53 m² / 53 m²1

Kulmakatu 2, Kruununhaka, Helsinki

369 000,00 €Velaton hinta

352 344,11 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Viidennen kerroksen koti halutussa yhtiössä huippusijainnilla Tämä asunto hurmaa heti sisäänastuessa ja katseenvangitsijoina toimivat suuri erkkeri-ikkuna sekä kaunis kaakeliuuni. Näiden lisäksi vanhan arvokkaan talon tunnelma korostuu huonekorkeudessa ja syvissä ikkunapenkeissä, jotka tuovat tilaan avaruutta ja tyylikkyyttä. Asunnon ikkunat avautuvat rauhallisen Kulmakadun suuntaan. Reilunkokoinen keittiö ja erillinen tilava olohuone alkoveineen muodostavat viihtyisän ja helposti muunneltavan kokonaisuuden. Hyvinhoidettu Asunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja sijaitsee omalla tontillaan ja on yksi Kruununhaan näyttävimpiä maamerkkejä. Saneeraukset on yhtiössä suoritettu suunnitelmallisesti. Vakavaraiselle taloyhtiölle kertyy vuokratuottoja omistamistaan tiloista reilut 170 000 € vuodessa. Asukkaiden käytössä on viihtyisät saunatilat ja pesutupa. Kruununhaan ihastuttavalla alueella on helppo viihtyä! Täällä asut rauhassa, samalla kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Ensimmäinen alueen lukuisista kivijalkaravintoloista sijaitsee vain tienylityksen päässä kodistasi. Allas Sea Pool ja Kauppatori löytyvät myös pienen matkan päästä. Julkisella liikenteellä pääset liikkumaan vaivattomasti ja kaikki ydinkeskustan palvelut ovat käytössäsi noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410684

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmakatu 2, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, kaapistot, kaasu-uuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikro

Saniteettitilatpyyhekuivain, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allas, pyykinpesukone, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet

OlohuoneErkkeri, kakluuni (käyttökuntoinen), alkovi, olohuoneen valaisin

Muuta kauppaan kuuluvaaalkovin kaappi, naulakko

Säilytystilat asunnossapieni kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, katto puupaneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlkovin kaappi, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta352 344,11 €

Velkaosuus16 655,89 €

Velaton hinta369 000,00 €

Hoitovastike291,50 €/kk

Rahoitusvastike198,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä489,83 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2513 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjausurakkas. 2024: toteutettiin pihapuolen julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu- ja urakkakilpailutus, taloyhtiön omistamien huoneistojen F49 ja I 104 kunnostukset. 2023: sisäpuoliset korjaukset 63 097 € mm. liiketilojen 5 ja 9 peruskunnostukset sekä saunan putkivuodon aiheuttamat purku- ja ennallistamiskustannukset, LVI korjaukset 18 877 €, ikkunoiden ja ovien kunnostukset 13 029 €, sähköjärjestelmien korjaukset 11 68 €. 2023: Liiketilojen 8 ja 9 peruskunnostus (Meritullinkadun ja Kulmakadun liiketila). 2022: Työtilan peruskunnostus. 2022: Kattoturvatuotteiden lisäys ja parannus. 2022: Liiketilojen yksinkertaisten ikkunoiden vaihto tuplalaseiksi. 2022: Sisäpihanpuoleisten ikkunoiden uloimman karmin kunnostus ja huoltomaalaus. 2021: Julkisivun rappauskorjauksia. 2021: Vuotavien linjasäätöventtiileiden vaihto. 2020: hissien korien kunnostus, porraskäytävien lohkeamien paikkausmaalaus, sisäpihan julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2019: Hissikuilun kuivatusjärjestelmä G-rappu. 2019: Hiililuukkujen tukkiminen/tukeminen. 2019: Vesikalusteiden tarkastus ja rättipattereiden vaihto. 2019: Hissien kuilujen verkkojen puhdistus. 2019: Ovien kunnossapitokorjauksia. 2019: Parvekeovien ja niiden yhteydessä olevien ikkunoiden kunnostus. 2017: Peltikaton maalaus. 2017: Pikkupihan julkisivun paikkakorjaus kesällä 2017. 2016: Helmikuussa 2016 tehtiin lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015: Julkisivujen ja kattojen korjaus on valmis. Kokonaiskustannus oli noin 1.600.000 euroa. Osakkaille jaettiin lainaosuudeksi 255,61 euroa/m2 (kesä/15) 2009: Ikkunoiden ulkopuolien maalaustyöt on tehty loppuun 2016. 2009: G- ja I-rappujen maalauskunnostukset. 2007: Sisäpihan sadevesijärjestelmän parantaminen. Kaivon pinnoitus ja lisäpumpun asennus. 2006: A- ja E-portaiden ovipuhelinten uusiminen ja maalauskunnostus. 2005: F- ja H-portaiden sähkönousujen vahvistaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, maalauskunnostus. 2004: B- ja D-portaiden maalauskunnostus, sähkönousujohtojen uusinta, ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2003: C-portaan maalauskunnostus, lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen. 2002: Yleisten tilojen lukituksen muutos Abloy exec avaimelle. 2000-2001: Putkisaneeraus.

Tiedossa olevat korjaukset2025: sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, saunaosastojen korjausta, porraskäytävien kunnostus. 2025-2026 liiketilojen peruskorjaus, taloyhtiön asunnot. 2026: lukitusten uusiminen, jäteaseman uusiminen, piharemontti sis.peruskuivatuksen parantaminen sekä jäteastioiden uusiminen, sisäpihan porrashuoneiden ovien uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuoli, puu ulko-ovien uusiminen, liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat, julkisivun huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2026-29: hissien tekniikan korjausta. 2027: ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ulkojulkisivun ilmanvaihtoventtiilin kartoitus ja kunnostus. 2027-28: hissien konehuoneiden vauriokunnostus. 2028: saunaosastojen korjausta, ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuoli. 2029: porraskäytävien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka on valmistunut ja myytävän huoneiston lainaosuus 13 053,09 euroa on jyvitetty.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6440.5 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala513 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1.2 km)

KoulutKruununhaan yläasteen koulu (n. 0.45 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 0.7 km), Sibelius lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiVirkkula (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Liisankatu (n. 0.4 km), Bussipysäkki Liisankatu (n. 0.15 km), Metro Helsingin yliopisto (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa Liisankatu (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jäppinen Julia Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED 044 244 3889 julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu69 kertaa