109 m² / 109 m²4 h, halli, keittiö, palv.huone, kph

Kadetintie 7, Munkkiniemi, Helsinki

848 000,00 €Velaton hinta

746 229,73 €Myyntihinta

Janne Kumpulainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 753 1753

Ihastuttava kulmahuoneisto arvostetusta taloyhtiöstä! Harvinainen tilaisuus ostaa koti yhtiöstä, josta hyvin harvoin vapautuu asuntoja myyntiin. Sijainti on yksi Munkkiniemen parhaista. Asuntoon on tehty remontti v. 2020, jolloin koko asunto koki täydellisen muodonmuutoksen. Lopputuloksena on toimivapohjainen koti perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee avarat oleskelutilat ja kolme makuuhuonetta. Lisäbonuksena löytyy takka ja parveke, josta näkymät aukeavat etelään vehreälle ja kauniille pihalle. Makuuhuoneen ikkunasta on myös mukava katsella Kadetin urheilukentän iloista hyörinää. Täällä on helppo viihtyä. Kaunis v. 1939 valmistunut talo on arkkitehti T. Ermalan suunnittelema. Erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu mm. linjasaneeraus v. 2020 ja julkisivuremontti v. 2016. Talon suuri puistomainen sisäpiha on vehreydessään harvinaisen viihtyisä. Talossa on myös hissi, jonne on esteetön kulku pihan puoleisesta ovesta. Kävelymatkan päässä ovat palvelut kuten koulut, kirjasto, kaupat, kahvilat ja nelosen ratikkapysäkki. Meri ja sen rantabulevardi ovat melkeinpä kulman takana. Kadetin kentän yhteydessä olevat juoksurata, koripallokenttä ja kuntoilualue ovat kaikkien vapaassa käytössä! Tervetuloa tutustumaan kotiin, johon varmasti ihastut!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410706

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKadetintie 7, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku4 h, halli, keittiö, palv.huone, kph

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOmistaja on tehnyt kattavan huoneistoremontin mm.pinnat, keittiö ja kylpyhuone vuonna 2020.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöScavolinin keittiö kaapistot, induktioliesi, jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, , astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

Saniteettitilatremontoitu kylpyhuone (laattapiste), erillinen wc, kypyhuone kaapistot, peilit, suihkuseinä, pesukoneliitäntä

Olohuonetakka

Makuuhuonevaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, irtonaiset vaatekaapit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta746 229,73 €

Velkaosuus101 770,27 €

Velaton hinta848 000,00 €

Hoitovastike675,80 €/kk

Rahoitusvastike1 090,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 765,80 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Länsitie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2242 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2023 Sähköautojen latauspisteiden toteutus, hormien reittiselvitys, jäteaitauksen uusiminen, 2022 Hissien uusiminen, 2021 Rakennuksen lukituksen uusiminen, vesikaton kuntoarvio ja puuttuvat lumiesteet katolle, lisäparkkipaikkojen (2 kpl) rakentaminen sisäpihalle, 2020 Linjasaneeraukseen 2-vaiheen toteutus ja siihen liittyvät kartoitukset, porrashuoneen kunnostus, 2017 Fiksuvesi vuotovahti, Ouman lämpömestaripalvelu, 2016 Julkisivu-urakan viimeistelytyöt, 2015 Julkisivujen kunnostus, antenniverkon uusiminen, 2014 A14 parvekkeen korjaus, 2013 Iv-kanavien nuohous, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Taloyhtiön asuntojen A1, A2 ja A15 täydellinen kunnostus, alipainetoimisen ilmanpoistimen asentaminen lämmitysverkostoon, kellarin oven tukkiminen, alimman kerroksen linjasaneeraus ja samalla uusittiin salaojat sekä kaikki tonttiliittymät, 2011 Pihapuiden ja pensaiden karsinta, huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden uusinta, 2010 Pääsisäänkäynnin portaiden ja kaiteen uusiminen, 2008-2009 Kellarilattian kunnostus, 2008 Piha-alueen kunnostus, 2007 Pihavalaistuksen parantaminen, A 15 saneeraus, 2006-2007 A 1 saneeraus, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä pääsisäänkäynnin laatoituksen uusiminen ja porttipylväiden kunnostus, jäteaitauksen rakentaminen, 2005 Piha-alueen kunnostusta, rappukäytävän ylätasanteen katon ja seinien kunnostus, 2004 Iv-kanavien nuohous, pihavalaistuksen lisääminen, linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen, 2003 Kaukolämpölaitoksen laitteiston uusiminen ja lämmön-jakohuoneen peruskorjaus, kuntokartoituksen teettäminen, 2002 Vesikaton kunnostus ja pinnoitus, 2000 Parvekkeiden pinnoitus sekä parvekekynnykset ja ovet. Ennen v 2000 tehdyt remontit luettavissa kiinteistön korjausohjelmasta.

Tiedossa olevat korjauksetHuoltosuunnitelmassa/2025: Tarvittavien poistoilmanvaihdon vedonparantajien asentaminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, vesikaton tarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukaan karkea arvio remonteista n. 7 700€ koko yhtiölle

MuutaYhtiöllä on luotollinen tili 1 682€. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 190 m2 verran.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1045 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuotsinkielinen ala-aste ja yläaste (n. 0.1 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiAnkkalampi-Duckies (n. 0.45 km), Päiväkoti Pacius (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa