Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12413 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra76596 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö + PILP + aurinkokeräimet.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com
Taloyhtiössä onHissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu.
1997: Ikkunat uusittu.
2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä).
2008: Jätekatoksen laajennus.
2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu.
2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus.
2013: Uusien vesijohtojen asentaminen.
2013: Lämmönvaihtimet uusittu.
2013: Kellarikäytävien maalaus.
2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu.
2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu.
2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty.
2016: Lämpöverkon kuntotutkimus.
2016: Kiinteistöliittymän asennus.
2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu.
2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus.
2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl.
2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella.
2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus.
2019: Lämmityskaapelien asennus katolle.
2019: Saunojen kiukaiden vaihto.
2019–2020: Tontin lohkominen.
2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta.
2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen.
2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis).
2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus.
2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto.
2020: Yläpohjan lämpöeristys.
2021: Julkisivuremontti.
2021: Patteriventtiilien vaihto.
2021: Savunpoistoluukkujen asennus.
2021: IV-kanavien puhdistus/säätö.
2021–2022: Porraskäytäväremontti.
2021–2022: Kattoremontti.
2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto.
2022: Pihan asfaltointi.
2022: Sähköliittymän laajennus.
2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä.
2023-2024: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi.
2024: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys.
2024: Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian.
2025: Kattoremontin tavarantarkastus 6.3.25.
Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 7.5.2025 esitetty 5v. KPTS 2025-2029: Piha: Pihatöitä, porrasovien uusinta. Huoneistojen märkätilat: uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen. Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020). Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti. Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset** Yhtiön korjauslimiitti konvertoitiin 6.2.2026 lainaksi 934.758,17 €. Yhtiön laskelman mukaan hybridienergiaurakan kokon.kustannuksiksi muodostuu 1.446.758,17 € - 512.000 € ARA avustus, joka käytetään YK:n päätöksen mukaisesti maalämpöputkiston (regeneraatioputkiston) uusimiseen ja energiahybridiurakan loppuun saattamiseen.
Hankeosuus on 122,13 €/m² jos lainaosuuden maksaa pois tai vaihtoehtoisesti sitä voi lyhentää rahoitusvastikkeena 0,85 €/m²/kk.
Muuta* Ylim. Yk. 6.10.2025 päätti: Vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-127-5 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistetun kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin suuruudeltaan 460 000 euroa siten, että hakemus sisältää myös peruuttamattoman määräyksen merkitä Helsingin kaupunki pantin saajaksi.
Huoneistot yhteensä128 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään