen puhdistus. 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen. 2017 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sis. kylpyhuonekorjaukset), ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä, ovikoodien asennus ulko-oviin putkiremontin yhteydessä. 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä). 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivut, liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, liiketilan vesikaton uusiminen. 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, ilmastointihormiston nuohous. 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte paperi, pahvi), 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja huoneistoikkunoiden tiivistäminen. 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus. 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus. 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec). 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden akustointi. 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen, parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. 1989 Kattojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen, 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2025-2029 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Katso lisätiedot

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisen syysyhtiökokouksen 10.12.2025 tekemät päätökset: Valtuutettiin hallitus tilaamaan seuraavat toimenpiteet, joiden kustannukset on huomioitu talousarviossa (ei rahoiteta uudella lainannostolla} -patteriverkoston tasapainotus sisältäen patteriventtiilit, termostaatit ja patteriverkoston huuhtelun -sähköautojen latausinfran rakentaminen -asuinhuoneistojen palovaroittimet Yhtiökokous myönsi valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen, mikäli tarvetta siihen ilmenee. Kevätyhtiökokous 25.6.2024 valtuutti hallituksen valmistelemaan osakkaan toteuttaman huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun teknisen toteutuksen ja sitä koskevan ohjeistuksen, sekä yhtiön ja osakkaan välisen sopimuksen ilmalämpöpumpun huoneistokohtaisesta toteutuksesta / asentamisesta asuinhuoneistoparvekkeella. Energiaremontin toteutusta varten nostettu laina katetaan hoitovastikevaroin. Lainan lyhennys ja korko sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kuluihin, eikä lainasta ole muodostettu erillistä huoneistokohtaista pääomalainaa. Yhtiön maanvuokrasopimus on ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti: 2024/ 65% 2025/ 70% 2026/ 75% 2027/ 80% 2028/ 85% 2029/ 90% 2030/ 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%).

Huoneistot yhteensä152 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8413 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren ala-asteen koulu n. 1,5 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,5 km, K-Market Roihuvuori, Alepa Roihuvuori n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km, Metro (Siilitien asema) n. 0,9 km

HarrastuksetHerttoniemen ja Itiksen palvelut n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1099 kertaa