74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, s, vh, et, lasitettu parveke

Kuubankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki

425 000,00 €Velaton hinta

425 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405381857

Tervetuloa tutustumaan tähän toiseksi ylimmän, viidennen kerroksen esteettömään kotiin, jonne muutat ilman remonttihuolia! Muutama vuosi sitten valmistuneessa asunnossa yhdistyvät uudenveroinen kunto, käytännöllinen pohjaratkaisu ja modernit mukavuudet. Avara ja toiminnallinen keittiön sekä olohuoneen yhdistelmä luo kodikkaan tilan yhdessäoloon, ja molemmat makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan – kattavia säilytystiloja, ilmalämpöpumppua ja omaa saunaa unohtamatta. Asunnon valttina on suuri ja helposti kalustettava terassiparveke länteen. Hyvän ilmansuunnan johdosta parveke toimii lisähuoneena lähes ympäri vuoden ja sinne mahtuu niin ruokailuryhmä, sohva kuin grillikin – tilaa nautiskeluun ja yhdessäoloon. Saukonkanavan äärelle, tyylikkäässä Saukonlaiturin Kolmiokorttelissa sijaitseva taloyhtiö tarjoaa asukkailleen korkeatasoisia asumispalveluita: sähköisen varausjärjestelmän kautta käytössäsi ovat saunaosasto kattoterasseineen, hyvin varusteltu kerhohuone sekä pesutupa ja kuivaushuone. Hissiyhteyden päästä vuokraat autopaikan sähköauton latausmahdollisuudella. Lähelle valmistuu lähivuosina vehreä Poseidoninpuisto sekä ulkoilureitti kiertämään rantoja. Merenrantaan ja venelaitureille on vain lyhyt kävelymatka. Lähellä ovat myös Jätkäsaaren lukuisat palvelut ja kivijalkaliikkeet. Älä jää odottamaan – varaa oma esittelyaikasi nyt, ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Huom! Huoneiston helmikuussa 2026 vahvistettu hitas enimmäishinta on 498 037,70€.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki0452228002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410440

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuubankatu 3, 00220 Helsinki

KaupunginosaJätkäsaari

Huoneluku3h, k, kph, s, vh, et, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Makuuhuoneet sisäpihalle, keittiö, olohuone ja parveke meren puolella. Näkymä tulee muuttumaan Saukonkanavan rakentamisen myötä. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

AutopaikkaAutohallipaikka sähköauton latauspistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu osakasmuutostyönä 6/2024. Kunnossapitovastuu on osakkaalla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia kuitu

LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto C-rapussa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin x 2, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, paikka mikroaaltouunille, välitilalasi, kiinteät valaisimet, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, paikka pesutornille, kiinteät valaisimet, sauna ja lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, ilmalämpöpumppu viilennykseen. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuonePienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, päämakuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta425 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta425 000,00 €

Hoitovastike633,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä633,25 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 8,50€/m2/kk. Tästä tontin vuokran osuus 3,72€/m2/kk.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 75 € / kk. Sähköautopaikan vuokra
Saunamaksu: 20 € / kk. Viikkovuoro

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 60€/kk, sähkötasaus autolatauksesta 0,10€/kWh, MP-paikka 30€/kk, pesutupa 2h/krt 5€, pesutupa 4 h/krt 10€, sauna 10€/krt tai 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Salsa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1980 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliMuu

Teräsbetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, kaapeli-tv, Telian kuitu, jätehuolto RÖÖRI -järjestelmä Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy

Piha-alueetkasvillisuus, lasten leikkipaikka, ovien automatisoitu lukitus, ovien automatisoitu lukitus, esteettömät kulkuväylät, polkupyörätelineet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Virve 2.0 autohallin kuuluvuus kartoitus 2025 Jälkiheijastavat kerrosnumeroinnit porrashuoneisiin 2025 B portaan hissin hälytyspuhelin uusittu 2024 C ja A portaan hissin hälytyspuhelin uusittu 2024 Autohallin sähköautojen latausinfran toteutus 2023 Autohalliin latausinfran toteutussuunnittelu 2023 Liiketilojen 1 ja 2 ilmanvaihtojärjestelmän eriyttäminen 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 Pelastussuunnitelma ja riskikartoitus 2021 Liiketilan käyttötarkoituksen muutos ravintolaksi 2020 Kerhotilan kalustus ja varustus

Tiedossa olevat korjaukset2026 Viranomaisverkon Virve 2.0 kuuluvuuden vahvistaminen (autohalli) Liiketila 1 ja 2 välisen seinän korjaus Keskitetyn koneen huoneistojen ilmanvaihdon/liesikuvun tehostuksen moottoripeltien kiinnityksen tarkastus/korjaus ja 6.krs:n omien koneiden ilmamäärien mittaus- ja säätötyö Tarkastetaan palovaroittimien toiminta Parvekehajuhaitan selvitys (vähintään kahdessa linjassa) Lämmitysjärjestelmän paisuntalaite huolto Porrashuoneiden silikonisaumojen kunnostus 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (pölyputsausten jälkeen) Parvekelasien huolto (parveke-elementtisauma- ja kynnys-, esteettömyyskorjausten jälkeen) 2028 Kaukolämpökeskuksen kuntotarkastus Aurinkopaneelien asentamisen suunnittelu 2029 10v. takuuajan päättymisestä ennakkotarkastus Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Att) Katon kuntokatselmus Elementtisaumojen tarkastus Veden- ja lämmitysjakotukkien tarkastus Tonttiviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2030 10 - vuotistakuutarkastus, korjaustyöt Yhtiön kuntoarviotutkimus, korjaustöiden jaksotus Aurinkopaneelien asentaminen

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hitas

MuutaTaloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kaksi kertaa vuodessa. Asukkaan vaihtuessa on asukkaan vastuulla tilata isännöitsijältä ylimääräinen vedentasauslasku ja ilmoittaa päivämäärä, jolta tasauslukema luetaan. Ylimääräisen vedentasauslaskutuksen kustannukset osoitetaan tasauksen tilanneelle. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan kaksi kertaa vuodessa hallituksen päättämänä ajankohtana, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hallituksella on valtuus periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. Hallituksella on valtuus tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestys § 7-11. Myyntiä varten osakkaan on pyydettävä enimmäishintalaskelma, hitas@hel.fi. Taloyhtiö on vastustanut rakennusaikaisen vakuuden vapauttamista Kuluttajariitalautakuntaan ja 1- sekä 2-v tarkastuksessa havaittuja puutteita on korjaamatta. Perustajaosakas on Helsingin Kaupungin Asuntotuotanto, ATT. Kuluttajariitalautakunnassa on As Oy:n toimittama vakuuden pidätyshakemus ja virhelistaukset ovat olleet vireillä 8/2022 alkaen. Taloyhtiö on saanut 14.11.2025 Kuluttajariitalautakunnalta päätöksen asian käsittelemättä jättämisestä. Hallitus jatkaa asian selvittämistä Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy asianajajan ja IdeaStructura Oy rakennuttajakonsultin kanssa. Liiketilojen muutoshanke on tehty loppuvuonna 2021. Hankelaskelma on tehty ja urakan loppusumma on 121.790,70 eur. Yhtiö on vaatinut korvauksia ATT:lta liiketilojen muutoshankkeesta, koska toteutus on ollut yhtiön mielestä myyntiasiakirjojen ja työselosteiden vastainen. Asunto Oy Helsingin Salsalla on 6.10.2020 allekirjoitettu sopimus rasitteenluontoisista oikeuksista Asunto Oy Helsingin Azorin ja Helsingin kaupungin Asunnot Oy:n kanssa koskien palomuureja, anturoita ja rakennusten rajoja, yhteistä maanalaista pysäköintihallia sekä yhteistä piha-aluetta ja kulkuyhteyksiä. Niiden ylläpito- ja peruskustannukset on sovittu erikseen yhteisesti jaettaviksi. Sopimukseen tehtävä muutos, jolla varmistetaan esteetön kulku A-portaaseen, on hyväksytty Asunto Oy Helsingin Salsan yhtiökokouksessa. ATT:ltä ei vieläkään ole saatu lopullista sopimusmuutosta allekirjoitettavaksi. Tontin tiedoissa esitetty vuosivuokra koskee edellistä vuotta, jos isännöitsijätodistus tilataan tammikuussa tai helmikuun alussa. Tontinvuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Yhtiö saa tiedon tontin vuosivuokrasta tammikuun lopussa, lasku helmikuun puoleen väliin mennessä yleensä. Isännöitsijältä voi varmistaa koskeeko vuosivuokra kuluvaa vai edeltävää vuotta.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3739.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala341 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Jätkäsaaren peruskoulu n. 0,6 km, Helsingin kansainvälinen koulu n. 1,1 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Lidl Jätkäsaari n. 0,45 km, Alepa ja K-Market n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ruoholahti, mm. K-Citymarket ja K Rauta n. 1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu n. 0,15 km, Metro n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. +358452228002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu721 kertaa