Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1410350HelsinkiEUR598000Helsinki Munkkiniemi
98,5 / 98,55h, k, kph, erill.wc ja parveke

Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta
533 105,01 €Myyntihinta
98.5Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 22, Munkkiniemi, Helsinki

    ENSIESITTELY SU 1.3. KLO 12.45–13.30 Remontoitava 3./4. kerroksen perheasunto keskeisellä paikalla Munkkiniemessä! Tässä valoisassa ja avarassa läpitalon huoneistossa on kolme makuuhuonetta, ruhtinaallinen olohuone-ruokailutila sekä parvekenäkymät etelään. Tarvittaessa neljäs makuuhuone on helposti toteutettavissa. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin v. 2017 yhtiön talotekniikkaremontin yhteydessä, muut huoneiston tilat vaativat remontin. Huoneisto sijaitsee As Oy Kolmikontu-yhtiön keskimmäisessä rakennuksessa, osoitteessa Laajalahdentie 22, jossa sijaitsevat myös mm. sauna ja pyykkitupa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asuinkustannukset ovat erittäin maltilliset yhtiön huomattavien vuokratuottojen ansiosta. Yhtiössä suoritettiin julkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden uusiminen 2023–2024. Suurimmat saneeraukset ovat näin ollen jo takanapäin. Yhtiöllä on lapsiystävällinen piha-alue leikkialueineen. Piha-alueelta pääsee suoraan Munkinpuistoon, jossa on lastenleikkipuisto, koirapuisto ja sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. As Oy Kolmikonnun taloissa ei ole hissejä. Yhtiössä on kolme rakennusta osoitteissa Laajalahdentie 20–22–24. Munkkiniemen palvelut, koulut, päiväkodit ja julkisen liikenteen pysäkit ihan vieressä. Tervetuloa ensiesittelyyn!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 1.3.2026
    12:45 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410350
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaajalahdentie 22, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku5h, k, kph, erill.wc ja parveke
    Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoVälttävä, Huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on hyvässä kunnossa/ uusittu yhtiön talotekniikkaremontin yhteydessä vuonna 2017 (vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö-, antenni-, sisäpuhelinverkko). Muilta osin huoneisto vaatii remontin ja keittiökalusteiden uusimisen.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkulasiovet, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: allas ja peili.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (10 M sisältyy vastikkeeseen)
    TelevisioliitäntäKaapeli
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot keittiön välikössä ja eteisessä.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu tai tapetoitu
    Makuuhuoneen lattiaParketti tai alkuperäinen linoleum.
    Makuuhuoneen seinätMaalattu tai tapetti
    Muut huoneetEteisessä ja keittiön välikössä reilusti säilytystilaa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta533 105,01 €
    Velkaosuus64 894,99 €
    Velaton hinta598 000,00 €
    Hoitovastike304,00 €/kk
    Rahoitusvastike636,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä940,50 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 85 euroa/kk, saunamaksu 12 euroa/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kolmikontu
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4156 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1954
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomerot, vinttikomerot, urheiluvälinevarastot, pesutupa, kuivaushuone, sauna, taloyhtiölaajakaista (10/10 M, kuuluu vastikkeeseen).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 parveke- ja ikkunamaalaus sekä kaukolämpölaitteet uusittu, 1992-93 vesikatot uusittu, 1997 ulkopuoliset pohjaviemärit ja syöksytorvet uusittu, 1999 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2001 parvekkeiden betonikorjaus- ja maalauskunnostus sekä talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu, 2002 aidan asentaminen puiston puoleiselle rajalle, 2005 porrashuoneiden maalaus, parv.maalauskunnostus, 2008 kaukolämpölaitteet uusittu, 2009 huoneistoparv. kaidepellit uusittu. 2016-2017 Talotekniikkaurakoiden toteutus (vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö-, antenni- ja sisäpuhelinverkko) käynnistyi keväällä 2016 ja valmistui kevättalvella 2017. 2018 Lukituksen uusinta. 2019 Autotallien ovien paneelit. 2020 Tonttivesijohto uusittu. 2021 Jäteaseman rakentaminen. 2023 Julkisivujen korjaus ja parvekkeiden uusiminen. 2025 Palovaroittimet
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025-2029: 2025 Likehuoneiston ja huoneiston B11 eriyttäminen 2026 Lämmitysverkoston perussäätö 2025-2026 Hormikartoitus Katon kuntoarvio, huoltokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta. Talo 20 osalta selvittely tulvaongelman syistä Helsingin kaupungin kanssa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiökokouksessa 2025 hallitus valtuutettiin perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön liiketilan ja asuinhuoneiston B11 erottamisen osalta todettiin, että jälleenrakentaminen on kilpailutettu, ja uusi hallitus edistää hankkeen käynnistämistä. Keskusteltiin latausinfran toteutetusta asukaskyselystä, jonka tulokset päätettiin jakaa taloyhtiön asukassivustolle. Hallitusta evästettiin edistämään latausinfran toteutusmallia esitettäväksi tulevalle yhtiökokoukselle. Asunto Oy Kolmikontu käsittää kolme taloa, Laajalahdentie 20, Laajalahdentie 22 ja Laajalahdentie 24 -talot. Sauna ja pesutupa ovat Laajalahdentie 22 talossa. Talo 20 / Rakennuksen kellarikerroksen lattia on rakennettu tietoisesti padotuskorkeuden alapuolelle. Ko. syystä kaupunki ei vastaa tulvavesin pääsystä kellarikerrokseen. Kaupungin viemäriverkosto on hyvin vanha ko. alueella ja se on toteutettu sekaviemärillä jolloin jätevedet ja sade- sekä hulevedet menevät samaan putkeen joka kapasiteetti loppuu aiheuttaen viemärin tulvimisen. Padotuskorkeudella tarkoitetaan tasoa, jolle viemärivesi voi verkostossa nousta viemärin tulviessa. Tulvia ilmenee verkoston välityskyvyn ylittyessä esim. poikkeuksellisten sateiden johdosta.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4012 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala325.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkiniemen kaikki palvelut (n. 0.2 km)
    KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.24 km), Munkkiniemen alakoulu (n. 0.4 km), Ruotsinkielinen alakoiulu (n. 0.3 km), Ruotsinkielinen yläkoulu (n. 0.4 km)
    PäiväkotiAnkkalampi-Duckies (n. 0.17 km), Päiväkoti Ruusu (n. 0.2 km), Montessori-leikkikoulu (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.02 km), Ratikka 4 (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.13 km), Alepa (n. 0.21 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu72 kertaa
    Vastuullista välittämistä