Myytävät asunnotHelsinkiMyllypuro
KT1410790HelsinkiEUR187000Helsinki Itäkeskus-Puotila
89 / 894h+k+et+kph+wc+2vh+parveke

Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki

187 000,00 €Velaton hinta
155 814,84 €Myyntihinta
89Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tilavasta olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset puistomaisemat
Tilavasta olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset puistomaisemat
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Olohuoneesta
Olohuoneesta
Digisisustettu kuva, jossa vaalea taustaseinä
Digisisustettu kuva, jossa vaalea taustaseinä
Eteisaulasta käynti kaikkiin huoneisiin
Eteisaulasta käynti kaikkiin huoneisiin
Ihana keittiö, jonka suuresta ikkunasta luontonäkymät
Ihana keittiö, jonka suuresta ikkunasta luontonäkymät
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Keittiön vieressä makuuhuone 3, joka toimii nyt ruokailuhuoneena
Keittiön vieressä makuuhuone 3, joka toimii nyt ruokailuhuoneena
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tilava kylpyhuone on putkiremontoitu
Tilava kylpyhuone on putkiremontoitu
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Erilliswc kylpyhuoneen vieressä
Erilliswc kylpyhuoneen vieressä
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Lasitettu länsiparveke
Lasitettu länsiparveke
Parvekkeen luontonäkymää
Parvekkeen luontonäkymää
Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen
Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla
Kattavasti remontoitu taloyhtiö on hyväkuntoinen
Kattavasti remontoitu taloyhtiö on hyväkuntoinen
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tilavasta olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset puistomaisemat
Tilavasta olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset puistomaisemat
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Olohuoneesta
Olohuoneesta
Digisisustettu kuva, jossa vaalea taustaseinä
Digisisustettu kuva, jossa vaalea taustaseinä
Eteisaulasta käynti kaikkiin huoneisiin
Eteisaulasta käynti kaikkiin huoneisiin
Ihana keittiö, jonka suuresta ikkunasta luontonäkymät
Ihana keittiö, jonka suuresta ikkunasta luontonäkymät
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Keittiön vieressä makuuhuone 3, joka toimii nyt ruokailuhuoneena
Keittiön vieressä makuuhuone 3, joka toimii nyt ruokailuhuoneena
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Tilava kylpyhuone on putkiremontoitu
Tilava kylpyhuone on putkiremontoitu
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Erilliswc kylpyhuoneen vieressä
Erilliswc kylpyhuoneen vieressä
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Lasitettu länsiparveke
Lasitettu länsiparveke
Parvekkeen luontonäkymää
Parvekkeen luontonäkymää
Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen
Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla
Kattavasti remontoitu taloyhtiö on hyväkuntoinen
Kattavasti remontoitu taloyhtiö on hyväkuntoinen
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja Kari Hyry

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

    Putkiremontoitu perheasunto hissitalon 5/8 kerroksessa – 3 makuuhuonetta, 2 vaatehuonetta, lasitettu parveke ja kattavasti remontoitu taloyhtiö! Tämän lämminhenkisen huoneiston pohja on käytännöllinen ja valoisa. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa molemmista suunnista ja lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on mm. 2 vaatehuonetta, säilytyskaapistoja, tilava kylpyhuone ja erilliswc. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sillä on kattava remonttihistoria. Suuret peruskorjaukset on jo toteutettu, mm. julkisivu-, katto- ja putkiremontti, joten luvassa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lisäksi yhtiössä on tehty laaja energiaremontti, johon sisältyivät aurinko- ja maalämpö sekä koneellinen poisto ja tuloilma. Asukkaiden käytössä ovat suojaisa piha-alue, lasten leikkipaikka ja monipuoliset yhteiset tilat: sauna, pesutupa, mankeli, varastotiloja ja pihalla vuokrattavia autopaikkoja. Erinomainen sijainti tarjoaa vaivattomat puitteet asumiseen – ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä. Bussipysäkki lähes vieressä, metroasemalle lyhyt kävelymatka ja Kehä I:lle sujuvat kulkuyhteydet. Ole yhteydessä, kysy lisäinfoa ja näyttöaikaa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410790
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTuulimyllyntie 3, 00920 Helsinki
    KaupunginosaMyllypuro
    Huoneluku4h+k+et+kph+wc+2vh+parveke
    Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala89 m²
    Kerros5/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvä-tyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2012: kph:n vedeneristys ja laatat uusittu. erillisen WC:n laatoitus, laminaattilattioiden uusiminen
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu liesitaso, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, keraamiset työtasot, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc: peilikaappi, bidee-suihku
    LaajakaistayhteysTelia valokuitu 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossa2 vaatehuonetta, vaatekomeroita, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLinoleum
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMaalattu parketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneet2 vaatehuonetta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta155 814,84 €
    Velkaosuus31 185,16 €
    Velaton hinta187 000,00 €
    Hoitovastike570,49 €/kk
    Rahoitusvastike150,45 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä720,94 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksista1.4.2026 alkaen tälle asunnolle tulee lisää rahoitusvastiketta 75,65 €/kk hybridienergiaurakan lainalimiitin konvertoinnista. Valinnaisia kustannuksia: -Pesutupamaksu 60 €/vuosi -Autopaikka, sähkö 15 €/kk -Saunamaksu, joka vk 15e/kk -Saunamaksu, joka toinen vk 7,50e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus: 1. Periä tai olla perimättä enintään 2 kk:den ylim. vastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12413 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra76596 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö + PILP + aurinkokeräimet.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com
    Taloyhtiössä onHissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu. 1997: Ikkunat uusittu. 2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä). 2008: Jätekatoksen laajennus. 2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu. 2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus. 2013: Uusien vesijohtojen asentaminen. 2013: Lämmönvaihtimet uusittu. 2013: Kellarikäytävien maalaus. 2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu. 2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu. 2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty. 2016: Lämpöverkon kuntotutkimus. 2016: Kiinteistöliittymän asennus. 2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu. 2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus. 2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl. 2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella. 2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus. 2019: Lämmityskaapelien asennus katolle. 2019: Saunojen kiukaiden vaihto. 2019–2020: Tontin lohkominen. 2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta. 2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen. 2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis). 2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus. 2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto. 2020: Yläpohjan lämpöeristys. 2021: Julkisivuremontti. 2021: Patteriventtiilien vaihto. 2021: Savunpoistoluukkujen asennus. 2021: IV-kanavien puhdistus/säätö. 2021–2022: Porraskäytäväremontti. 2021–2022: Kattoremontti. 2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto. 2022: Pihan asfaltointi. 2022: Sähköliittymän laajennus. 2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä. 2023-2024: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2024: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys. 2024: Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. 2025: Kattoremontin tavarantarkastus 6.3.25.
    Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 7.5.2025 esitetty 5v. KPTS 2025-2029: Piha: Pihatöitä, porrasovien uusinta. Huoneistojen märkätilat: uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen. Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020). Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti. Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset** Yhtiön korjauslimiitti konvertoitiin 6.2.2026 lainaksi 934.758,17 €. Yhtiön laskelman mukaan hybridienergiaurakan kokon.kustannuksiksi muodostuu 1.446.758,17 € - 512.000 € ARA avustus, joka käytetään YK:n päätöksen mukaisesti maalämpöputkiston (regeneraatioputkiston) uusimiseen ja energiahybridiurakan loppuun saattamiseen. Hankeosuus on 122,13 €/m² jos lainaosuuden maksaa pois tai vaihtoehtoisesti sitä voi lyhentää rahoitusvastikkeena 0,85 €/m²/kk.
    Muuta* Ylim. Yk. 6.10.2025 päätti: Vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-127-5 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistetun kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin suuruudeltaan 460 000 euroa siten, että hakemus sisältää myös peruuttamattoman määräyksen merkitä Helsingin kaupunki pantin saajaksi.
    Huoneistot yhteensä128 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveysasema, Myllypuron ostari (n. 0.8 km), Liikuntamylly liikuntakeskus (n. 0.9 km), Liikuntapuisto (n. 1.5 km)
    KoulutMyllypuron peruskoulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiLähellä (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi 92 (n. 0.15 km), Metro (n. 0.75 km)
    RuokakaupatK-market, S-market (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, p./whatsapp 050-478 3337
    Ilmoitusta on katsottu33 kertaa
    Vastuullista välittämistä